Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Лазо Лазовский район Приморский край

Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гагариной С.А.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО3 - адвоката Медведевой А.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о взыскании убытков, упущенной выгоды и взыскании судебных расходов, и по иску ФИО5 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, взыскании материального ущерба и взыскании судебных расходов, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 заключен договор аренды (имущественного найма) нежилого помещения, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления предпринимательской деятельности (торговля) на срок 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией на тех же условиях и тот же срок согласно п. 7.4 Договора аренды. В соответствии с указанным договором Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве электроэнергией. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора (п. 3.3. Договора). По соглашению сторон Договора Арендатор взял на себя бремя оплаты услуги энергоснабжения и производил оплату квитанций и выставленных счетов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 устно сославшись на то, что является новым собственником указанного нежилого помещения, не представив правоустанавливающих документов, стала чинить препятствия по осуществлению истцом ФИО3 предпринимательской деятельности в арендованном нежилом помещении, попыталась демонтировать замки, подключила систему видеонаблюдения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 истцом ФИО3 была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, а именно демонтаже установленной ею системы видеонаблюдения. Система видеонаблюдения ею была демонтирована после получения претензии. Однако в адрес истца от ФИО5 поступило уведомление, в котором она ставила в известность, что является новым собственником, но подтверждающие правоустанавливающие документы приложены не были, а также не были приложены новые реквизиты для оплаты арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ФИО5 письмо, в котором просил подтвердить документально право собственности на нежилое помещение и представить реквизиты для перечисления арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ представителями ДРСК подача электроэнергии по адресу: <адрес>, была приостановлена, путем отключения на опоре согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. В этот же день истец ФИО3 обратился в ДРСК <адрес> с заявлением о подключении электроэнергии на основании договора аренды, однако ему было отказано в виду того, что он не является собственником, договор на подачу энергообеспечения в нежилое помещение должен подписывать новый собственник, поскольку прежний собственник обратился в ДРСК с заявлением о расторжении договора. В силу п. 6.2 Договора аренды досрочному расторжению в одностороннем порядке договор не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 составил письменную претензию в адрес ФИО5 о том, что условия договора аренды ею не выполняются. С ДД.ММ.ГГГГ нарушаются условия договора аренды, что препятствует истцу ФИО3 в пользовании нежилым помещением на условиях действующего договора аренды. В связи с тем, что нежилое помещение, предназначенное для торговли, не соответствует условиям, заявленным в договоре (отсутствует электроэнергия), истец ФИО3 вынужден работать с использованием генератора, в связи с чем, несет расходы на его приобретение, а также расходы на топливо для генератора в сумме 20 671 рубль 28 копеек. Кроме того, истцом ФИО3 понесены в связи с рассмотрением дела расходы по оплате юридических услуг в сумме 62 500 рублей. В связи с изложенными обстоятельствами, просит суд обязать ответчика ФИО5 устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, обеспечив подключение системы энергоснабжения в арендуемом нежилом помещении, путем подключения на опоре, взыскать с ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 20 671 рубль 28 копеек, а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 62 500 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить нежилое помещение, указав, что является собственником нежилого здания, площадью №., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером№, вместе с тем указанным имуществом истец не владеет и не имеет возможности в него попасть, так как ключи находятся у ответчика ФИО3 Договор аренды между истцом и ответчиком не заключался, также как и не заключались иные договоры, позволяющие ответчику на законном основании пользоваться и владеть нежилым помещением. Полагает, что ответчик незаконно пользуется вышеуказанным нежилым помещением, ссылаясь на договор аренды, заключенный с прежним собственником нежилого помещения. При этом в адрес истца данный договор не направлялся, уведомление о необходимости заключения договора с условием внесения ежемесячных арендных платежей, направленное в адрес ответчика, оставлено без удовлетворения. В связи с изложенными обстоятельствами, просит суд истребовать из чужого незаконного владения у ФИО3 имущество, принадлежащее ФИО5, а именно нежилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> обязать ответчика ФИО3 освободить указанное нежилое помещение.

Определением судьи Партизанского районного суда <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО7

Определением Партизанского районного суда <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности заключить договор энергоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, взыскании материального ущерба и взыскании судебных расходов, и гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить нежилое помещение объединены в одно производство.

