Дело *
*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н. Новгород
Московский районный суд г. Н.Новгорода (***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ***, Гаражно-строительному кооперативу "ГСК *" о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж, в обосновании иска указав, что он является членом Гаражно - строительного кооператива «ГСК *». Согласно справке * о полной выплате пая, выданной Кооперативом, Истцу принадлежит гараж *, паевой взнос выплачен полностью.
Согласно техническому паспорту помещения от ЧЧ*ММ*ГГ*, гараж * является объектом капитального строительства, расположен в гаражно-строительном кооперативе по адресу: ***, ГСК *, год постройки - ЧЧ*ММ*ГГ* площадь 26,4 кв.м., кадастровый *.
Решением Исполнительного комитета *** Совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* решено, в соответствии с Решением горсовета от ЧЧ*ММ*ГГ* * образовать кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей в ***.
Решением Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов * от ЧЧ*ММ*ГГ* решено отвести в бессрочное пользование земельный участок под строительство комплекса кооперативных боксовых гаражей.
В соответствии с инвентаризационным планом гаражного кооператива гараж Истца * значится в составе гаражно-строительного кооператива. В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о нежилом здании Гаражно-строительного кооператива «ГСК *» с кадастровым номером *
Истец пользуется гаражом открыто и добросовестно, содержит надлежащим образом, поддерживает его в исправном техническом и санитарном состоянии, оплачивает членские взносы в кооператив.
Истец просит суд признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения право собственности на нежилое помещение - гараж *, площадью 26,4 кв.м., кадастровый *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ГСК *» по адресу: ***, ГСК *.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Представители ответчиков администрации г.Н.Новгорода и Гаражно-строительного кооператива "ГСК *" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно п. 1,4 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970г., действовавшего до ЧЧ*ММ*ГГ*г., предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.
Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК * и имеет гараж * площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород ***, ГСК *. Паевой взнос выплачен полностью, оплата членских взносов производится своевременно, что подтверждается справкой * от ЧЧ*ММ*ГГ* о полной выплате пая, задолженности не имеется.
Согласно техническому паспорту площадь гаража *, расположенного в ГСК * составляет 26,4 кв.м. Гараж был построен в соответствии со строительным паспортом земельного участка, отведённого на основании решения исполкома Горьковского горсовета депутатов трудящихся * от ЧЧ*ММ*ГГ* Границы выделенного земельного участка не нарушены.
Решением * от ЧЧ*ММ*ГГ* Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся исполкому Сормовского райсовета отведены в бессрочное пользование земельные участки под размещение кооперативных гаражей для индивидуальных автомашин: … на *** у конного двора.
Согласно представленной в материалы дела архивной выписке решением * заседания исполкома Сормовского райсовета депутатов трудящихся от ЧЧ*ММ*ГГ*, руководствуясь решением Горьковского горисполкома от ЧЧ*ММ*ГГ*. *, организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей в *** у конного парка по *** из 20 человек.
Из анализа указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что на основании решения * от ЧЧ*ММ*ГГ* Исполнительного комитета Горьковского городского совета депутатов трудящихся «Об отводе земельных участков» был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный гараж *, расположенный в ГСК *, возведен в пределах предоставленного застройщику земельного участка, право собственности ни за кем не зарегистрировано, паевые взносы за гараж выплачены полностью, истец является членом гаражного кооператива, несет все расходы по их содержанию, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж * подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения право собственности на нежилое помещение - гараж *, площадью 26,4 кв.м., кадастровый *, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «ГСК *» по адресу: ***, ГСК *.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Королёва К.А.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.