РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2645/2025 по иску Дачного потребительского кооператива «Хорошово» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец адрес изначально обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику фио о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что фио является собственником садового земельного участка № 355, расположенного на территории ДНП (СНТ) «Хорошово», членом ДНП не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры с ней не заключен. Протоколами общего собрания членов кооператива определен порядок, сроки и размер взносов за пользование объектами инфраструктуры. За период адрес 2021 года, 2022 год, первый квартал 2023 года ответчик не исполняла обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры, вследствие чего образовалась задолженность: за адрес 2021 год в размере - сумма, за 2022 год в размере сумма, за 2023 год в размере – сумма, за 2025 год в размере сумма В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена.
В связи с тем, что право собственности фио на земельный участок прекращено 04 мая 2022 года ввиду отчуждения объекта недвижимого имущества, судом в качестве соответчика привлечен ФИО1, а затем производство по делу в части требований, заявленных к фио, на основании определения суда от 14 мая 2025 года прекращено в связи с отказом истца от иска.
В судебное заседание представитель истца адрес, ответчик ФИО1 не явились, извещены, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона.
В судебном заседании установлено, что с 04 мая 2022 года собственником земельного участка с кадастровым номером 50:06:0050202:355 по адресу: адрес, у адрес, с/пос Степаньковское, в юго-восточной части кадастрового квартала является ФИО1
Указанный земельный участок расположен на территории адрес.
Протоколом от 23 апреля 2022 года общего собрания членов кооператива определен порядок, сроки и размер взносов на 3 и адрес 2022 года.
Протоколом от 17 декабря 2022 года общего собрания членов кооператива определен порядок, сроки и размер взносов с 01 января 2023 года.
Протоколом от 09 декабря 2023 года общего собрания членов кооператива определен порядок, сроки и размер взносов с 01 января 2024 года.
Протоколом от 07 декабря 2024 года общего собрания членов кооператива определен порядок, сроки и размер взносов с 01 января 2025 года.
В соответствии с п. 7.2 Устава ТСН «Хорошово» размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического основания, утвержденных общим собранием членов ТСН. Периодичность внесения членских взносов не реже, чем один раз в квартал. Порядок уплаты - членский взнос вносится безналичными денежными средствами на расчетный счет Товарищества авансом за квартал (3 месяца) в течении 20 рабочих дней первого месяца соответствующего квартала. Размер ежеквартального членского взноса рассчитывается по формуле: ЧВ (1, 2, 3, 4) = БК (1, 2, 3, 4) / КУ, где ЧВ (1) - членский взнос за 1-й квартал соответствующего года; БК (1) -бюджет квартала (1) (в соответствии с расходной сметой, утвержденной Протоколом Общего собрания ТСН «Хорошово»; КУ - количество участков собственников ТСН «Хорошово» в соответствии с кадастровой картой Росреестра РФ.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.
Согласно ст.14 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.9). Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.10). В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.11).
Из материалов дела следует, что ответчик не является членом ДПК, однако как собственник земельного участка должен нести обязанность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДПК в порядке, установленном законом, для уплаты взносов членами товарищества.
На ответчика законом возложена обязанность участвовать в содержании объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, путем внесения соответствующих взносов и платежей, установленных общим собранием членов СНТ.
В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утвержден постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и не использование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения и уплаты целевых взносов.
Согласно ст.ст. 55-56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.
При этом ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств внесения платежей за пользование объектами инфраструктуры с момента возникновения у него права собственности на земельный участок и до настоящего времени.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика составляет: с 04 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года составляет сумма (два месяца второго квартала 2022 года - сумма (исходя из сумма в месяц), адрес 2022 года - сумма, адрес - сумма, за обращение с ТКО сумма), за 2023 год - сумма, за 2024 год - сумма, за 2025 год - сумма, а всего сумма
Данный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен, поэтому принимается судом при определении задолженности.
Принимая во внимание, что обязанность ответчика по уплате взносов не исполнена, решения общих собраний, которыми установлены размеры взносов, на основании которых рассчитана сумма задолженности ответчика, недействительными не признаны, поэтому обязательны для ответчика как для лица, обладающего правом собственности на земельный участок. Ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи, отсутствие заключенного между сторонами договора не влияет на отсутствие такой обязанности, расположение земельного участка ответчика в границах ДПК предполагает пользование им имуществом общего пользования, препятствий в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, в связи с чем суд приходит к выводу, что требование о взыскании задолженности, образовавшейся за период с адрес 2022 года по первый квартал 2025 года включительно в размере сумма
Оснований для взыскания задолженности за адрес 2021 года и до 04.05.2022 года не имеется, поскольку ответчик не являлся в указанный период собственником земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Дачного потребительского кооператива «Хорошово» (ОГРН <***>) денежные средства в размере сумма, расходы на уплату государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тушинский районный суд адрес.
Решение принято в окончательной форме 16 января 2026 г.
Судья Р.Б. Куличев