В ходе производства по гражданскому делу истец ФИО3 изменил исковые требования, в обоснование указав, что в связи с невозможностью осуществления предпринимательской деятельности в условиях обесточенного нежилого помещения, им ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность индивидуального предпринимателя, о чем имеется регистрационная запись № в ЕГРИП. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации убытки от незаконных действий включают реальный ущерб (расходы на восстановление и утраченное имущество) и упущенную выгоду (неполученные доходы). Для взыскания убытков необходимо доказать противоправность действий, наличие вреда, причинно-следственную связь и размер убытков. Противоправность действий ФИО5 подтверждается вступившим в законную силу решением ФИО9 районного суда постоянное судебное присутствие в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым договор купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ: земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6 и ФИО5 признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, записи в ЕГРН о регистрации права собственности ФИО5 аннулированы. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 позиционировала себя собственником помещения, направляла в его адрес письма по арендной плате, направляла в суд встречный иск о выселении, совершала действия, препятствующие нормальной предпринимательской деятельности, нарушая условия договора аренды. Поскольку здание было обесточено, в нем отсутствовало отопление, кассы, интернет и освещение работали от генератора. Продажи сокращались из-за того, что время работы генератора было непродолжительным. Это привело к нулевой прибыли в ДД.ММ.ГГГГ. Чистая прибыль в ДД.ММ.ГГГГ от предпринимательской деятельности истца ФИО1 составляла №, чистая прибыль в № году составляла №, чистая прибыль в 2023 году составляла 1 № рублей. С иском к ФИО5 истец ФИО3 обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, средняя прибыль за ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Истец-ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца-ответчика ФИО3 - адвокат Медведева А.В. исковые требования истца ФИО3 поддержала с учетом их уточнения. Дополнительно уточнила, что сумма № рублей по чеку по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ является излишне заявленной, в связи с чем, просила взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 просила отказать в полном объеме с учетом вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец-ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, передал телефонограмму об отложении рассмотрения дела в связи с поломкой транспортного средства и нахождением его за городом.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя Медведеву А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО3 с учетом его уточнения и об отказе в иске ФИО5, по следующим основаниям.

Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, согласно сведениям из ЕГРИП основным видом экономической деятельности указана торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах, дополнительными видами деятельности указана, в том числе, торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах.

Из представленных материалов судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 («Арендодатель») и ФИО3 («Арендатор») был заключен договор аренды (имущественного найма) части нежилого помещения, общей площадью № расположенного по адресу: <адрес>, для осуществления предпринимательской деятельности (торговля) (п. 1.1. Договора аренды). Срок аренды помещения по настоящему договору устанавливается в течение 11-ти месяцев. Если ни одна из сторон не заявит о своем желании расторгнуть договор, то он автоматически пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок (п. 7.4. Договора аренды). В соответствии с п. 3.3. Договора аренды Арендодатель обеспечивает за свой счет арендуемое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве электроэнергией. Ремонт указанных коммуникаций производится за счет Арендодателя. Оплата телефонной и телексной связи производится за счет Арендатора. В соответствии с п. 4.1. Договора аренды Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование указанным помещением в течение установленного в настоящем договоре срока арендную плату, исходя из расчета одна тысяча рублей в месяц. Согласно п. 4.2. Договора аренды указанная ставка арендной платы является окончательной, пересмотру и изменению не подлежит. Арендатор не несет никаких других расходов, связанных с арендой указанного помещения и с выплатой каких-либо дополнительных вознаграждений, налогов и сборов, помимо предусмотренных в настоящем договоре. Уплата арендной платы производится в денежной форме путем наличного расчета (п. 4.4. Договора аренды). Изменение размера арендной платы и порядка ее внесения допускается лишь по соглашению сторон (п. 4.5. Договора аренды). В соответствии с п. 4.6 Договора аренды в случае, если Арендодатель с согласия Арендатора выставит арендуемое помещение для продажи, Арендатор имеет первоочередное право купить указанное помещение по цене, предложенной добросовестным покупателем. Согласно п. 4.7. Договора аренды если Арендатор откажется от приобретения помещения, Арендатор может продать указанное помещение любому добросовестному покупателю. В таком случае настоящий договор сохраняет свою юридическую силу, а права и обязанности Арендодателя по нему переходят на покупателя указанного помещения в порядке правопреемства.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, являющаяся новым собственником спорного нежилого помещения, предприняла попытку демонтажа замков на входной двери в магазин в арендованном нежилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 были осуществлены действия, направленные на монтаж (сверление конструкции здания магазина, протягивание проводов по периметру здания) системы видеонаблюдения. Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в исковом заявлении ФИО3, пояснениях его представителя Медведевой А.В., а также в претензии ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес ФИО5, сведениями из ЕГРН.

