УИД 77RS0020-02-2025-008062-85
Дело № 2- 6818/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 07 октября 2025 года
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6818/2025 по иску ФИО1 к ООО «Загородный дом» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Загородный дом» о защите прав потребителей, взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма
Указ, что 29 апреля 2023 года между истцом (Заказчиком) и ответчиком (Подрядчиком) был заключен Договор строительного подряда № 2704, предметом которого является выполнение ответчиком архитектурно-строительных и строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома общей площадью 363,6 квадратных метров на земельном участке по адресу: адрес, г.адрес, адрес, участок № 16. Договором предусматривались начальный и конечный сроки выполнения работ. В процессе исполнения договора в связи с неоднократными изменениями и корректировками, внесенными по инициативе обеих сторон, сроки и стоимость работ неоднократно изменялись путем подписания Дополнительных соглашений, всего подписано 10 дополнительных соглашений. Общая итоговая сумма договора после всех корректировок составила сумма Истец выполнил свои обязательства по оплате работ своевременно и в полном объеме. Согласно п. 3.3 Договора, работы должны были быть завершены к 13 ноября 2023 г. Однако фактически работы были окончены 10 октября 2024 г., что подтверждается актом сдачи-приемки. Истец рассчитал неустойку (пени) в размере 3% от стоимости работ за каждый день просрочки, в приложение к иску в расчете неустойки за нарушение сроков составил сумма, при этом истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере сумма., то есть в размере общей цены выполненной работы. 29 января 2025 года истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд. В связи со значительной просрочкой выполнения работ истцу причинены длительные нравственные страдания, связанные с неопределенностью сроков проживания в доме. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что основные условия договора содержали сроки выполнения работ, которые выполнены не были.
Представитель истца фио, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме, настаивал на представленном в суд расчете процентов, а также периоде просрочки выполнения работ по договору подряда, ссылался на то, что ответчик, заключая договор подряда имел представление об объемах работ и сроках их выполнения.
Представитель истца фио, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал полностью, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «Загородный дом» фио, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях. Указала, что нарушение сроков по выполнению работ по договору подряда, произошло вследствие ненадлежащего исполнения истцом встречных обязательств в рамках договора, поскольку истец множество раз вносила изменения в проектную документацию, а длительная корректировка и согласование проектов повлекло задержку строительных работ; Также указала, что подрядчик вправе увеличить сроки работ по договору в силу договора и дополнительных соглашений (п. 1.1, п. 3.2, п. 3.2.1, п. 3.4, п. 3.5, п. 4.9, п. 5.2, п. 5.3), что подтверждается перепиской о необходимости корректировок. Представитель ссылалась на переписку, в которой имелись корректировки и согласования определенных видов работ, по третьему этапу строительства «Стены первого этажа», что привело к задержке работ на 17 дней. По пятому этапу «Стены второго этажа» увеличение срока составило 37 дней из-за некорректных чертежей фасадов и фронтонов, согласование которых было задержано истцом. По шестому этапу «Чердачное перекрытие» задержки в согласовании чертежей стропильной системы и кровли давали ответчику право продлить срок работ на 17 дней. Представитель ответчика просила суд отказать во взыскании неустойки в полном объеме, так как неустойка несоразмерна.
Представитель ответчика - генеральный директор ООО «Загородный дом» фио в судебное заседание явился возражал против удовлетворения исковых требований как необоснованных, настаивая на том, что увеличение срока работ было допущено по вине истца.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, извещенных надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде и положениями Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд , подряд на выполнение проектных и изыскательских работ , подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).
В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
В силу ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
В силу п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 указанной статьи).
Согласно 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ , принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ . Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Согласно ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В силу п.п. 1, 2 ст.27 указанного Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В силу положений п.1 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей » если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Пунктом 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).
