УИД 58RS0025-01-2022-001194-46
Производство №2-577/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 08 ноября 2022 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
при секретаре судебного заседания Рыгаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи на базе Первомайского районного суда г.Омска гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что 08 марта 2003 года умерла его родная тетя ФИО1, которая 10 августа 1999 года на имя истца и его родного брата ФИО2 оформила завещание на жилой дом, надворные постройки, расположенные по <адрес>. Истец не обращался к нотариусу в течение 6 месяцев, однако фактически принял наследство. ФИО2 к нотариусу также не обращался и фактически наследства не принимал, умер 25 июня 2016 года. Решением Первомайского районного суда г.Омска установлен факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО1. На заявление нотариусу о принятии наследства истцу был дан ответ, что жилой дом на кадастровом учете не стоит, а выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Наследственное дело к имуществу ФИО1 было заведено по заявлению наследника по закону – ее племянницы ФИО3. Со ссылкой на положения статей 1152-1154 ГК РФ просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец ФИО5 и его представитель – адвокат Безродная Е.П., действующая на основании ордера №23454 от 10 августа 2022 года РФ, в судебном заседании с использованием видеоконференцсвязи исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.
Третье лицо – нотариус ФИО6, в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.
Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Статьёй 25.3 указанного Федерального закона установлено, что основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Как установлено судом, ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> постановлением главы администрации Голицынского сельсовета от 27 декабря 1992 года №14 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 2600 кв.м. земли (дубликат свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-21-7-186 от 13 октября 1993 года).
Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от 17 февраля 2022 года №86 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 (умершей 08 марта 2003 года), расположен на земельном участке общей площадью 2600 кв.м. Дом построен до принятия Градостроительного кодекса РФ и самовольной постройкой не является. Проектная документация и разрешение на строительство данного дома не сохранились. Жилой дом построен с соблюдением правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических правил. За домовладением запретов и арестов не числится. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены.
Из выписки из похозяйственной книги №3 от 2002-2006 г.г. (лицевой счет №<***>), выданной администрацией Голицынского сельсовета Нижнеломовского района 19 марта 2019 года за №46, усматривается, что ФИО1 является главой хозяйства по адресу: <адрес>. Жилой дом 1966 года постройки построен за счет собственных средств, земельный участок 2600 кв.м., кадастровый №.
Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией сельского совета, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.
При таких обстоятельствах, ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанный жилой дом. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности, ФИО1 при жизни не совершала.
Постановлением администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от 10 февраля 2022 года №21а адрес земельного участка площадью 2600 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>, изменен на: <адрес>
Жилому дому, расположенному на указанном земельном участке присвоен адрес: <адрес> (постановление администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области 323 от 14 февраля 2022 года).
Как следует из п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
Согласно ч.1 ст.1119 завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Статьёй 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
10 августа 1999 года администрацией Ивинского сельсовета Пензенской области было удостоверено завещание ФИО1 о том, что жилой дом (деревянный) из 2-х комнат, надворные постройки, расположенные в <адрес>, завещаны ФИО2 и ФИО5 (истец).
08 марта 2003 года ФИО1 умерла (свидетельство о смерти серии I-ИЗ № выданное 18 марта 2003 года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области).
Следовательно, право собственности ФИО1 на спорный жилой дом прекращено в связи с её смертью.
Согласно справке администрации Голицынского сельсовета Нижнеломовского района от 19 марта 2019 года №45 дом ФИО1 постоянно по день своей смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: <адрес>.
25 июня 2016 года ФИО2 умер (свидетельство о смерти серии II-КН № от 20 декабря 2016 года, выданное Советским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области). Наследство по завещанию после смерти ФИО1 он не принимал, что следует из извещения нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО6 от 22 декабря 2021 года №11387, согласно которому наследственное дело к имуществу умершей ФИО1 заведено по заявлению племянницы, ФИО3, мать которой, ФИО4, умерла 08 октября 2001 года, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства 17 сентября 2003 года.
Решением Первомайского районного суда города Омска от 14 декабря 2020 года, вступившим в законную силу 22 января 2021 года, установлен факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после смерти ФИО1.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, суд считает установленным, что истец ФИО5, как единственный наследник по завещанию, вступил в наследство после умершей ФИО1.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО5 возникло с момента принятия им наследства после умершей тетки ФИО1.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в числе иного, путём признания права.
Таким образом, истец ФИО5 вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.
Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, после её смерти оно перешло к наследнику по завещанию ФИО5, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> <данные изъяты>), право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1966 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 58:21:0370101:51.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Г.В. Булаев
Решение в окончательной форме принято 14 ноября 2022 года.
Судья Г.В. Булаев