Решение по делу № 2-1608/2023 от 02.11.2023 - о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в общей долевой собственности.

Дело № 2-1608/2023

УИД 26RS0024-01-2023-002210-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без ведения аудиопротоколирования материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Невинномысска, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в общей долевой собственности,

Установил:

ФИО1 первоначально обратился в суд с исковым заявлением, предъявленным к Администрации города Невинномысска о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в общей долевой собственности, в котором указал, что он является единственным наследником по завещанию к имуществу матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело №). В наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя, вошла 1/4 доля в праве на земельный участок, площадью 322 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН на указанном земельном участке, расположены объекты недвижимости, жилые дома с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, и с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м. Участниками общей долевой собственности на земельный участок площадью 322 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> являются: он (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве). Согласно актуальным сведениям ЕГРН, участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, указаны наследодатель ФИО4 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве). Участниками общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, указаны ФИО3 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/2 доля в праве). Доли в праве на жилые дома, расположенные на земельном участке с кадастровым №, он не смог включить в наследственную массу, поскольку на момент смерти наследодателя, ее права на указанные объекты недвижимости не были оформлены. Регистрация права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, была произведена без участия наследодателя ФИО1. Он, в установленные законодательством сроки обратился с заявлением о принятии наследства и вступил в наследство на земельный участок с кадастровым №. Просил суд признать за ним право на 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

В ходе судебного разбирательства истцом ФИО1 в суд было представлено уточненное исковое заявление, предъявленное к Администрации города Невинномысска, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в общей долевой собственности согласно которому истец просил суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним право на 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 30.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 61-62).

Определением Невинномысского городского суда Ставропольского края от 11.10.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (л.д. 211-212).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО5.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила суду, что ФИО1 является единственным наследником ФИО4, которая по актуальным данным Единого государственного Реестра является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ФИО1 вступил в наследство в <адрес> по доверенности. Нотариусу нотариального округа <адрес> в его интересах было подано заявление о том, чтобы передать право собственности по завещанию на земельный участок, расположенный <адрес> и домовладение, которое на нем расположено. При этом, ФИО1 не мог предоставить документы, подтверждающие, что правообладателем домовладения, расположенного на земельном участке, являлась его умершая мать ФИО4. Нотариусом был сделан запрос в ЕГРН, в материалы дела представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости - жилой дом, расположенном по адресу <адрес>. В настоящее время ФИО1 стало известно, что актуальные сведения содержат сведения о том, что сособственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> с кадастровым номером № являются ФИО3, ФИО2 и ФИО4. Также имеются сведения о жилом доме с кадастровым номером № площадью 20,7 кв.м., который также расположен на данном земельном участке, правообладателями указаны ФИО3 (1/4 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности). На остальную 1/4 долю сведений о правообладателе не имеется. Согласно определению Невинномысского городского народного суда от 1975 года в собственность ФИО4 передана 1/4 доля жилого дома площадью 22 кв.м <адрес>, что доказывает, что она является правообладателем и в жилом доме площадью 66 кв.м, и жилом <адрес> кв.м, то есть, она участвовала в распределении долей, проявляла свое согласие на реконструкцию. В настоящее время данные ЕГРН это подтверждают. Нотариус не смог выдать свидетельство о праве на наследство на данные жилые дома, поскольку его запрос был отклонен уведомлением о том, что таких сведений в Едином государственном кадастре не имеется. Принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также пояснила суду, что учет спорной недвижимости согласно техническому паспорту домовладения за 2001 год, велся органами технической инвентаризации в соответствии с законодательством, действующим на момент его изготовления. Из данного технического паспорта следует, что было учтено два жилых помещения отдельно стоящих друг от друга по литером А и под литером Б, назначение – жилое, площади данных объектов составляли 20,7 кв.м и 54,5 кв.м, были учтены при регистрации прав ФИО3 и ФИО2 в 2012 году, как общее помещение с условным номером, площадь была зафиксирована 75,5 кв.м. Полагала, что это связано с тем, что документация, внесенная органами БТИ, указана как ранее учтенная, либо это была ошибка регистратора, данная погрешность допускается при учете квадратуры жилых помещений на момент регистрации. Затем, площадь спорных домовладений менялась в связи с тем, что все трое собственников обращались в Архитектуру Администрации города с заявлениями на реконструкцию. При обращении ФИО1 в 2020 году к нотариусу <адрес> с заявлением о вступлении в наследство, был сделан запрос в органы технической документации и в архивные учреждения, получен отказ в связи с тем, что жилые здания, расположенные по адресу: <адрес> не учтены в ЕГРН как объекты недвижимости. При обращении в Невинномысский городской суд с первоначальным исковым заявлением, были получены две выписки из ЕГРН о том, что на данном земельном участке расположены два жилых дома. Один с кадастровым номером №, второй с кадастровым номером № площадью 66,6 кв.м и 20,7 кв.м соответственно. Полагала, что данное уточнение было сделано кадастровым инженером, подготовившим кадастровые паспорта спорной недвижимости, где в соответствии с действующим законодательством отражены реальные сведения, которые существовали на момент создания данной недвижимости. Действующее законодательство не позволяет размещение двух жилых домов на земельном участке площадью менее 600 кв.м, поскольку каждый жилой дом должен располагаться на площади не менее 300 кв.м, но данное требование не распространяется на ранее возведенные объекты недвижимости. В первичных и последующих документах на спорные домовладения прослеживается право общей долевой собственности ФИО4 на спорные объекты недвижимого имущества, в связи чем, уточненные требования подлежит удовлетворению в полном объеме.

Ответчицы ФИО3, ФИО2 ФИО6, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, принимая участие в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Невинномысска, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайство об отложении судебного заседания не представили.

