УИД 74RS0021-01-2023-000121-86
дело № 2-260/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Смирных И.Г.
При секретаре Шадриной И.О.
С участием прокурора Трякшина Д.С.
Адвоката Никифорова И.В.
Адвоката Старченко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в Карталинском городском суде гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 С.В., действуя в своих и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 ФИО2 и ФИО4 обратилась в суд к ФИО3 Д.В. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновав свои требования тем, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом был приобретен с использованием средств материнского капитала, вследствие чего она обязалась после снятия ограничения с жилого помещения оформить в собственность всех членов семьи. Однако к этому времени брак с ответчиком она расторгла, он членом ее семьи не является, с ней и детьми не проживает, в связи с чем право собственности в настоящее время принадлежит ей и ее детям в размере 1/3 доли. В настоящее время ответчик в доме не проживает, вещей его в жилом помещении не имеется. Вселяться в жилой дом ответчик не пытался, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебное заседание истец и законный представитель несовершеннолетних ФИО3 ФИО2 ФИО2, ФИО3 ФИО3 С.В. не явилась, о дне слушания извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ее представитель адвокат Никифоров И.В. иск поддержал полностью по указанным в нем основаниям.
Ответчик ФИО3 Д.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался судом по месту регистрации, по последнему известному месту жительства, откуда судебные извещения возвращены без вручения, сведений о фактическом месте нахождения ответчика у суда не имеется.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Старченко О.И. возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что жилое помещение приобретено на совместные средства и средства материнского капитала в период нахождения сторон в браке, в связи с чем у ответчика имеется право собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем он как собственник не может быть лишен права проживания в нем в силу своего длительного непроживания.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным по следующим основаниям:
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со статьей 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, пп. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из них внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Таким образом, один из супругов - титульный собственник жилого помещения не вправе выселить другого, если судом будет установлено, что жилое помещение приобретено в совместную собственность супругов. В данном случае они являются собственниками, и речь может идти только о разделе общего имущества.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО1 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ (...) до ДД.ММ.ГГГГ ( ... (л.д.13-14).
Согласно выписки ЕГРН ими приобретено в период брака недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>. (45-49)
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> было приобретено за 640 000 рублей,, в том числе жилой дом за 408960,50 рублей, земельный участок за 231 039,50 рублей. (л.д.20-22)
Указанное имущество согласно п.2 Договора купли-продажи было приобретено за счет собственных и заемных средств, предоставленных ООО «ЦФР-Доминанта» по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 408960, 50 рублей со сроком возврата 180 дней.
В соответствии с условиями договора займа жилой дом находится в залоге у ООО «ЦФР-Доминанта». (л.д.61-63)
Пунктом 3.1.1 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ определено также, что 231039,50 рублей за земельный участок покупатель оплачивает за счет собственных средств, заем в размере 408960, 50 рублей за жилой дом зачисляется ООО «ЦФР-Доминанта» на счет покупателя ФИО3 С.В. и передаются ею продавцу. (л.д.20-22.)
Право собственности ФИО3 С.В. на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, а также обременении в виде ипотеки в силу закона ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.(л.д.15-22)
Согласно сведений ОСФР по Челябинской области ФИО3 С.В. обратилась ДД.ММ.ГГГГ в управление ПФР с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение займа на приобретение жилья, расположенного по адресу <адрес>, которое было удовлетворено, денежные средства в размере 408960,5 рублей были перечислены ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЦФР-Доминанта». (л.д.42)
Как следует из Обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в реестре за № нотариусом нотариального округа Карталинского муниципального района Челябинской области ФИО5, ФИО3 С.В. обязалась оформить жилой дом по адресу <адрес>, приобретаемый с использованием средств материнского семейного капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе супруга и детей в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. (л.д.11-12)
Как следует из Соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 С.В., действуя за себя и малолетних ФИО3 ФИО2 ФИО2, ФИО3 определила право общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> в размере по 1/3 доле за каждым. (л.д.69)
Таким образом, в суде установлено, что спорное жилое помещение сторонами было приобретено в период брака, является их общей совместной собственностью.
Сведений о том, что между супругами ФИО3 был установлен иной режим имущества не имеется. Брак между сторонами прекращен, сведений об отказе ответчика от своих прав на жилое помещение не предоставлено и в ходе рассмотрения дела не установлено. Истица в исковом заявлении сама указала, что ответчик игнорирует ее просьбы о снятии с регистрационного учета.
Само по себе прекращение брачных отношений между сторонами и выезд из жилого помещения, приобретенного в период брака, не влечет за собой утрату одним из супругов, права пользования жилым помещением, при том, что в период брака задолженность по договору займа была погашена за счет средств предоставленных по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, а поскольку между бывшими супругами каких-либо письменных соглашений, договоров, в том числе брачного, изменяющих законный режим имущества супругов, не заключалось, ответчик ФИО3 Д.В., несмотря на регистрацию права собственности за истцом, остается долевым сособственником спорного жилого помещения, что исключает признание его утратившим право пользования спорным жилым домом, поскольку собственник жилого помещения вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а также предоставлять жилье другим лицам во владение и (или) пользование по договорам найма (аренды), безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30 ЖК РФ) и факт длительного непроживания в нем не влечет прекращения права им пользоваться.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1 ...) в своих и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании ФИО4 ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья п/п Смирных И.Г.
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2023 года
Копия верна
Судья: И.Г.Смирных
Секретарь: И.Н.Якунина