Пунктом 4 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей » устанавливает, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
В силу ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Загородный дом» 29 апреля 2023 года был заключен Договор строительного подряда № 2704, согласно указанному договору, подрядчик - ООО «Загородный дом» обязался выполнить архитектурно-строительные и строительно-монтажные работы по возведению индивидуального жилого дома общей площадью 363,6 кв.м., по адресу: адрес, г.адрес, адрес, участок № 16 с кадастровым номером 50:11:0050101:882. Как отражено в Приложении № 3 к договору работы должны были выполняться в соответствии с утвержденными архитектурно-строительным проектом и спецификацией (сметой) на строительство дома. Первоначальная цена договора подряда № 2704, определенная в спецификации, составляла сумма В процессе исполнения договора в стоимость вносились изменения путем подписания дополнительных соглашений, всего составлено 10 дополнительных соглашений. После внесения всех корректировок общая итоговая сумма договора увеличилась и составила сумма В соответствии с планом производства работ и графиком финансирования, имеющемся в приложении № 4, работы были разделены на основные этапы, а за каждый этап определена стоимость работ. Так согласно договору основными этапами строительства являлись: №1 Фундамент, стоимость этапа сумма; № 2 Цокольное перекрытие, стоимость этапа сумма; № 3. Стены первого этажа, стоимость сумма; № 4 Межэтажное перекрытие, стоимость сумма; №5 Стены второго этажа, стоимость сумма, № 6 Чердачное перекрытие стоимость сумма; №7 Стропильная система, стоимость сумма; № 8 кровельное покрытие стоимость сумма, то есть по смете изначально сумма
Заказчик выплачивал Подрядчику аванс для начала работ по следующему этапу (на материалы и 20% на работу) и лишь после того, как Подрядчик фактически выполнял этап, Заказчик перечислял ему оставшуюся часть денег за его работу (80% на оплату строительно-монтажных работ (СМР).
Этап 1 Фундамент: аванс в течение трех дней после подписания договора в размере сумма, второй аванс 13 мая 2023 г. в размере сумма, и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 2 Цокольное перекрытие: аванс за 4 недели до окончания этапа Фундамент в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 3 Стены первого этажа: аванс по окончанию этапа Цокольное перекрытие в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 4 Межэтажное перекрытие: аванс за 4 недели до окончания этапа Стены первого этажа в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 5 Стены второго этажа: аванс по окончанию этапа Межэтажное перекрытие в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 6 Чердачное перекрытие: аванс за 4 недели до окончания этапа Стены второго этажа в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 7 Стропильная система: аванс по окончанию работ по этапу Чердачное перекрытие в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Этап 8 Кровельное покрытие: аванс по окончанию работ по этапу Стропильная система» в размере сумма и оплату 80% СМР по окончанию этапа в размере сумма
Также п. 1.1 Договора было предусмотрено, что в случае задержки согласования Заказчиком проекта, срок производства работ увеличивается на 5 календарных дней. Заказчик обязан согласовать комплект чертежей за 5 рабочих дней.
Конечный срок выполнения работ, установленный в последних Дополнительных соглашениях, наступил 10 октября 2024 года. Фактически работы не были завершены и переданы истцу в срок, в связи с чем на стороне ответчика возникла просрочка исполнения обязательства.
Истец ФИО1 полностью оплатила стоимость работ, которая с учетом Дополнительных соглашений составила сумма, что подтверждается банковскими чеками о произведении безналичных операций из онлайн-сервиса ПАО Сбербанк Онлайн.
Также сторонами подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ, согласно которым установлено, что истец принимал строительные работы по этапам и, соответственно, оплачивал их, согласно условиям договора и графика финансирования. Согласно акту сдачи-приемки этапа Фундамент от 15 июля 2023 г., стоимость сумма, по акту сдачи-приемки этапа Цокольное перекрытие от 22 июля 2023 г., стоимость сумма, по акту сдачи-приемки этапа Стены первого этажа от 24 октября 2023 г., стоимость сумма, по акту сдачи-приемки этапа Межэтажное перекрытие от 25 марта 2024 г. стоимость сумма, по акту сдачи-приемки этапа Чердачное перекрытие от 12 сентября 2024 г. стоимость сумма
Как следует из досудебной претензии, направленной истцом ФИО1 в адрес ответчика ООО «Загородный дом» 29 января 2025 года, истец требовала выплатить неустойку в течение 10 дней. Между тем, ответа на претензию не последовало, а требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.
Представленный истцом расчет нарушения сроков сдачи строительных работ суд проверил, считает, что он составлен правильно, арифметически верен, основан на действующем законодательстве.
Таким образом, из представленных доказательств, пояснений сторон, за их представителей, следует, что факт нарушения ответчиком сроков выполнения работ, предусмотренных договором, подтверждается материалами дела.
