Дело №2-2011/2023
УИД: 68RS0004-01-2023-002584-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 10 ноября 2023 года
Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Обуховой И.Е.
при секретаре Лудашовой Е.О., Пирожкове С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Молочник» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что она является членом СНТ «Молочник» с 2002 г., пользуется земельным участком №, площадью 426 кв.м. На указанном участке она ведет личное садоводческое хозяйство, за счет собственных средств и своими силами построила садовый домик. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет данным имуществом как собственник. Задолженности по членским взносам в СНТ «Молочник» не имеет.
ФИО1 просит признать за нею право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером ФИО2 от 22.08.2023 г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления участка: ведение садоводства.
В судебном заседании представитель истца – ФИО3 поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, также пояснила, что СНТ «Молочник» существует с 1988 года, истец с 2002 года является членом садоводческого товарищества. Изначально земельные участки распределялись от гормолзавода. СНТ было оформлено после реорганизации в 2005 году. Архив сгорел, правоустанавливающих документов не сохранилось.
В судебном заседании представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала относительно удовлетворения заявленных требований, указала, что документально деятельность СНТ «Молочник» на земельном участке не подтверждена.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.
Представитель ответчика СНТ «Молочник» - председатель СНТ ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от 17 августа 1988 года «О выдаче государственного акта на право пользования землей Тамбовскому городскому молочному заводу» закреплено в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом земельный участок площадью 5,0 га в границах землеустроительного плана.
В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.
Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Молочник» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства с целью организации обустройства своих земельных участков путем добровольного объединения.
Согласно изменений в Устав, утвержденных решением общего собрания СНТ «Молочник» протокол № от 19.03.2012 года «место нахождения товарищества: <адрес>. Товарищество находится на земельном участке площадью 5,0 га, закрепленным в постоянное пользование за Тамбовским городским молочным заводом по решению Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Садоводческое некоммерческое товарищество «Молочник» зарегистрировано в налоговом органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица.
Материалами дела установлено, что ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью 426 кв.м. в СНТ «Молочник», где она является членом СНТ «Молочник» с 18.08.2002 года, что подтверждается членской книжкой садовода.
Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СНТ «Молочник», площадь участка составляет 426 кв.м.
В ЕГРН права на земельный участок не зарегистрированы.
Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, и она правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).
Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок №, общей площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 22.08.2023г.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья И.Е. Обухова
Решение принято в окончательной форме: 20 ноября 2023 года.
Судья И.Е. Обухова