Дело № 2-7191/2025

УИД 66RS0003-01-2025-005671-45

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2026

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 декабря 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Немкова В.В. при помощнике судьи Ивашевской М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УЖК «Ардо» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, чтоООО «УЖК «Ардо» осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, кв. ***, согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственниками и проживающими ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, из-за чего образовалась задолженность. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря с июня 2024 по август 2025 в размере 45099 рублей 73 копейки, пени в размере 45414 рублей 06 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец ООО «УЖК «Ардо», будучи извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств о рассмотрении в отсутствие истца либо об отложении судебного заседания суду не представлено.

ОтветчикиФИО1, ФИО2, ФИО3,будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-Ф3 «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга. При таких обстоятельствах судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «УЖК «Ардо» осуществляет управление МКД, по адресу: <...> (л.д. 12-13).

Собственником жилого помещения – комнаты, площадью 16.9 кв.м. (кадастровый номер ***) по адресу: <...>, кв.*** являются:ФИО3, ФИО2 по 1/2 доли.

Согласно поквартирной карточке у казанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

На указанное жилое помещение открыт лицевой счет № *** на имя ФИО2

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за периодс июня 2024 по август 2025 образовалась задолженность в размере 45099 рублей 73 копейки, пени в размере 45414 рублей 06 копеек.

За услуги «Содержание жилого помещения» и «Коммунальные услуги в целях содержания общего имущества» за указанный период начислено 12320 рублей 41 копейка.

Таким образом, с ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по вышеуказанным услугам по 6160 рублей 20 копеек с каждой.

Пени за спорный период на указанную сумму составляют 1212 рублей 04 копейки.

Таким образом, с ФИО3, ФИО2 подлежит взысканию пени в размере 606 рублей 02 копейки с каждой.

Оставшаяся часть задолженности в размере 32779 рублей 32 копейки, и пени в размере 44202 рубля 02 копейки также подлежит разделению в соответствии с долей в праве общей долевой собственности между ФИО3, ФИО2, а также подлежит взысканию с ФИО1

Таким образом, с ФИО3 и ФИО1 в солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 16389 рублей 66 копеек, пени в размере 22101 рубль 01 копейка; с ФИО2 и ФИО1 солидарно аналогичные суммы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу пункта 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей. Указанные расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 30.09.2025, платежным поручением №*** от 08.10.2025.

С учетом пропорции удовлетворённых требований расходы на оплату услуг представителя подлежат распределению в следующем порядке:

С ФИО3 – 1870 рублей; с ФИО2 - 1870 рублей; солидарно с ФИО3, ФИО1 – 10630 рублей; солидарно с ФИО2, ФИО1 - 10630 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждаются платежным поручением № *** от 07.10.2025.

С учетом пропорции удовлетворённых требований расходы на оплату государственной пошлины подлежат распределению в следующем порядке:

С ФИО3 – 299 рублей 20 копеек; с ФИО2 - 299 рублей 20 копеек; солидарно с ФИО3, ФИО1 – 1700 рублей 80 копеек; солидарно с ФИО2, ФИО1 – 1700 рублей 80 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2024 по август 2025 в размере 6160 рублей 20 копеек, пени в размере 606 рублей 02 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 1870 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 299 рублей 20 копеек.

Взыскать сФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2024 по август 2025 в размере 6160 рублей 20 копеек, пени в размере 606 рублей 02 копейки, расходы на оплату услуг представителя в размере 1870 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 299 рублей 20 копеек.

Взыскать сСеменова Евгения Геннадьевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периодс июня 2024 по август 2025 в размере 16389 рублей 66 копеек, пени в размере 22101 рубль 01 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 10630 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1700 рублей 80 копеек.

Взыскать сСеменова Евгения Геннадьевича (паспорт гражданина Российской Федерации серии *** № ***) ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>) солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Ардо» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периодс июня 2024 по август 2025 в размере 16389 рублей 66 копеек, пени в размере 22101 рубль 01 копейка, расходы на оплату услуг представителя в размере 10630 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1700 рублей 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Немков