Дело № 2-593/2022

УИД 48RS0005-01-2022-000416-04

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

08 июня 2022 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.

при ведении протокола помощником судьи Ушаковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ОГУП «Липецкий районный водоканал» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Управлению государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН. В обоснование заявленного требования истцы указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 22.12.2021 было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание, расположенное на данном земельном участке, в связи с наложением объекта учета на сооружение с кадастровым номером № Фактически под жилым домом водопроводных сетей нет. Согласно сообщению ОГУП «Липецкоблводоканал» от 17.12.2021 при постановке на учет комплекса водоснабжения с кадастровым номером № была допущена ошибка в координатах. Просит исправить реестровую ошибку в описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером № расположенного по адресу: протяженностью 51360 м, исключить из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .

Истец ФИО1, его представитель, действующая на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении представители истца ФИО2 просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, ОГУП «Липецкий районный водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представили.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 7. Ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

В то же время, в соответствии с п.п. 4, п. 1. ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: №), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок был приобретен истцом по договору купли-продажи от 12.05.2021.

Данному участку 20.07.2021 был присвоен адрес:

Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области (Муниципальный отдел по Липецкому району) от 22.12.2021 было приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на здание, расположенное на указанном выше земельном участке, в связи с наложением объекта учета на сооружение с №

Также установлено, что согласно сообщению ОГУП «Липецкоблводоканал» от 17.12.2021 при постановке на учет комплекса водоснабжения № была допущена ошибка в координатах.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в ЕГРН, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 25.08.2015 №4-КГ15-38, истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка. В качестве ответчиков привлекаются правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган учета, которым внесены недостоверные сведения в ГКН.

По правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из пояснений истца, а также сведений ОГУП «Липецкоблводоканал» фактически под жилым домом, расположенным по адресу: водопроводных сетей нет, что также подтверждает топографической съемкой земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что при постановке на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Из материалов дела следует, что истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о государственной регистрации права собственности на здания, расположенного по адресу: Однако государственный кадастровый учет и государственная регистрация права приостановлена в виду наличии реестровой ошибки.

Таким образом, данные обстоятельства не позволяют провести государственную регистрацию права по представленным документам, в результате чего Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области было принято решение о приостановлении.

Анализируя представленные документы, суд приходит к выводу, что в описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: была допущена реестровая ошибка.

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, если исправление ошибки в записях ЕГРН может нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования и считает возможным исключить из сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу:

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения сооружения (Комплекс водоснабжения водоотведения) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: в части нахождения в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:

Решение суда является основанием для осуществления соответствующих регистрационных действий и внесения в ЕГРН записей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 13.06.2022.