РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1575/2022 по иску фио Исхага Рашбиловича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к Департаменту городского имущества адрес, ссылаясь на то, что 23 декабря 2002г. между ГУП адрес центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи машиноместа № 10 в подземном гараже-автостоянке по адресу: адрес.

Обязательства по оплате объекта недвижимости надлежащим образом исполнены в декабре 2002г., машиноместо передано истцу, однако необходимые для оформления недвижимости в собственность документы, не представлены, в ЕГРН имеется запись о регистрации права в отношении спорного объекта за адрес.

Истец просит признать право собственности на указанное выше машиноместо.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали.

Представитель Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 23 декабря 2002 г. между ГУП адрес центр реализации нежилых помещений «Мосреалстрой» и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи № 10 в подземном гараже-автостоянке по адресу: адрес.

Оплата денежных средств по договору истцом произведена в полном объеме в декабре 2004г., что подтверждается представленными в дело платежными документами и ответчиком не оспаривается, денежные средства перечислены на счет Департамента финансов адрес в ОАО АКБ «Банк Москвы».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.12.1998 N 937 было создано государственное унитарное предприятие адрес городской центр реализации нежилых помещений" (ГУП "Мосреалстрой") (п. 1). Предприятие являлось уполномоченной Правительством Москвы организацией по реализации юридическим и физическим лицам нежилых помещений, расположенных в жилых домах, строительство которых полностью профинансировано Управлением внебюджетного планирования развития города, и осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и адрес и уставом предприятия (п. 3).

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорное машиноместо зарегистрировано за адрес в 2005г.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учитывая, что в отношении спорного машиноместа заключен договор, поименованный как предварительный, в соответствии с которым стороны обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, такие договоры квалифицируются как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 3 ст. 487 ГК РФ в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара.

Из обстоятельств дела следует, что истцом надлежащим образом в полном объеме исполнены обязательства по договору путем внесения платы за машиноместо, объект недвижимости фактически передан истцу и он несет расходы по его содержанию, доказательств обратного не представлено, каких-либо возражений со стороны ответчика не заявлено. В связи с изложенным суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск фио Исхага Рашбиловича к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на машиноместо удовлетворить.

Признать за фио Исхагом Рашбиловичем право собственности на машиноместо № 10, расположенное по адресу: адрес ролетарская, д. 9, кор. 2, кадастровый номер 77:01:0004003:3516.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности фио Исхага Рашбиловича на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тверской районный суд адрес.

Судья: