№ 2-708/2023

УИД 35RS0009-01-2023-000301-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2023 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – ООО «Землеустройство» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодского области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ОАО ХХХ» ей было выделено место под строительство гаража в <адрес>. В 1993 году ОАО ХХХ были возведены кирпичные стены гаража. Истец своими силами и за счет собственных средств завершила строительство спорного объекта. Площадь гаража составила 32,2 кв. м. С момента строительства гаража и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно пользуется объектом как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, поддерживает в соответствующем санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый текущий ремонт, следит за сохранностью. ОАО ХХХ провело электроэнергию к построенным гаражам, после чего истец стала оплачивать коммунальные услуги за электричество напрямую в организацию. В связи с ликвидацией ОАО ХХХ подача электричества была прекращена. Документы, подтверждающие право собственности ФИО1 на гараж и земельный участок, у истца отсутствуют. Иных заинтересованных лиц и собственников здания не существует, право на выделение земельного участка под гаражом никем не оспаривалось.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на здание - гараж, площадью 28,4 кв. м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в гараж проведено электричество и отопление, истец оплачивает данные коммунальные услуги.

Представитель третьего лица – ООО «Землеустройство» ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. Дополнительно указала, что гараж в собственности Администрации Вологодского муниципального округа не находится.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Судом установлено, что ОАО ХХХ истцу было выделено место под строительство гаража. ОАО ХХХ были возведены кирпичные стены гаража. Истец своими силами и за счет собственных средств в 1993 году завершила строительство спорного объекта.

Указанное здание впоследствии было поставлено на кадастровый учет под кадастровым номером № с площадью 28,4 кв. м и местоположением: <адрес>.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет гаражом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гараж кем-либо не оспаривается.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, ответчиками, третьими лицами суду не представлено.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Принимая во внимание представленные истцом доказательства возникновения у нее права собственности и учитывая, что спорное помещение возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание - гараж, площадью 28,4 кв. м, с кадастровым номером №, назначение – нежилое, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.