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ставит ФИО3 в известность о том, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № № Кроме того, ФИО5 уведомляет ФИО3 о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ставка арендной платы за занимаемое им помещение составляет 1 000 рублей за 1 кв. м., а также уведомляет, о том, что если в срок до ДД.ММ.ГГГГ не будет заключен письменный договор аренды на указанных условиях, но ФИО3 продолжит занимать помещение, принадлежащее ей на праве собственности, то ФИО5 будет вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права.

В ответ на уведомление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сообщает на необходимость предоставления документа, подтверждающего право собственности на спорное нежилое помещение, а также предлагает ФИО5 представить банковские реквизиты для надлежащего исполнения условий по оплате аренды.

Также судом установлено и подтверждается актом №, что ДД.ММ.ГГГГ подача электроэнергии по адресу: <адрес>, была приостановлена путем отключения на опоре в 16 час. 00 мин., по заявке № № от ДД.ММ.ГГГГ потребителем указан ФИО7

В претензии в адрес ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 указал на нарушение условий договора аренды новым собственником и воспрепятствовании в пользовании нежилым помещением на условиях действующего договора аренды (имущественного найма) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРИП индивидуальный предприниматель ФИО3 прекратил деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» согласно статьям 15, 393 ГК РФ в состав убытков входят реальный ущерб и упущенная выгода.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества.

Упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статей 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для возникновения права на возмещение убытков истец обязан доказать совокупность таких обстоятельств, как: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; наличие причинно-следственной связи между наступлением вреда и противоправным поведением причинителя вреда; вина причинителя вреда.

Убытки являются общей мерой гражданско-правовой ответственности, целью которой является возмещение отрицательных последствий, наступивших в имущественной сфере потерпевшего в результате нарушения договорного обязательства и (или) совершения гражданского правонарушения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ).

В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Например, если заказчик предъявил иск к подрядчику о возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда по ремонту здания магазина, ссылаясь на то, что в результате выполнения работ с недостатками он не смог осуществлять свою обычную деятельность по розничной продаже товаров, то расчет упущенной выгоды может производиться на основе данных о прибыли истца за аналогичный период времени до нарушения ответчиком обязательства и/или после того, как это нарушение было прекращено.

Должник не лишен права представить доказательства того, что упущенная выгода не была бы получена кредитором.

Требования истца ФИО3 о взыскании убытков мотивированы наличием замечаний к состоянию арендуемого нежилого помещения, выразившихся в отключении электроснабжения здания и необеспечении новым собственником ФИО5 за свой счет постоянным снабжением в необходимом количестве электроэнергией арендуемого помещения.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что утрата истцом ФИО3 возможности получения прибыли от предпринимательской деятельности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится в причинно-следственной связи с незаконным бездействием ФИО5 по подключению системы энергоснабжения в арендуемом нежилом помещении, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО3 права требовать возмещения убытков, так как переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ), по условиям договора аренды (имущественного найма) от ДД.ММ.ГГГГ именно ответчик ФИО5 обязана обеспечить за свой счет арендуемое нежилое помещение постоянным снабжением в необходимом количестве электроэнергией.

С целью осуществления ФИО3 розничной торговли, он был вынужден приобрести генератор, а также понесены затраты на топливо для его работы. Размер убытков истца ФИО3 в размере № подтвержден надлежащими доказательствами по делу (кассовым чеком ИП ФИО4, а также чеками АЗС).

Заявленное истцом ФИО3 требование о взыскании убытков в виде упущенной выгоды (прибыли), также мотивированно фактом наличия вины ответчика ФИО5 и причинно-следственной связи между виновными действиями последней и отсутствием прибыли у истца, связанной с неправомерным бездействием по обеспечению арендуемого помещения электроэнергией. В связи с этим ФИО3 лишился возможности получить прибыль на тех условиях, на которые он был вправе рассчитывать при надлежащем исполнении ФИО5 как собственником помещения своей обязанности.

По итогам деятельности за ДД.ММ.ГГГГ, осуществляемой ИП ФИО1 получено прибыли в размере № за ДД.ММ.ГГГГ год прибыль получена в размере № за ДД.ММ.ГГГГ год получено прибыли в размере № год прибыль не получена, поскольку предпринимательская деятельность фактически ИП ФИО1 не велась по причине незаконного бездействия ФИО5 Размер прибыли подтвержден соответствующими налоговыми декларациями по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Величина упущенной выгоды определена истцом ФИО3 на основании сопоставления объемов выручки (прибыли), полученных им за период ДД.ММ.ГГГГ годов по данным финансовой отчетности, средняя прибыль составила № год за минусом полученной прибыли в размере №., что составило № за ДД.ММ.ГГГГ год упущенная прибыль составила №., за ДД.ММ.ГГГГ год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ упущенная прибыль составила №., итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ упущенная прибыль составила № руб. При этом, доказательства, опровергающие возможность извлечения прибыли ИП ФИО1 в указанных размерах, ответчиком ФИО5 не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к судебным издержкам, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Частью 1 ст. 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно пункту 11 указанного постановления, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Минимальные размеры вознаграждения адвоката за оказываемую юридическую помощь утверждены постановлением Совета Адвокатской палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному постановлению, стоимость услуг за участие в качестве представителя доверителя в суде первой инстанции - от 15 000 рублей в день, при этом в случае цены иска общая сумма вознаграждения за оказываемую юридическую помощь - от 5% от цены иска (п. 3.3.).

Размеры вознаграждения адвоката по соглашению об оказании юридической помощи утверждены Решением Совета Адвокатской палаты <адрес> протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно указанному Решению, подготовка дела, составление искового заявления - от 20 000 рублей за день занятости (п. 3.1.), составление претензий, отзывов и возражений на исковое заявление - от 15 000 рублей за день занятости (п. 3.2), участие в качестве представителя доверителя в суде первой инстанции - от 20 000 рублей в день, при этом в случае цены иска общая сумма вознаграждения за оказываемую юридическую помощь - от 5% от цены иска (п. 3.3.).

Удовлетворяя требования истца ФИО3 о взыскании в его пользу судебных расходов, суд исходит из того, что расходы, понесенные ФИО3 на оказание квалифицированной юридической помощи подтверждены соответствующим соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, а также чеками по операциям ФИО10, всего на общую сумму № рублей № копеек, которая, по мнению суда, является разумной и справедливой с учетом объема выполненной представителем работы, количества участия адвоката в судебных заседаниях, характера гражданского дела, результата его рассмотрения. Расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере № рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить нежилое помещение, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обосновывая исковые требования, истец ФИО5 указывала на наличие у нее права собственности на объект недвижимости - нежилого здания, площадью № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № а также чинимые ответчиком ФИО3 действия по использованию и распоряжению ею указанным имуществом.

Вместе с тем, решением ФИО11 районного суда <адрес> постоянное судебное присутствие в селе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости, в том числе, здания - склада запчастей ММР, площадью № инвентарный №, этажность: №, назначение: нежилое, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5, применены последствия недействительности сделки, в собственность ФИО7 возвращен, в том числе, указанный выше объект недвижимости, аннулированы записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО5

Поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, право собственности ФИО5 на спорное нежилое помещение прекращено, соответственно ФИО5 является в материально-правовом интересе выбывшей стороной. Кроме того, как установлено в судебном заседании в связи с прекращением осуществления ответчиком ФИО3 предпринимательской деятельности, спорное нежилое помещение им не используется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО5 о взыскании убытков, упущенной выгоды и взыскании судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) в пользу ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ИНН №) убытки в сумме №, упущенную выгоду в размере № копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № расходы по оплате услуг представителя в размере №, а всего взыскать - №

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения и возложении обязанности освободить нежилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский районный суд Приморского края постоянное судебное присутствие в селе Лазо Приморского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Волкова