Дело №

УИД: 37RS0017-01-2025-000705-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года

г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи: Солдатова П.С.

при секретаре: Кочетовой Н.А.

с участием представителя истца администрации Родниковского муниципального района <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности,

представителя прокуратуры – старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Родниковского муниципального района <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Родниковского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в ходе проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, предусмотренных ст. 69.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Комитетом по управлению имуществом администрации Родниковского муниципального района выявлен правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН участок находится в собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Участок в настоящее время никем не используется, зарастает бурьяном и древесно-кустарниковой растительностью. Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета на основании акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Однако по сведениям МО МВД России «Родниковский» в настоящее время в доме зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных данных о местонахождении ФИО1 не имеется. Из вышеизложенного следует, что акт регистрации ФИО1 по адресу: <адрес> носит административный характер и является единственным обстоятельством, связывающим ФИО1 с жилым помещением, снятым с кадастрового учета. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.ст. 131,132, п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, просит суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрации Родниковского муниципального района <адрес> ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковое заявление поддерживает по доводам и основаниям изложенным в нем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ. Направленное судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ФИО1 судебное извещение, возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика по месту жительства, возвращена в адрес суда по истечении сроках ранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая положения ст.ст. 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также то, что судом предприняты все возможные меры по извещению ФИО1 о времени и месте судебного заседания, суд считает ответчика, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, с учетом мнения представителя истца, прокурора, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства с постановлением заочного решения (ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за ФИО3 в целом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о собственниках земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес>. Договор удостоверен нотариусом по Родниковскому нотариальному округу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №.

В выписке из ЕГРН, представленной истцом, в графе особые отметки, указано, о том, что правообладателем земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ №, выдан Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из акта осмотра спорного жилого дома, составленного ДД.ММ.ГГГГ № комиссией Администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» и фотоматериалов, следует, что ранее учтенный объект недвижимости – жилой дом, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, прекратил существование.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости – дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствует. Ответчик ФИО1 имеет регистрацию в вышеуказанном доме. Спорный объект прекратил свое существование, не может использоваться в качестве жилого помещения и являться объектом гражданских прав, а гражданин утрачивает право пользования жилым помещением и права зарегистрированных в доме лиц подлежат прекращению.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным требования истца администрации Родниковского муниципального района Ивановской области в отношении спорного объекта, расположенного по адресу: <адрес>, о признании ФИО1 утратившим право пользования указанным домом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением служит основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с гл. 25 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в силу ст. 333.36. НК РФ.

Законных оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины судом не установлено. В этой связи в соответствии с п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в бюджет Родниковского муниципального района Ивановской области с учетом удовлетворения неимущественных требований в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования администрации Родниковского муниципального района Ивановской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением - домом, находящимся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт серии №) в бюджет Родниковского муниципального района Ивановской области государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: П.С. Солдатов

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2025 года

Председательствующий: П.С. Солдатов