Дело №
55RS0№-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 30.11.2022
Советский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Захаровой Г.Г.,
секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности передать документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о возложении обязанности передать документы.
В обоснование требований указал, что 10.01.2022 состоялось внеочередное общее собрание собственников в адрес в адрес по вопросу ликвидации ТСЖ «Сибиряк-3», указанным протоколом он выбран председателем ликвидационной комиссии – ликвидатором ТСЖ «Сибиряк-3». Соответствующая запись внесена в выписку ЕГРЮЛ от ..... В адрес ФИО1 им было направлено уведомление с требованием передать учредительные и финансовые документы ТСЖ «Сибиряк-3», а также печать, отчеты о проделанной работе и иные документы, касающиеся деятельности ТСЖ «Сибиряк-3». ФИО1 его требование проигнорировала. Считает, что действиями ответчика нарушаются права и законные интересы ТСЖ «Сибиряк-3», что препятствует осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности.
С учетом уточненных исковых требований, просил обязать ответчика передать ему как ликвидатору ТСЖ оригиналы документов: трудовые договоры ТСЖ «Сибиряк-3» с работниками, кассовую книгу ТСЖ «Сибиряк-3», договоры заключенные от имени ТСЖ «Сибиряк-3» с физическими и юридическими лицами, протоколы и решения собраний членов ТСЖ «Сибиряк-3», протоколы и решения собраний собственников МКД № по адрес в адрес, документацию по проведенному капитального ремонта в 2012 МКД № по адрес в адрес, картотеку паспортного стола регистрации граждан по адресу адрес.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ФИО1 блокирует его деятельность. Налоговая инспекция требует от него представить отчетность, однако при отсутствии указанных документов он на требование ответить не может. Перечень документов приведен в уставе. Что касается требований к ФИО3 она является работником ТСЖ и ведет учет лиц, проживающих и не проживающих в жилых помещениях, у нее находится картотека с учетными карточками, которые ему необходимы в работе. Сведения о том, что ФИО3 является работником и ведет учет поквартирных карточек в ТСЖ ФИО1 подтверждала ранее в судебных заседаниях. Перечень документов, которые обязана ФИО1 ему передать, приведен из требования налоговой инспекции и Устава ТСЖ.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. Ранее требования ФИО2 не признала. Полагала, что он не вправе требовать у нее документы. Фактически выполняя обязанности руководителя организации вправе обращаться за получением документов самостоятельно. Отрицала ведение кассовых книг Также ссылаясь на отказной материал указала, что ФИО2 учетные карточки были похищены из ООО УК «Сибиряк-3» в 2021 г.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства. Направила суду отзыв, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком по данному спору, так как не осуществляет трудовую деятельность в УК «Сибиряк-3» и это никак не связано с деятельностью ТСЖ. Просила отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Государственная жилищная инспекция адрес, ТСЖ «Сибирякк-3» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Статьей 144 Жилищного кодекса РФ определено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Согласно ст. 147 Жилищного кодекса РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1).
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.
6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.
Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1).
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского кодекса РФ юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано.
В соответствии со ст. 62 Гражданского кодекса РФ с момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого юридического лица выступает в суде.
Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу адрес для управления комплексом недвижимого имущества в данном доме было создано ТСЖ «Сибиряк-3». Запись в ЕГРЮЛ внесена .....
.... состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Сибиряк-3», на котором среди прочего было принято решение о ликвидации ТСЖ и избрании в качестве председателя ликвидационной комиссии ФИО2
Решение данного собрания оформлено протоколом № от ...., на основании которого .... в ЕГРЮЛ внесены сведения о ликвидации ТСЖ «Сибиряк-3», а также о ФИО2 как председателе ликвидационной комиссии.
Ссылаясь на данное решение и на отказ ФИО1 как бывшего председателя ТСЖ «Сибиряк-3» от передачи ликвидатору документации, касающейся деятельности товарищества, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.
Решением Советского районного суда адрес от .... в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес в адрес, оформленное протоколом от ...., отказано (гр. дело №).
Апелляционным определением гражданской коллегии Омского областного суда от .... вышеназванное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца ФИО1 без удовлетворения, соответственно решение Советского районного суда адрес от .... вступило в законную силу .....
На дату рассмотрения дела по существу сведения в ЕГРЮЛ о ФИО2 как о ликвидаторе ТСЖ остались неизменными.
Согласно п. 1.14 Устава ТСЖ «Сибиряк-3», товарищество руководствуется в своей деятельности Уставом, Жилищным Кодексом РФ, региональными законами, распоряжениями и постановлениями, а также решениями общего собрания членов товарищества, если таковые не противоречат действующему законодательству.
На хранении у товарищества находятся следующие документы: учредительные и бухгалтерские документы товарищества; протоколы общих собраний товарищества, протоколы ревизионной комиссии, протоколы заседаний правления, приказы исполнительного органа товарищества; документы подтверждающие права товарищества на принадлежащее ему имущество; делопроизводство товарищества; акты ревизионных проверок или заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля; иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами РФ, внутренними документами товарищества, решениями общего собрания товарищества и исполнительного органа товарищества (п. ....).
Передача технической, бухгалтерской и иной документации на дом, а также учредительных и иных документов товарищества новому правлению. В случае ликвидации товарищества и (или) изменения способа управления многоквартирным домом техническая, бухгалтерская и иная документация на дом передается ликвидационной комиссии или выбранной управляющей организации. Учредительные и иные документы товарищества передаются ликвидационной комиссии или уполномоченному на общем собрании собственнику помещения (п. ....).
