РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-512/2022 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее мать - ФИО2 по договору купли-продажи приобрела домовладение, состоящее из деревянного дома со всеми надворными постройками по адресу: . Договор составлен в двух экземплярах, нотариально удостоверен Балашейским сельским советом депутатов трудящихся Сызранского района Куйбышевской области, в книги записи нотариальных действий числится под №.

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов жилому и нежилому фонду, расположенному на территории администрации Балашейского округа» домовладению ФИО2 присвоен адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 умерла, наследником первой очереди по закону после смерти, которой является она, завещание мать не оставила. Наследство, открывшееся после смерти ФИО2, состоит из земельного участка, находящегося под жилым домом по адресу: . Земельный участок принадлежал ее матери на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Балашейским поселковым Советом, на основании Решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, которое не содержит списка землепользователей и Постановления администрация Балашейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в Приложении №1 к которому имеется список землепользователей поселка Балашейка по состоянию на 01.08.1998, в котором ФИО2 числится под №. Указанное свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя не сохранилось.

Она обратилась к нотариусу Сызранского района ФИО4 по вопросу оформления наследства после умершей матери. Нотариусом ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок было отказано, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю № имеются неоговоренные исправления и дописки. Не имея другой возможности для вступления в права наследования, она вынуждена обратиться в суд.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области собственником жилого дома по , зарегистрирована умершая ФИО2

В архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань и Сызранскому району УФСГР, кадастра картографии хранится подлинный экземпляр свидетельства № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на обратной стороне которого имеется оговорка - «Зачеркнутое не читать, читать - ФИО2», данная запись скреплена подписью главы администрации и заверена печатью.

Государственная регистрация права собственности наследодателя на указанный земельный участок не проводилась.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержав исковые требования.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив решение по исковым требованиям на усмотрение суда (л.д. 53).

Представитель ответчика администрации городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 54).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус ФИО4, в судебное заседание не явилась. В письменном отзыве, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д. 31).

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР №1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Статьей 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21 июля 1997 года принимаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность.

Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса (статья 257 Гражданского кодекса РСФСР).

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору купли-продажи приобрела домовладение по адресу: . Договор удостоверен Балашейским сельским советом депутатов трудящихся Сызранского района Куйбышевской области, запись нотариальных действий № (л.д. 11).Судом также установлено, что Решением Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Информация о ходе работ по земельной реформе на территории поссовета» был установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ выполнить работу по составлению и выдаче свидетельств на право собственности на землю, постоянного пользования землей, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела Сызранского района № от 21.02.2020 (л.д. 16).

На основании указанного решения Балашейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, из которого следует, что ей в собственность, для жилого дома с постройками предоставлен земельный участок площадью 0,19 га. (л.д. 15). Экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 15). Указание фамилии, имени и отчества гражданина, которому предоставлен земельный участок «ФИО3» зачеркнуто и рядом выполнена запись «ФИО2». Указанное исправление оговорено. На оборотной стороне свидетельства имеется запись «Зачеркнутое не читать – читать ФИО2». Указанная запись заверена подписью главы администрации городского поселения Балашейка - Циркунковой и скреплена печатью (л.д. 15 – 15 об.)

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменение постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплялись в собственность граждан, проживающим на территории Балашейского округа согласно приложению №1 – Списку землепользователей поселка Балашейка Сызранского района Самарской области по состоянию на 01.08.1998, в котором по , под номером № указана ФИО2 – в собственность 0,19 (л.д. 17 – 17 об).

Постановлением администрации Балашейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов жилому и нежилому фонду, расположенному на территории администрации Балашейского округа» жилому дому ФИО2 присвоен почтовый адрес: (л.д. 12 – 13).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от 30.01.2020, выданной администрацией городского поселения Балашейка муниципального района Сызранский Самарской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за 2020 год администрации городского поселения Балашейка Сызранского района Самарской области, ФИО2 на праве личной собственности принадлежали домовладение общей площадью 32 кв.м. с земельным участком площадью 1900 кв.м., находящиеся в . Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В ЕГРН информация о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: – отсутствует (л.д. 18 - 19).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: , поскольку земельный участок ей был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера земельного участка, однако ФИО2 надлежащим образом свои права на земельный участок не зарегистрировала, ее право на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, которое в соответствии с Федеральным законом «О введение в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года принимается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследником по закону после ее смерти являются: дочь ФИО1 (л.д. 7, 8), которой ДД.ММ.ГГГГ нотариусу подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования; внучки ФИО7, ФИО8, от которых ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Наследственное имущество состоит из: 2/3 долей в праве общей долевой собственности на . Другое наследственное имущество наследником не заявлено. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на . ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на . Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: кадастровым номером №, не выдавалось (л.д. 31).

Нотариусом ФИО4 истцу ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № имеются неоговоренные исправления и дописки (л.д. 10).

Исходя из установленных судом обстоятельств, оценив в совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.09.2022.

Судья: