копия

Гр. дело № 2-314/2023

УИД 62RS0023-01-2023-000112-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 13 ноября 2023 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Коргутова Д.И.,

при секретаре Авдеевой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области, в котором просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с №; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 463 кв.м., с №; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м., с к.н. №.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются наследниками по завещанию после смерти А.В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти А.В.П. осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м., с к№; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 463 кв.м., с к.№; жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 111,1 кв.м., с к.№. Первоначально площадь жилого дома составляла 43,1 кв.м. и изменилась в сторону увеличения в связи с произведенной самовольной реконструкцией. В установленный законом шестимесячный срок они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.В.П., однако фактически своими действиями своевременно приняли его, путем владения и распоряжения имуществом наследодателя.

Истцы ФИО1, ФИО2 о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – городской округ город Сасово Рязанской области о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в части признания за истцами права собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым №, площадью 1000 кв.м. Последствия признания иска ему известны и понятны. В остальной части, в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений, относительно исковых требований ФИО1, ФИО2 не имеет.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла А.В.П., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка, площадью 1000 кв.м., с к.№ и жилого дома, площадью 43,1 кв.м., с к.№, расположенных по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с к.№, площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, передан А.В.П. в бессрочное (постоянное) пользование. При жизни всё свое имущество, принадлежащее ко дню своей смерти, А.В.П. завещала в равных долях ФИО1 и ФИО2 В установленный законом шестимесячный срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.В.П., однако фактически своими действиями своевременно приняли его путем владения и распоряжения имуществом наследодателя. В указанный период, истцами произведена самовольная реконструкция жилого помещения, в результате которой, площадь жилого дома с к.№ составила 111,1 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающим право собственности наследодателя на жилой дом; свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающим право собственности наследодателя на земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого А.В.П. передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 463 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.; завещанием А.В.П. № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому всё свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, А.В.П. завещала в равных долях ФИО1 и ФИО2; сообщением нотариуса С.А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что завещание от имени А.В.П. на имя ФИО1 и ФИО2, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ. (реестровый №), не отменялось, не изменялось и нового не удостоверялось; свидетельством о смерти серии II-ОБ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому А.В.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.; сообщениями нотариусов Сасовского нотариального округа об отсутствии открытого наследственного дела к имуществу А.В.П.; квитанциями об оплате ФИО1 коммунальных услуг по адресу: <адрес> период с февраля по июль 2022г.; показаниями свидетелей Л.Н.Н., Д.Е.Ю., подтвердившими фактическое принятие наследства истцами после смерти А.В.П.; решением администрации МО – ГО г. Сасово Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО1 возвращено уведомление об окончании реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ввиду того, что ранее уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в адрес администрации не поступало; материалами инвентарного дела на жилой дом по адресу: <адрес>, техническим планом здания, из которых усматривается изменения площади спорного жилого дома вследствие его реконструкции.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из нижеследующего.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, в редакции №24 от 18.03.2019г., действующей на момент открытия наследства после смерти А.В.П., наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ распространяются не только на отношения, связанные с самовольным возведением нового объекта недвижимого имущества, но и на отношения, возникшие в результате самовольной реконструкции объекта недвижимости.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В пунктах 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства (п.26).

Как установлено судом и признано ответчиком, истцы в установленный законом шестимесячный срок не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти А.В.П., однако фактически своими действиями своевременно приняли его путем владения и распоряжения имуществом наследодателя. В указанный период, истцами произведена самовольная реконструкция жилого помещения, в результате которой, в настоящее время площадь жилого дома с к.№ составляет 111,1 кв.м.

Согласно заключению ООО «Экспертно-оценочная компания «Триумф» № 07-23/13 от 07.07.2023г., проведенная истцами реконструкция жилого дома с к.№, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным, санитарным противопожарным нормам и правилам. Сохранение произведенной реконструкции жилого дома не создает угрозу разрушения объекта капитального строительства, жизни и здоровью истца, собственникам соседних домов, а также нарушения прав и законных интересов иных лиц.

С учетом установленных судом обстоятельств и частичного признания иска ответчиком, суд считает, что за истцами в равных долях надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с к.№ и жилой дом, площадью 111,1 кв.м., с к.№, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вместе с тем, согласно представленному в деле государственному акту №, а также выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с к.№, площадью 463 кв.м., передан А.В.П. в бессрочное (постоянное) пользование, а соответственно на день открытия наследства не принадлежал наследодателю на праве собственности, что в силу п.2 ст. 218 ГК РФ не позволяет признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования. В связи с этим, суд отказывает в удовлетворении иска в указанной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования – городской округ г.Сасово Рязанской области удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 111,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 111,1 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Сасовский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия верна: судья Д.И. Коргутов