Третьи лица Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили, в представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принимая участие в судебном заседании 25.10.2023 года представитель третьих лиц Межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому району и Андроповскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, также пояснил, что в случае их удовлетворения проблем с регистрацией прав на недвижимое имущество у истца ФИО1 не возникнет, поскольку в настоящее время на оба спорных объекта недвижимого имущества зарегистрированы права иных участников общей долевой собственности, в том числе имеются сведения о зарегистрированных правах наследодателя ФИО4.

Дело рассмотрено без участия сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Аудиопротоколирование не ведется в связи с неявкой лиц, участвующих в деле извещенных судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 2, 3 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 17 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать права и обязанности прекращается смертью.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты прав является признание права.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В соответствии со ст.ст. 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142- 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 доводился сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) ФИО1 I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> (л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Х-МЮ №, выданным <данные изъяты>

Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО4, к нотариусу <адрес> ФИО8 (л.д. 91-123) с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО9, сын ФИО1, за которого по доверенности действовал ФИО9. Согласно завещанию <адрес>46 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала ФИО1 всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком (либо на земельном участке, либо право аренды земельного участка), находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Истец ФИО1, за которого по доверенности действовал ФИО9, обратился к нотариусу города Москвы ФИО8 с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в установленный п. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО8 – ФИО10, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 116 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО8 – ФИО10, ФИО1 и ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли на денежный вклад, хранящийся в ПАО «Почта Банк» (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО8 – ФИО10, ФИО1 и ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д. 117 оборот).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО4, сведения о зарегистрированных правах собственников на жилые дома, расположенные на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> с кадастровыми номерами № № отсутствуют (л.д. 100 оборот).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

На основании ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.59 постановления от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп.1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но неполученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Определением Невинномысского народного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому признано право собственности ФИО4 на 1/4 часть домовладения <адрес> (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО3 заключен договор дарения 1/4 доли жилого домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 222).

Постановлением главы города Невинномысска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, владельцу 1/4 доли домовладения, проживающей <адрес>, передан земельный участок площадью 85 кв.м в общую долевую собственность бесплатно по <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 99 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением согласно которому ФИО12 передал право собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома с земельным участком, общей площадью 75,50 кв.м. (л.д. 80-80 оборот).

Согласно инвентаризационной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение по <адрес>, инвентарный № общеполезной площадью 20,7 кв.м., зарегистрировано за ФИО4 (1/4), ФИО12 (1/2), ФИО3 (1/4) (л.д. 82).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права АВ 26 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м, иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО11 – 1/4 доля в праве, ФИО4 – 1/4 доля в праве (л.д. 77 оборот-78).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м, иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не указаны (л.д. 46, 74 оборот-75).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 136).

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> лит. А, общей площадью 20,2 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателями объекта является ФИО2 (1/2) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (1/4) на основании дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (1/4) на основании определения нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-41 оборот).

Из технического паспорта на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> лит. Б, общей площадью 66,6 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателями объекта является ФИО2 (1/2) на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (1/4) на основании дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (1/4) на основании определения нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 оборот-56).

Решением Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Невинномысска № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 44-45 оборот).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес> филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» собственниками жилого дома в <адрес> указаны: ФИО3 (1/4 доли), ФИО2 (1/2 доли), ФИО4 (1/4 доли) (л.д. 188-193).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ТФИО3 является собственником 4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 75,5 кв.м, Литер А, Б иные участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО2 (доля в праве 1/2) (л.д. 138-138 оборот).

Решением Невинномысского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годаза ФИО3 признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 322 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 69-70).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № правообладателями указаны ФИО3 (общая долевая собственность, 1/4), ФИО1 (общая долевая собственность, 1/4), ФИО2 (общая долевая собственность, 48/100) (л.д. 21-25).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № правообладателями указаны ФИО3 (общая долевая собственность, 1/4), ФИО2 (общая долевая собственность, 1/2) (л.д. 16-19).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № правообладателями указаны ФИО4 (общая долевая собственность, 1/4), ФИО3 (общая долевая собственность, 1/4), ФИО2 (общая долевая собственность, 1/2) (л.д. 26-29).

Как указано в решении выше, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Х-МЮ №, выданным Органом ЗАГС Москвы № Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Косино-Ухтомский (л.д. 92).

Согласно материалам наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО4, к нотариусу города Москвы ФИО8 (л.д. 91-123) с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО9, сын ФИО1, за которого по доверенности действовал ФИО9. Согласно завещанию <адрес>46 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала ФИО1 всю принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком (либо на земельном участке, либо право аренды земельного участка), находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 95).

Таким образом, из копии наследственного дела следует, что наследником по завещанию, к спорному имуществу 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> является истец ФИО1.

1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом города Москвы ФИО8 не были включены в наследственную массу после смерти ФИО4 в связи с отсутствием сведений о зарегистрированных правах наследодателя и правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, участниками судебного разбирательства не представлено и судом не установлено сведений о том, что спорная доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц. Напротив уточненные исковые требования признавались ответчицами ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как указано в абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Таким образом, разрешая данный спор, исходя из вышеуказанных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание что ФИО4 при жизни не произвела регистрацию своего права на 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; на 1/4 долю в общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО4, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, анализируя указанные правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, в частности, правоподтверждающие документы, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования истца ФИО1 о включении 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества и признании права собственности на данное наследственное имущество подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 12, 17, 218, 1110, 1111, 1112, 1118, 1119, 1141, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации города Невинномысска, ФИО2, ФИО3 о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в общей долевой собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 долю в общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: 1/4 долю в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 66,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/4 долю в общей долевой собственности жилой дом с кадастровым №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Установить дату составления мотивированного решения суда (с учетом выходных дней) - 08.11.2023 года.

Судья В.В. Филатова