50RS0039-01-2022-003177-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2509/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании незаконным решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО7, ФИО8, которым просят признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от , оформленного протоколом .02/ВЫС20.

В обоснование иска указали, что в период с по собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме по инициативе собственников ФИО3 (), ФИО4 (), ФИО9 (), ФИО7 (), ФИО8 (), которое было оформлено протоколом . Истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, что подтверждается выписками из ЕГРН. Решение собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом является незаконным и нарушает права и законные интересы истцов и остальных собственников. ФИО3 инициатором собрания не являлась, протокол подписан не ФИО10, участия в собрании ФИО10 не принимала. Истцы уведомления о проведении собрания не получали, листки голосования заполнены не собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: . Процедура собрания нарушена.

В судебном заседании представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО9, ФИО7, ФИО8 просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования признали.

Третьи лица ООО «Авангард Сервис», ООО «Веста-Уют», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 и п. 1.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.ч. 1, 4, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение, собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Как видно из материалов дела, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: .

В период с по по инициативе собственников ФИО3 (), ФИО4 (), ФИО9 (), ФИО7 (), ФИО8 () было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: .

Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: проведено в форме очно-заочного голосования по повестке дня, оформлено протоколом Способ сообщения собственникам помещений о проведении собрании в протоколе не указан. Согласно указанного протокола инициаторами собрания являются ФИО3 (), ФИО4 (), ФИО9 (), ФИО7 (), ФИО8 ().

Принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от , было организовано и проведено с нарушением требований вышеприведенных норм закона в отсутствие надлежащего уведомления о проведении общего собрания, инициатора собрания, что привело к нарушению законных прав и интересов собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе истцов и что является основанием для признания его недействительным.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Как указывают истцы, собрание путем непосредственного участия собственников не проводилось, уведомлений о проведении такого собрания собственникам не направлялось.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

По ходатайству истцов проведена почерковедческая экспертиза. Согласно выводов эксперта, подписи от имени истцов выполнены не истцами, а другими лицами.

Оснований не доверять представленному заключению не имеется, данное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным заключениям. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение согласуется с другими доказательствами, а также объяснениями ответчиков данными в ходе судебного разбирательства и изложенными в письменных заявлениях, адресованных суду.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчики инициаторами собрания не являлась, о проведении общего собрания собственником многоквартирного дома не уведомлялись, протокол общего собрания не подписывали.

Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, также не приведено.

С учетом изложенного, дав всем доказательствам по делу оценку в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, решения принятые на указанном общем собрании собственников жилого дома являются недействительными.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. В связи с признанием иска ответчиками исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от г, оформленного протоколом .

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05.07.2022