КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 мая 2025 г. <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
судьи Воронковой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ТСН «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ТСН «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, площадью 21 кв.м. в ТСН «Авангард» ИНН <***> по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В своем заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ТСН «Авангард» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. Заявлений и ходатайств от ответчика до начала судебного заседания не поступало. Вместе с тем, суд считает уведомление ответчика о слушании дела надлежащим, в силу ст. ст. 113 и 117 ГПК РФ.
Третье лицо ФИО2 г.о. Тольятти явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. В материалах дела от представителя имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно представленным материалам, имеющимся в деле.
Третье лицо Управление Росреестра явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. О дате, времени и месте слушания дела судом извещался. О причине его неявки суду не известно. Заявления, ходатайства от третьего лица в материалах дела отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, находит иск законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 219 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО3 является членом ТСН «Авангард», пользуется гаражным боксом №, несет бремя их содержания, оплачивает членские взносы, задолженности по выплате членских взносов не имеет, что подтверждается членской книжкой и справкой председателя ТСН «Авангард» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.
Притязаний со стороны третьих лиц в отношении спорных объектов не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс.
Вместе с тем, как указывает истец, зарегистрировать право собственности на нежилой объект он не может, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ГСК № ликвидировано.
Как следует из содержания искового заявления и подтверждается членской книжкой, паевые взносы истец выплатила в полном объеме ГСК №.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ первым заместителем ФИО2 <адрес> вынесено постановление № о регистрации ГСК-95.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <адрес> принято Постановление «О регулировании земельных отношений на территории города» за №.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.
В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков.
Таким образом, арендаторы земельных участков также обладают правами, предусмотренными п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ.
Постановлением ФИО2 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении управлению пуско-наладочных работ ВАЗА земельного участка под строительство кооперативного гаража в 18 квартале ФИО2 <адрес> и выдаче государственного акта на право землепользования.
Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № право бессрочного пользования на вышеуказанный земельный участок было прекращено и ГСК №в аренду для завершения строительства был предоставлен земельный участок общей площадью 8166 кв.м в т.ч. 4740 кв.м - под зданием и 3 426 кв.м для санитарного содержания прилегающей территории. Свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № о праве бессрочного пользования на землю.
Распоряжением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р в связи с окончанием строительства, согласно заключению инспекции городского архитектурно-строительного контроля (управления) мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ и подписанному акту приемки законченного новым строительством гаража с надстроем над подземным гаражом под размещение офисов, торговых помещений, гостиничных номеров и помещений соцкультбыта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу:<адрес>, квартал 18, <адрес>, зарегистрирован факт ввода в эксплуатацию законченного новым строительством вышеуказанного объекта.
По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим паспортом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже, по адресу: <адрес>.
Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, для внутреннего использования и поэтажной нумерации спорный гаражный бокс пронумерован как №, и все членские книжки выписывались согласно внутренней нумерации.
Истец в свою очередь обязательства по оплате стоимости объекта выполнила в полном объеме, что подтверждено членской книжкой.
ФИО3 владеет спорным нежилым помещением, несет бремя его содержания, задолженности не имеет, что подтверждается материалами дела.
В связи с чем, суд считает, что требования обоснованы, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.
На основании чего истец полагает, что в случае отказа в иске он окажется в неравном положении по отношению к другим гражданам, поскольку в силу требований ст. 12 ГК РФ всем гражданам гарантировано право на защиту своих прав в суде путем признания права, при этом ст. 19 Конституции РФ гарантирует равенство граждан перед законом.
Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с чем, истцу, как члену кооператива, в полном объеме выполнившему свои обязательства по строительству помещения, оплатившему в полном объеме паевой взнос, должно быть предоставлено в собственность соответствующее размеру пая помещение, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на спорный гаражный бокс и кладовку подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ТСН «Авангард» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № право собственности на гаражный бокс № (№), площадью 21 кв.м. этаж 1 (первый), расположенный в ТСН «Авангард» ИНН <***> по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Воронкова
КОПИЯ ВЕРНА
Судья Е.В. Воронкова
УИД 63RS0№-42
Подлинный документ подшит в гражданском деле № ФИО2 районного суда <адрес>