Решение по делу № 2-2963/2023 от 10.07.2023 - о взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Региональный оператор») обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в обоснование указав, что ФИО2 является собственником помещений I (7), I (4-6), I (12-27), I (28), I (31-39), расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Ответчик не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в результате чего образовалась задолженность в сумме 361 952,07 руб. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 820 руб.

При рассмотрении дела в связи с заявлением представителем ответчика ходатайства о применении последствий пропуска сроков исковой давности истец изменил исковые требования, просил суд взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 343,90 руб., пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 4 189,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 255 руб.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, при подаче иска заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании настаивала, что в отношении периода декабрь 2017 года также пропущен срок исковой давности, поскольку заявление о вынесении судебного приказа поступило на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. Обязательства возникают из договоров и других сделок.

В силу положений, закрепленных в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.6 Закона Хабаровского края от 24.07.2013 №296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 является собственником помещений I (7), I (4-6), I (12-27), I (28), I (31-39), расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в отношении которого, постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр.

Согласно представленным истцом расчетам, проверив правильность которых суд находит верными, соответствующим установленным постановлениями Правительства Хабаровского края в соответствующие периоды, размерам минимальных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 201 343,90 руб., размер начисленных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 4 189,81 рублей.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.

Судом не принимается довод ответчика о пропуске срока исковой давности за декабрь 2017 года ввиду следующего.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно нормам статей 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из представленных материалов заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности НО «Региональный оператор» направлено мировому судье судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается реестром внутренних почтовых отправлений.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, срок исковой давности по платежу за декабрь 2017 года истекает ДД.ММ.ГГГГ, тем самым истцом указанный срок пропущен не был.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5255 рублей, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1565 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 201 343 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 189,81 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 255 руб.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1565 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья А.В. Руденко