Дело №2-376/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г. г. Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе

судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кашинского городского округа, ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кашинского городского округа, в котором просит определить за ним 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 563 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанную долю.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании постановления Администрации г. Кашина и Кашинского района Тверской области от 24 января 1997 г. №5-4 он является собственником земельного участка площадью 370 кв.м., который составляет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1563 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 19 июля 2022 г. он обратился в МФЦ г. Кашина за регистрацией земельного участка, однако ему было отказано. 1/4 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО3, собственник 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок не известен. В связи с этим он не может заключить соглашение об определении долей на земельный участок и зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему долю указанного земельного участка.

Определениями суда от 12 сентября 2022 г. и 4 октября 2022 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3, в качестве соответчика - ФИО3

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истец ФИО2 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что 17 июня 2022 г. Кашинским межрайонным судом Тверской области рассмотрено гражданское дело №2-166/2022 по иску ФИО3 к Администрации Кашинского городского округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Решением суда от 17 июня 2022 г., вступившим в законную силу 26 июля 2022 г., удовлетворены исковые требования ФИО3, которым за ФИО3 в порядке приобретательной давности признано право собственности на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 84,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 91-93).

Суд, рассмотрев гражданское дело №2-166/2022, установил, что на основании свидетельства на право наследования по закону от 18 февраля 1947 г. собственником 1/14 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Б.Н,Е.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая на момент выдачи свидетельства в <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Кашинского городского Совета депутатов трудящихся от 18 марта 1955 г. проведена перенумерация всех домовладений г. Кашина.

25 сентября 1976 г. ФИО2 купил по договору купли-продажи у Б.З.И. 6/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как установлено судом при рассмотрении гражданского дела №2-166/2022 и настоящего гражданского дела, во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в 1992-1994 годах были выданы свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>: К.Е.А.. - на площадь 370 кв.м., А.В.В. - на площадь 393 кв.м. (л.д. 18, 29-30).

20 января 1997 г. к ФИО2 перешла в порядке наследования по завещанию после смерти К.Е.А.. 1/4 доля указанного жилого дома.

На основании постановления администрации г. Кашина и Кашинского района Тверской области от 24 января 1997 г. №5-4 собственнику 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 370 кв.м. по указанному адресу, при этом указанным постановлением постановлено считать утратившим свидетельство о праве собственности на землю, выданное К.Е.А.. 26 сентября 1992 г. на площадь 370 кв.м. (л.д. 19, 113, 115).

Как следует из землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашин, кадастровый квартал №, по результатам инвентаризации в 1998 году площадь принадлежащего К.Е.А.., ФИО4 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составила 0,1507 га.

По данным землеустроительного дела по установлению в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 2001 г., установлена площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - 1 563 кв.м., из них 393 кв.м. – С.Т.С.. (л.д. 31-43).

Судом при рассмотрении гражданского дела №2-266/2022 было также установлено, что 4 апреля 2002 г. ФИО2 купил по договору купли-продажи у С.Т.С. 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

23 декабря 2015 г. и 20 июня 2017 г. ФИО2 подарил ФИО3 1/12 долю и 6/14 долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1563 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что земельный участок площадью 1 563кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, собственником 1/4 доли земельного участка является ФИО3 (л.д. 16-17).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из изложенного следует, что вступившим в законную силу решением Кашинского межрайонного суда Тверской области от 17 июня 2022 г. по ранее рассмотренному гражданскому делу №2-266/2022 установлены обстоятельства, которые являются предметом доказывания по настоящему гражданскому делу и которые нашли своё подтверждение при рассмотрении настоящего искового заявления, а именно собственниками земельного участка площадью 1 563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время являются истец ФИО2, которому принадлежит часть земельного участка площадью 370 кв.м., и ответчик ФИО3, которому принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Как установлено судом, права иных лиц на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу заключить соглашение об определении долей в праве на данный участок с ответчиком и зарегистрировать свое право на долю земельного участка.

С учётом того, что доля истца в праве собственности на земельный участок не определена, суд полагает необходимым определить за ФИО2 370/1563 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует находящейся в его собственности части земельного участка площадью 370 кв.м., и признать за ФИО2 право собственности на указанную долю.

Оснований для определения доли и признания за истцом права собственности на 1/4 долю не имеется, так как 1/4 от 1563 кв.м. составляет 390,75 кв.м., что превышает площадь принадлежащей истцу доли земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) долю в размере 370/1563 в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 (серия и номер документа, удостоверяющего личность, №) право собственности на 370/1563 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 563 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2022 г.

Судья