Дело 2-2812/2022
УИД 26RS0№-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г. Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Мавряшиной Е.А.,
при секретаре судебного заседания Годовых А.А.,
с участием: истца ФИО1,
представителя ответчика АО «Кисловодскгоргаз» ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Кисловодскгоргаз» об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в последствии уточненным к АО «Кисловодскгоргаз», в котором просит безвозмездно для собственника участка провести работы для обеспечения свободного заезда на земельный участок транспортных средств, путём организации арки газовой трубы, подняв её на высоту не 3,5 метров от поверхности земли. В обоснование иска указав, что на его земельном участке с кадастровым номером 26:34:030117:1, находящимся по адресу: <адрес>, с/т. «Солнышко» садов-огороднический участок № отсутствуют подъездные пути, т.е. нет доступа для заезда, так как проходит газопровод. В данном случае газопровод проложен на высоте 1,6 м от уровня земли, что нарушает его права, как собственника участка.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика АО «Кисловодскгоргаз» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях. В судебном заседании пояснил, что в соответствии с документами, представленными истцом, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т. Солнышко, №, возникло у истца в 2021 году. На момент приобретения права собственности на указанный земельный участок истцу было известно о месте и особенностях прохождения газопровода, а также его социальной значимости - газоснабжение жилых домов. При этом истец, действуя разумно и осмотрительно, располагал информацией о размещении введенного в эксплуатацию газопровода и, следовательно, ему должны были быть известны объем и возможные пределы осуществления прав на земельный участок. По сведениям технического архива АО «Кисловодскгоргаз», газораспределительная сеть с подводящими газопроводами среднего и низкого давления, проходящего через с/т «Солнышко» участок №, была построена в 1981 году. Данная сеть была введена в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Газораспределительная сеть с подводящими газопроводами среднего и низкого давления по <адрес> до сан. «Орджоникидзе» входит в газораспределительную сеть <адрес>. В 2014г. при проведении технической инвентаризации линейных объектов газоснабжения, расположенных на территории <адрес>, объект газоснабжения (по <адрес> до сан. «Орджоникидзе») был включен в объект недвижимости: «Газораспределительная сеть с газопроводами среднего и низкого давления» с кадастровым номером: 26№ В отношении объекта проведена государственная регистрация права собственности АО «Кисловодскгоргаз» и выдано свидетельство № от 03.10.2014г.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, представленные письменные доказательства, возражения представителя ответчика, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с правилами ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в силу ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с требованием ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
П.3 ст. 261 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого земельного участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Солнышко» садово-огородный участок №.
Согласно технической документации, в границах указанного земельного участка имеется газораспределительная сеть с газопроводами среднего и низкого давления с охранными зонами (дата постройки-1981г., дата государственной регистрации права собственности - 2014г, дата внесения сведений об охранных зонах в государственный земельный кадастр - 2019г.).
В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривающим, что негаторный иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 постановления Пленумов №, при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Согласно п. 49 постановления Пленумов № в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что через земельный участок истца проложена линия газопровода, собственником которой является АО «Кисловодскгоргаз», на основании свидетельства о государственной регистрации права 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ приемочная комиссия в составе представителей: заказчика представителя тр. «Кисловодскгоргаз» главного инженера СУ-3 ФИО3, мастера СУ-3 ФИО4, главного газотехнического инспектора РГТИ ФИО5 предъявлен к приемке законченный строительством газопровод низкого и среднего давления и приняла решение о том, что работы выполнены в полном объеме и в соответствии с проектом и требованиями СПиП и Правил безопасности в газовом хозяйстве.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доказательством нарушения права истца является нахождение на принадлежащем ему земельном участке линии газопровода и наличие препятствий в осуществлении собственником прав владения и пользования земельным участком, не усмотрев в действиях истца недобросовестного поведения и злоупотребления правом.
Разрешая вопрос о высоте прокладки газопровода над уровнем земли, принимая во внимание, что требования п. 5.13 СП42-102-2004 относительно возможности снижения высоты прокладки наземных газопроводов до 3,5 м., являются рекомендательными и устанавливают минимально допустимое снижение от установленной высоты в размере 5 м., при этом согласно п.6 ст. 63 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к первичным мерам пожарной безопасности относится обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара.
Учитывая указанные обстоятельства, с целью обеспечения свободного заезда на земельный участок принадлежащий истцу на праве собственности, суд обязывает АО «Кисловодскгоргаз» безвозмездно своими силами и средствами устранить недостатки путем переустройства газовой трубы, проходящей через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т. «Солнышко» садово-огороднический участок №, подняв ее на высоту не менее 3,5 метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АО «Кисловодскгоргаз» об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения – удовлетворить.
Обязать АО «Кисловодскгоргаз» безвозмездно для собственника участка расположенного по адресу: Ставропольский край, город Кисловодск, с/т. «Солнышко» садово-огороднический участок № провести работы для обеспечения свободного заезда на земельный участок транспортных средств, путём организации арки газовой трубы, подняв её на высоту не менее 3,5 метров от поверхности земли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Мавряшина