Решение по делу № 2-2986/2022 от 22.12.2022 | Тосненский городской суд (Ленинградская область)

47RS0018-02-2022-002239-29

г. Тосно 22 декабря 2022 г.

Ленинградская область Дело № 2 –2986/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в совместно нажитом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении долей в совместно нажитом имуществе, указав следующее. Между ФИО1 и ФИО2 был заключён брак ДД.ММ.ГГГГ. Брак прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Тосненского района Ленинградский области.

От брака имеются общие дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик, вступая в брак ДД.ММ.ГГГГ, имел ребёнка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи домовладения с использованием кредитных средств №, был приобретен жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты> кв.м. Объекты - жилой дом и земельный участок оформлены в собственность Истца. Объекты - жилой дом и земельный участок, приобретены за <данные изъяты>, привлечением заемных средств в размере <данные изъяты> на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с банком ОАО «<данные изъяты>».

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ, Объект недвижимости и земельный участок находились в залоге у ОАО «Нордеа Банк». ДД.ММ.ГГГГ Истец получил кредит в размере <данные изъяты> в АО «АБ «<данные изъяты>» по кредитному договору № на погашение кредита ранее предоставленного в ОАО «<данные изъяты>» для приобретения в собственность земельного участка и жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ в АО «<данные изъяты>» от УФК по г. Санкт-Петербургу (ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области) поступила сумма в размере <данные изъяты>, которая была направлена в погашение ссудной задолженности по Кредитному договору.

Задолженность по кредитному договору погашена Истцом в полном объёме ДД.ММ.ГГГГ. Со стороны АО «<данные изъяты>» претензий нет.

Таким образом, жилой дом и земельный участок приобретены с использованием средств материнского капитала в размере <данные изъяты>

В силу ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Для целей определения действительной рыночной стоимости жилого дома и земельного участка, Истец обратился в ООО «АБК-КОНСАЛТ» для проведения оценки.

Согласно Отчёту № об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости (жилого дома с земельным участком), расположенные по адресу: <адрес>, д. Глинка, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарная рыночная стоимость объектов недвижимости (дома с земельным участком) составляет <данные изъяты>, в числе которой: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>; Количество членов семьи: <данные изъяты> человек, Использованный материнский капитал: <данные изъяты>, Общая рыночная стоимость комплекса объектов недвижимости (земля, дом): <данные изъяты>, Материнский капитал составляет <данные изъяты>% стоимости комплекса объектов недвижимости (земельный участок, дом). <адрес> земельного участка: <данные изъяты> кв. м. Общая площадь жилого дома: <данные изъяты> кв.м. Размер выделяемой доли на каждого члена семьи: <данные изъяты>) Размер выделяемой доли земельного участка на каждого члена семьи: <данные изъяты> Размер выделяемой доли жилого дома на каждого члена семьи: 1/344.

В настоящее время между Истцом и Ответчиком не достигнуто соглашение об определении долей в квартире всех членов семьи.

Истец неоднократно предпринимал попытки заключить письменное соглашение с Ответчиком о выделении (определении) долей детей и родителей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, однако Ответчик уклоняется от подписания данного соглашения.

Инициативы Истца заключить нотариальное соглашение с Ответчиком о выделении долей, также были игнорированы Ответчиком. На приглашение нотариуса для ознакомления с предметом соглашения, Ответчик в телефонном разговоре также сообщил отказом. На основании изложенного, Истец просит суд определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., следующим образом: ФИО1: <данные изъяты>, ФИО2: <данные изъяты>, ФИО5: <данные изъяты>, ФИО6: <данные изъяты>, ФИО7: <данные изъяты>, определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, следующим образом: ФИО1: <данные изъяты>, ФИО2: <данные изъяты>, ФИО5: <данные изъяты>. ФИО6: <данные изъяты>, ФИО7: <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в части размера определения доли.

Представитель ответчика в суд явилась, возражала против удовлетворения иска в части размера определения доли, полагала, что стоимость имущества должно определяться исходя и размера внесенных денежных средств на момент приобретения имущества.

Выслушав объяснения истца, ответчика и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО14 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО13. мать – ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО1, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

На основании договора купли-продажи домовладения с использованием кредитных средств № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> п. 5.1 договора определено, что объект недвижимости приобретается за счет кредитных средств в размере <данные изъяты>, личных средств в размере <данные изъяты> (л.д.19-27).

ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.58-59,60-70).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен кредитный договор для приобретения земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, сумма кредита - <данные изъяты> (л.д.28-45).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере <данные изъяты> (л.д.46-57).

ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.147).

Согласно заявлению ФИО2 денежные средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья (л.д.148-151).

Согласно справке АО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ сумма <данные изъяты> была направлена в погашение ссудной задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72).

Рыночная стоимость земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, в числе которой: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>, что подтверждается заключением ООО «<данные изъяты>» (л.д.74-114).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» и ФИО1 заключен кредитный договор № на предоставление кредита в размере <данные изъяты>.

ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства материнского капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов на приобретение жилья по адресу: <адрес>, что подтверждается заявлением.

Таким образом, в период брака сторонами вложены средства материнского капитала в размере <данные изъяты>, в счет в погашение ссудной задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ для приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В браке у сторон родилось двое детей, что подтверждается свидетельствами о рождении. У ответчицы от предыдущего брака имеется дочь, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом принимается во внимание оценка ООО «<данные изъяты>», согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости составляет <данные изъяты>, в числе которой: Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., рыночной стоимостью <данные изъяты>.

Доводы ответчика о том, что при определении долей необходимо учитывать стоимость имущества на момент его приобретения в <данные изъяты> году, судом не принимается.

Согласно п.15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Расчет долей в праве общей долевой собственности квартиры с учетом материнского капитала рассчитывается следующим образом: X (стоимость имущества в рублях) / S (площадь жилого помещения) = Z (стоимость одного квадратного метра, руб.). У (сумма материнского капитала, руб.) / количество членов семьи (супруги и дети, в связи с рождением которых был предоставлен материнский (семейный) капитал) / Z = количество квадратных метров жилого помещения, приобретенного каждым членом семьи с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, суд определяет доли в имуществе, согласно расчету, представленным истцом, который соответствует требованиям закона.

На основании ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, ст. 10 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в прве общей долевой собственности удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес> – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Миграционным пунктом № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты>, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ № Отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты> - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС <данные изъяты>, - 1/344 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Определить доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>,

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты>, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ № Отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты>, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <данные изъяты>, - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (29.12.2022), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: