Дело №2-3275/2025 (24RS0040-01-2024-001656-08)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой О.С., с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» (АО «НТЭК») о признании права собственности на бесхозяйное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ОАО «Каскад Таймырских ГЭС» принадлежало вышеназванное недвижимое имущество, Путем слияния ОАО «Каскад Таймырских ГЭС» и ОАО «Курейская ГЭС» было образовано ОАО энергетики и электрификации «Таймырэнерго». В акт приема передачи основных средств ОАО «Каскад Таймырских ГЭС» в ОАО «Таймырэнерго» п. Снежногорск спорное жилое помещение включено не было, право собственности на него не оформлено. 31.12.2019 ОАО «Таймырэнерго» ликвидировано путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является АО «НТЭК». 06.03.2020 данное жилое помещение принято Управлением Росреестра по Красноярскому краю на учет как бесхозяйное, что подтверждается записью о Едином государственном реестре недвижимости от 06.03.202 №У. В течение года со дня постановки жилого помещения на учет никто не заявлял о своих правах на указанное жилое помещение. В связи с изложенным истец просит суд признать за муниципальным образованием город Норильск право муниципальной собственности на бесхозяйное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие, указав, что длительное время, начиная с момента заключения договора о слиянии от 06.03.1998, право собственности на объект недвижимости надлежащим образом оформлен не было. Кроме того, определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.12.2012 (дело №А-14935/2012) заявление ОАО «Таймырэнерго» оставлено без рассмотрения, поскольку суд пришел к выводу, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Представитель ответчика АО «НТЭК» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку несмотря на ошибочное не указание в акте приема-передачи основных средств ОАО "Каскад Таймырских ГЭС" в ОАО "Таймырэнерго" при их слиянии спорного жилого помещения, оно перешло во владение ОАО "Таймырэнерго", было поставлено на баланс ОАО "Таймырэнерго". ОАО "Таймырэнерго" пользовалось, владело и распоряжалось спорным имуществом, что подтверждается договорами найма жилого помещения, несение расходов по содержанию квартиры. После его реорганизации в форме присоединения квартира перешла в пользование АО "НТЭК".

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в письменной заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материлы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п.1). Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п.3).

Согласно п.п.1,2 ст.58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу. При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

В силу разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.58 ГК РФ при слиянии все права и обязанности каждого из участвующих в слиянии юридических лиц переходят к вновь возникшему юридическому лицу в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта и его содержания. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица, созданного в результате слияния, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате слияния, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Равным образом согласно п.2 ст.58 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят все права и обязанности присоединяемого юридического лица в порядке универсального правопреемства вне зависимости от составления передаточного акта. Факт правопреемства может подтверждаться документом, выданным органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, в котором содержатся сведения из ЕГРЮЛ о реорганизации общества, к которому осуществлено присоединение, в отношении прав и обязанностей юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, и документами юридических лиц, прекративших деятельность в результате присоединения, определяющими соответствующие права и обязанности, в отношении которых наступило правопреемство.

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (ст.58, 1110 ГК РФ) (пункт 3).

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ОАО «Каскад Таймырских ГЭС».

На основании договора о слиянии от 06.03.1998 произведена реорганизация ОАО «Каскад Таймырских ГЭС» и ОАО «Курейская ГЭС» путем слияния с образованием ОАО «Таймырэнерго».

По условиям договора к ОАО «Таймырэнерго» переходят все права и обязанности ОАО «Каскад Таймырских ГЭС» и ОАО «Курейская ГЭС» на основании передаточных актов, которые составляются по балансу на 01.01.1998.

В передаточном акте основных средств ОАО «Каскад Таймырских ГЭС», передаваемых в ОАО «Таймырэнерго», вышеназванное жилое помещение отсутствует.

ОАО «Таймырэнерго» ликвидировано 31.12.2019 путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является АО «НТЭК».

06.03.2020 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принято Управлением Росреестра по Красноярскому краю на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №У.

АО «НТЭК» представило в материалы дела договор найма жилого помещения № от 02.09.2003, заключенный между ОАО «Таймырэнерго» и ФИО4, согласно которому ОАО «Таймырэнерго» в лице директора Усть-Хантайской ГЭС предоставило ФИО4 и его супруге ФИО5 для проживания во временное (возмездное) владение и пользование помещение по адресу: <адрес>, на срок 5 лет.

26.06.2009 между ОАО «Таймырэнерго» и ФИО4 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения от 02.09.2003, в этот же день, 26.06.2009 между ОАО «Таймырэнерго» и ФИО4 повторно заключен договор найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, несмотря на отсутствие сведений о передаче жилого помещения по адресу: <адрес>, по акту при реорганизации юридических лиц и о отсутствии сведений о регистрации права собственности на спорный объект, суд учитывает, что в силу вышеизложенных норм закона переход всех прав и обязанности каждого из участвующих в слиянии юридических лиц к вновь возникшему юридическому лицу, а при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему, в порядке универсального правопреемства не зависит от составления передаточного акта и его содержания, а также от осуществления соответствующей государственной регистрации перехода прав.

Поскольку спорная квартира принадлежала ОАО «Каскад Таймырских ГЭС», реорганизованного путем слиянии с ОАО «Курейская ГЭС» с образованием ОАО «Таймырэнерго», которое в свою очередь было ликвидировано путем реорганизации в форме присоединения к АО «НТЭК», право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, перешло АО «НТЭК» в порядке универсального правопреемства.

В связи с изложенным оснований для признания собственности муниципального образования на данный объект недвижимости не имеется, поскольку он не является бесхозяйным, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска надлежит отказать.

Доводы представителя истца о том, что Арбитражный суд Красноярского края при рассмотрении дела №А-14935/2012 пришел к выводу, что жилое помещение № является муниципальной собственностью, представленными материалами дела не подтверждаются, поскольку определением Арбитражного суда Красноярского края от 27.12.2012 заявление ОАО «Таймырэнерго» об установлении факта добросовестного, открытого, непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, а именно квартирой по указанному выше адресу, и установлении факта приобретательной давности оставлено без рассмотрения, поскольку между ОАО «Таймырэнерго» и МО г. Норильск имеется спор о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к акционерному обществу «Норильско-Таймырская энергетическая компания» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированное решение составлено 23.10.2025.