РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
19 января 2023 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,
при секретаре Малыгиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «УК «Наукоград» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «УК «Наукоград» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107028 рублей 89 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3341 рубль.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что АО «УК «Наукоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО3, <адрес>.
Ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: МО, <адрес>, лицевой счет №.
В нарушение своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107028 рублей 89 копеек, что подтверждается справкой о задолженности.
Определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района М.О. от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ, отменен ввиду поступления возражений относительно его исполнения.
Ввиду того, что до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание представитель истца АО «УК «Наукоград» явилась, заявленные требования поддержала.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявляли, мотивированных возражений относительно заявленных требований суду не представили, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит так же доля в праве на общее имущество дома (помещения и места общего пользования, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри жилого помещения (квартиры), обслуживающее более одного жилого помещения (квартиры), при этом собственник жилого помещения несет бремя по содержанию принадлежащего ему на праве собственности имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ.
Пунктом 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…
В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст. 156 ЖК РФ).
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в части 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Как усматривается из материалов дела, АО «УК «Наукоград» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом, лицензии.
Из выписки из домовой книги усматривается, что в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в полном объеме предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги, однако в нарушении принятых на себя обязательств ответчики уклоняются от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107028 рублей 89 копеек, что подтверждается справкой о задолженности (л.д.6-7).
Доказательств погашения указанной задолженности равно как и мотивированных возражений относительно ее размера, ответчиками суду не представлено.
Проверив правильность представленного истцом расчета, суд находит его обоснованным и арифметически верным.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, ч.2 ст. 333.18 НК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1670 рублей 50 копеек с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «УК «Наукоград» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 107028 рублей 89 копеек.
Взыскать в равных долях с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Наукоград» расходы по уплате госпошлины в размере по 1670 рублей 50 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв