Дело № 2-1286/2023
УИД 18RS0023-01-2023-000747-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Сарапул
В окончательной форме решение суда принято 16.10.2023 года.
Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующий судья Косарев А.С.,
при секретаре Елесиной А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты> к Петровой <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО4 обратилась в Сарапульский городской суд УР с исковым заявлением к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности. Просит признать за собою, ФИО4 <данные изъяты> право собственности на земельный участок размером 500 кв. м. и расположенный на нем дом площадью 33,5 кв.м. с кадастровым номером 18:30:000357:44, расположенные по адресу: УР, <адрес>.
Требование мотивирует тем, что в 1976 году ФИО1 был предоставлен земельный участок размером 500 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, выданного в соответствии с решением исполкома Сарапульского горсовета депутатов трудящихся от 13.08.1975г. В 1979 году, согласно сведениям из технического паспорта от 23.11.1979г. и выписки из ЕГРН, жилой дом площадью 33,5 кв.м. введён в эксплуатацию. Указанный земельной участок под строительство жилого дома ФИО12 в 1976 году фактически был предоставлен брату - ФИО2. Последний построил жилой дом и проживал в нём до своей смерти - 20.10.2015 года. ФИО1 умер 16.10.2003г.. 31 января 1986 года ФИО2 заключил брак с ФИО11. С указанного времени и по настоящее время истец проживает вжилом доме по адресу: <адрес> без регистрации.
Определением суда от 15.08.2023 года по гражданскому делу по иску ФИО4 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности заменен ненадлежащий ответчик Администрация г. Сарапула на надлежащего – Петрову <данные изъяты> (л.д. 50).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От истца в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, от ответчика в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.
При этом в силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании договора от 02.04.1976 года, заключенного между Комбинатом коммунальных предприятий исполкома Сарапульского горсовета депутатов трудящихся и ФИО1, последнему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. (л.д. 8).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан для строительства дома ФИО1 ФИО2.
Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом подтверждается факт возведения в 1979 году жилого дома по адресу: <адрес>. Площадь жилого дома 33,50 кв. м. (л.д. 9-15).
Согласно свидетельству о заключении брака № I-НИ №443283, выданного Гор. отд. ЗАГС УАССР 31.01.1986 года ФИО2 заключил 31.01.1986 года брак с ФИО3. После заключения брака присвоены фамилии: мужу- ФИО6, жене – ФИО4 (л.д. 19).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и дом, расположенные по адресу: УР, <адрес> (л.д. 16-18).
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 16.10.2003 года, что следует из повторного свидетельства о смерти № II НИ № 544114, выданного Отделом ЗАГС Администрации муниципального образования «Киясовский район» Удмуртской Республики 12.04.2016 года (л.д. 20).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 20.10.2015 года, что подтверждается свидетельством о смерти <...> от 20.10.2015 года, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула Удмуртской Республики Российской Федерации (л.д. 21).
После смерти ФИО1 нотариусом «Нотариального округа Киясовского района» Удмуртской Республики ФИО9 02.05.2012 года на имя Петровой <данные изъяты> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Из содержания свидетельства усматривается, что наследство состоит из: земельной доли размером 7,3га в общей долевой собственности на земельный участок площадью 68890000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: УР, Киясовский район, ТОО «Яжбахтинское»; 1/3 доли земельной доли размером 7,3га в общей долевой собственности на земельный участок площадью 68890000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: УР, Киясовский район, ТОО «Яжбахтинское» (л.д. 38).
Таким образом, судом установлено, что земельный участок и дом по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО6 Ф.Г. не вошел.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчик исковые требования признал добровольно, о чем написала соответствующее заявление и представил суду.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд считает, что признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО4 не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, иск о признании права собственности на дом и земельный участок за истцом в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО4 <данные изъяты> к Петровой <данные изъяты> о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 33,5 кв.м. по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16.10.2003 года, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, оставшийся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 16.10.2003 года, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме, через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.
Судья Косарев А.С.