Поскольку истец, являясь потребителем, не отказывался от исполнения Договора подряда и не назначал новый срок, неустойка подлежит расчету с 11 октября 2024 года, до момента предъявления требования, что соответствует положениям ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Установив на основании представленных в материалы дела доказательств, что в предусмотренный договором подряда срок ответчиком работы, предусмотренные договором, не завершены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Истец правомерно просит взыскать неустойку в размере сумма, то есть в размере равной общей цене заказа по Договору (сумма), что является максимально возможным размером неустойки в соответствии с абзацем 4 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
В силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Пунктом 1 ст. 168 ГК РФ предусматривает, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Судом установлено, что согласно п. 5.1.2 договора подряда за нарушение установленного по договору срока выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,1 % от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки. Принимая во внимание, что п. 5.1.2 договора нарушает права потребителя, ограничивая размер неустойки, предусмотренной законом, суд приходит к выводу о ничтожности условий договора в части определения размера неустойки (п.5.1.2) и в данном случае руководствуется нормами п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Разрешая требование истца о взыскании неустойки в размере сумма рублей, суд приходит к выводу, что требование о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению.
Представители ООО «Загородный дом» просят снизить размер неустойки, применив положения статьи 333 ГК РФ, указывая в том числе на то, что в ходе работ в проектную документацию вносились многочисленные корректировки и изменения, что приводило к увеличению сроков, задержки в согласовании чертежей и проектной документации были допущены по вине ФИО1, что, по мнению ответчика, снимает с Подрядчика ответственность за просрочку, ответчик ссылался на погодные условия и зимний период как на причину приостановки работ и увеличения сроков.
Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-О от 21.12.2000, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки , то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
При таких обстоятельствах, а также на основании заявленных ответчиком ходатайств о применении статьи 333 ГК РФ, суд признает, что начисленная сумма неустойки в размере сумма является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства.
Суд, оценив письменные материалы дела, позицию сторон, изучив договор подряда и условия выполнения обязательств, учитывая также многочисленные дополнительные соглашения к договору подряда, подтверждающие внесение изменений в условия строительства дома со стороны истца, и убедившись в том, что истец не имеет цели извлекать выгоду из неправомерного поведения ответчика, находит возможным применить положения ст. 333 ГК РФ.
Суд приходит к убеждению о завышенном размере заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств ответчиком.
Исходя из изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, компенсационного характера взыскиваемой неустойки, ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства и необходимостью соблюдения баланса интересов сторон, с учетом условий договора подряда и дополнительных соглашений к договору подряда, с учетом положений пункта 5 статьи 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки до сумма, что по мнению суда соответствует принципам разумности, справедливости и соразмерности.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации.
Как следует из заявленных исковых требований и пояснений истца, размер морального вреда ФИО1 оценивает в сумма в связи с тем, что напряженная ситуация, при которой сроки строительства дома были затянуты на длительное время и наличие у нее ипотечного кредитования на строительство, которое не было кончено в срок, причиняли ей нравственные страдания.
В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
В рамках рассмотрения дела о защите прав потребителя компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик нарушил гарантированное право истца как потребителя на надлежащее исполнение обязательств по договору подряда и выполнения работ по строительству дома в определенный срок. Поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации причиненного истцу морального вреда, размер которого с учетом обстоятельств причинения вреда и требований разумности и справедливости суд оценивает в сумма
Истец не заявлял требования о взыскании штрафа, но согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя суд взыскивает с исполнителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения его требований.
Учитывая существенное снижение неустойки и факты, которые влияли на порядок исполнения ответчиком договора подряда в части сроков выполнения работ, затягивание сроков со стороны истца, суд считает, что взыскание штрафа в размере сумма приведет к явно несоразмерному обогащению истца, и в силу этого отказывает в удовлетворении требования о взыскании штрафа.
Таким образом, суд, исходя из принципов разумности и соразмерности, считает, что итоговая сумма взыскания достаточна для восстановления прав истца. В связи с чем, не взыскивает отдельную сумму штрафа, а присужденную сумму считает достаточной мерой ответственности, направленной на восстановление нарушенного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Загородный дом» в пользу ФИО1 неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2025 г.
Судья фио