Уведомление о ликвидации ТСЖ «Сибиряк-3» было направлено ФИО2 в Межрайонную ИФНС № по адрес., в связи с чем ФИО2 предложено предоставить надлежащим образом заверенные копии документов за период с .... по дату направления ответа на уведомление о ликвидации: хозяйственные и финансовые договоры (в том числе договоры займов, договоры об уступке права требования и т.п); оборотно-сальдовые ведомости (за каждый квартал года и за каждый год); общую оборотно-сальдовую ведомость по всем счетам бухгалтерского учета с 2019 г. и по настоящее время; книги учета доходов и расходов; свод начислений и удержаний по НДФЛ.
ФИО7 не отрицала, что до принятия решения общего собрания ТСЖ «Сибиряк-3» являлась председателем правления ТСЖ «Сибиряк-3».
ФИО8 .... направил требование о передаче документов ФИО1 и бухгалтеру ТСЖ ФИО9, которое исполнено не было.
Перечень документов, имеющихся в ТСЖ «Сибиряк-3» в материалы дела не представлен, у ФИО2 отсутствует, акт приема-передачи между ним и председателем правления ТСЖ «Сибиряк-3» не составлялся.
В разделе V Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (ред. от 13.09.2018) «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» установлен порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом.
Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 данных правил, органу управления товарищества. Документы и сведения передаются по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Кодекса (пункт 19 Правил №).
В соответствии с пунктом 20 Правил № техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в порядке и в составе, предусмотренном Правилами №.
В случае отсутствия у организации, ранее управлявшей домом, одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации, иных документов, связанных с управлением домом, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 данных правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 данных правил, передать их по отдельному акту приема-передачи органу управления товарищества (пункт 21 Правил №).
В силу пунктов 22 и 23 Правил № организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации и иных связанных с управлением домом документов органу управления товарищества.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.
В пункте 27 Правил № предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящие в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящего в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им; вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
В пункте 24 Правил № (подпункты "а", "в(1)", "г") содержится перечень технической документации на многоквартирный дом, которая, в числе прочего, включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
Согласно подпункту "е" пункта 26 Правил №, в состав документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются, в том числе, иные связанные с управлением домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания.
В подпунктах 1.5.1 и 1.5.3 Правил № содержатся перечни технической документации долговременного хранения и документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия.
Таким образом, организация, ранее управлявшая МКД и прекратившая его управление, обязано передать в том числе ее ликвидатору техническую документацию, предусмотренную пунктами 24, 26 Правил №, в порядке, предусмотренном Правилами №. Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае документация подлежит восстановлению.
Положениями статьи 9 Федерального закона от .... № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон о бухгалтерском учете) предусмотрено, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о бухгалтерском учете при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.
Положения приведенных норм согласуются с Уставом ТСЖ «Сибиряк-3» по передаче документов ликвидационной комиссии, а в рассматриваемом случае ликвидатору ТСЖ ФИО2, в связи с чем требования ФИО2 о передаче бухгалтерской документации являются законными и обоснованными.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3, так как суду не представлено документов, подтверждающих, что указанное лицо является в силу закона или договора лицом, обязанным осуществлять передачу документов от имени ТСЖ «Сибиряк-3» при смене его руководителя.
Требования о возложении обязанности передать поквартирные карточки также не подлежит удовлетворению.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2).
Пунктами 22-24 Приказа МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в силу которого государственная услуга по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляется Министерством внутренних дел Российской Федерации. В предоставлении государственной услуги принимают участие лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, многофункциональные центры при наличии соответствующего соглашения о взаимодействии.
Ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее - лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов). Согласно пункту 2 данного перечня, в многоквартирных домах лицом, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, являются уполномоченные лица, товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.
Доказательств того, что между территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации и ТСЖ «Сибиряк-3» заключено соглашение о взаимодействии и последнее является лицом за прием и передачу в органы регистрационного учета документов в материалах дела не имеется, доказательств в подтверждение указанного обстоятельства суду не представлено.
В обоснование требований о передаче поквартирных карточек ФИО2 представлена справка, датированная ...., из которой следует, что ФИО3 является работником ООО УК «Сибиряк-3» состоит на должности паспортист. Соответственно указанная справка опровергает утверждение истца о том, что учетные карточки в отношении жильцов МКД по адрес находятся в ТСЖ «Сибиряк-3». ФИО2 не является ликвидатором ООО УК «Сибиряк-3», указанное юридическое лицо не является ответчиком по рассматриваемому судом спору, в связи с чем оснований для удовлетворения требований ФИО2 в указанной части суд не усматривает.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Обязать ФИО1 передать ФИО2 всю имеющуюся техническую, бухгалтерскую, включая хозяйственные и финансовые договоры, заключенные между ТСЖ «Сибиряк 3» физическими и юридическими лицами, книги учета доходов и расходов, трудовые договоры и иную документацию, в том числе протоколы общих собраний собственников и протоколы собраний членов ТСЖ, место хранения которых определено в ТСЖ «Сибиряк-3» в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу адрес –Сибиряка, адрес.
В удовлетворении требований ФИО2 о предоставлении картотеки адресного паспортного стола регистрации граждан отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о возложении обязанности передать документы отказать.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину 300 рублей.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление, в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Г. Захарова
Мотивированное решение составлено 07.12.2022
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>