Дело № 2-182/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года г. Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан

под председательством судьи Бахтиевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Барышевой Н.Ю.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Чайка», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на дачный домик,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к дачному некоммерческому товариществу «Чайка», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и просит признать за ФИО1 право собственности на дачный дом с инвентарным номером № размером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является членом дачного некоммерческого товарищества «Чайка» (далее – ДНТ «Чайка»), в котором ему принадлежит дачный дом с инвентарным номером № размером <данные изъяты>

С 2005 года истец несет бремя расходов по содержанию дома, то есть на протяжении более 15 лет добросовестно пользуется дачным домом.

В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в нем основаниям, показал, что приобрел дачный дом у ФИО2 по расписке, иных документов не имеется, судебный порядок – единственный способ оформить в собственность садовый дом.

Представитель ответчика дачного некоммерческого товарищество «Чайка» в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что согласно проекту освоения лесов спорный дачный дом является временным строением и государственной регистрации не подлежит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Республики Татарстан «Пригородное лесничество», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил отзыв, в котором просил в иске отказать, указав, что временное строение, к которому относится дачный дом, к недвижимости не относится, и, следовательно, государственной регистрации не подлежит.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах не явки не сообщили.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Государственная регистрация недвижимости определена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 6 статьи 1 указанного федерального закона государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статьей 17 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно статье 12 Лесного кодекса Российской Федерации освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.Защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

Статьей 41 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности, представляющей собой деятельность, связанную с оказанием услуг в сфере туризма, физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан.

На части площади, не превышающей 20 процентов площади предоставленного для осуществления рекреационной деятельности лесного участка, общей площадью, не превышающей одного гектара и не занятой лесными насаждениями, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов капитального строительства для оказания услуг в сфере туризма, развития физической культуры и спорта, организации отдыха и укрепления здоровья граждан, а также возведение для указанных целей некапитальных строений, сооружений, предусмотренных перечнем объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, и перечнем некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, указанными в части 10 статьи 21 и части 3 статьи 21.1 настоящего Кодекса.

При осуществлении в лесах деятельности, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.

На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям в аренду.

В соответствии со статьей 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса.

В силу статьи 89 Лесного кодекса Российской Федерации проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Положения статьи 21.1 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривают возможность возведения и эксплуатации некапитальных строений, сооружений, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.

Судом установлено, что лесной участок, расположенный в квартале 88. выделе 29.32 Матюшинского участкового лесничества ГКУ «Пригородное лесничество», является собственностью Российской Федерации.

Лесной участок, на котором расположен дачный <адрес>, предоставлен в аренду ДНТ «Чайка» на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный лесной участок предоставлен на право пользования в рекреационных целях, сроком на 49 лет (л.д.13-20).

ФИО1 является членом ДНТ «Чайка», которому принадлежит дачный <адрес> общей площадью <данные изъяты> (л.д.27-28).

В проекте освоения лесов, разработанного для ДНТ «Чайка», дачный <адрес> указан как существующий объект с занимаемой площадью <данные изъяты>., размерами <данные изъяты> Объект указан как некапитальное строение с характеристикой: временное бревенчатое с мансардой. Также объект № указан среди объектов, подлежащих реконструкции: некапитальное строение № с занимаемой площадью <данные изъяты> размерами <данные изъяты>+ крыльцо <данные изъяты> метра. Фундамент столбчатый, обложен природным камнем.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорный дачный <адрес>, расположенный на территории ДНТ «Чайка», является некапитальным строением и не относится к недвижимому имуществу, в связи с чем не подлежит государственной регистрации, как объект недвижимого имущества.

При этом суд отмечает, что признание права собственности на дачный дом как объект недвижимости, подлежащего государственной регистрации, противоречит требованиям целевого использования лесного участка, предоставленного в аренду для осуществления рекреационной деятельности и возведения временных построек, права на которые не подлежат государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Чайка», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о признании права собственности на дачный домик отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.И. Бахтиева