Дело № 2-8440/2025
УИД 52RS0015-01-2025-006853-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8440/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости «Веретенки Фэмили Клаб» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов, указав, что фио является собственником 59/100, а фио 41/100 земельного участка по адресу: фио, адрес, участок № 8. В соответствии с утвержденными протоколами общих собраний за период с 2019-2025 гг. были установлены следующие размеры членских и целевых взносов на 2019-2020 гг. членский взнос составил сумма, на 2021-2022 – сумма, целевой взнос сумма, на 2023-2024 – сумма, на 2024-2025 – сумма при этом задолженность фио составляет сумма, ФИО2 – сумма на указанную сумму истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами, которые для фио составляют сумма, для ФИО2 – сумма указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков, а также возместить расходы по оплате юридических услуг в размере сумма (по сумма с каждого ответчика), возместить расходы по госпошлине с ФИО1 сумма с ФИО2 – сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО2 в суд явилась, иск не признала, указав, что участком они не пользуются, на нем ничего не построено, а значит платить они взносы не должны.
Ответчик фио в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно части 1 и 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
По п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на дату возникновения заявленных правоотношений, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.
Согласно п. 11 ч. 2 ст. 19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.
В соответствие с ч. 1 ст. 20 и п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Федерального закона, общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.
К исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
На основании пп. 8 пункта 4 статьи 16 указанного Федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.
Ст. 14 ФЗ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующего с дата, предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Пунктом 6 ст. 14 Закона N 217-ФЗ установлено, что целевые взносы могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:... 4) созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п. 21 части 1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:... 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как установлено в судебном заседании ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» является некоммерческой организацией основанной на членстве и объединяющей собственников объектов недвижимости в границах территории ведения садоводства.
Ответчик ФИО1 является правообладателем 59/100 доли земельного участка № 8 по адресу: фио, адрес, расположенного в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб».
Ответчик ФИО2 является правообладателем 41/100 доли земельного участка № 8 по адресу: фио, адрес, расположенного в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб».
Участок расположен в границах адрес СНТ «Веретенки Фэмили Клаб», что подтверждается заверенной копией выписки из ЕГРН.
В судебном заседании установлено, что садоводческое ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» является юридическим лицом, о чем внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и действует на основании Устава.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» № 6/2019 от 13.07.2019 года на 2019-2020 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма с участка в месяц.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» № 2/2021 от 16.10.2021 года на 2021-2022 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма с участка в месяц. Целевой взнос установлен в размере сумма с каждого собственника в год.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» № 1/1504/2023 от 15.04.2023 года на 2023-2024 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма с участка в месяц.
В соответствии с протоколом общего собрания участников в ТСН «Веретенки Фэмили Клаб» № 3/1505/2024 от 15.05.2024 года на 2024-2025 год были установлены годовые членские взносы в размере сумма с участка в месяц.
Данные взносы ответчиками уплачены не были.
На момент подачи искового заявления о возврате суммы неосновательного обогащения и уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, данные обязательства ответчиками не исполняются с 01.08.2019 года по 10 июня 2025 года включительно.
Общая сумма всех указанных выше членских и целевых взносов (плат) составляет сумма.
Ответчики не являются членами ТСН «Веретенки Фэмили Клаб», ведет садоводство в индивидуальном порядке, осуществляет пользование объектами инфраструктуры товарищества, однако расходов по их содержанию не несет.
С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает во внимание, что решения общих собраний были обязательны для ответчика и в части определенного срока.
Несмотря на возражения ответчика, доказательств, что общие собрания членов ТСН, на которых принимались решения о размере членских и целевых взносов, а так же пени признаны неправомочными, а их решения недействительными суду не представлено.
Судом также учитывается, что установление принципов и порядка взимания взносов в ТСН - это внутреннее дело ТСН как юридического лица и его право. Принятие решения касательно принципа взимания взносов относится к исключительной компетенции общего собрания ТСН и решается большинством членов ТСН в соответствии с общими правила гражданского законодательства, в том числе принципами разумности и справедливости, разумного хозяйствования. Таким образом, ТСН и его члены, без всякого сомнения, вправе самостоятельно решать, какой принцип взимания членских взносов больше подходит для конкретного садоводческого товарищества.
Довод ответчика о том, что на земельном участке нет дома, не может послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку основанием для освобождения от уплаты членских и целевых взносов не является.
Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате взносов нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения настоящего дела и не оспаривался ответчиком по существу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В остальном оснований для освобождения ответчика от уплаты членских и целевых взносов и несения бремени содержания своего имущества, содержания имущества общего пользования товарищества, в котором расположены земельные участки, в судебном заседании не установлено.
Задолженность ответчика фио по оплате членских и целевых взносов за 2019-2025 год составляет сумма
Задолженность ответчика ФИО2 по оплате членских и целевых взносов за 2019-2025 год составляет сумма
Доказательств внесения платежей за спорный период суду не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов в указанных размерах подлежат удовлетворению.
Задержка исполнения денежного обязательства является основанием для уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 01.08.2019 по 10.06.2025 с фио составляют сумма
Согласно расчету истца, сумма неустойки за период с 01.08.2019 по 10.06.2025 с ФИО2 составляют сумма
Расчет истца является арифметически верным, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Поскольку требования истца удовлетворены, то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, а с ФИО2 – сумма и на основании ст. 100 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг в размере сумма с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Веретенки Фэмили Клаб» плату, предусмотренную ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в размере сумма, проценты с 01.08.2019 по 10.06.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11.06.2025 года по день фактического исполнения обязательств, возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Веретенки Фэмили Клаб» плату, предусмотренную ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ в размере сумма, проценты с 01.08.2019 по 10.06.2025 в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 11.06.2025 года по день фактического исполнения обязательств, возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10.12.2025 года.
Судья фио