Дело № 2-1-1248/2025

УИД 57RS0012-01-2025-002176-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Ревиной Н.Г.,

при секретаре Иваниловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ПТН, ПБМ к МСМ о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка,

установил:

ПТН, ПБМ обратились в суд с иском к МСМ о признании права собственности на жилой дом и долю земельного участка, в обосновании требований указав, она ПТН состояла в браке с ПМА. 15.02.1994 брак между ними был расторгнут. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве долевой собственности: ПМА - 1/2 доля, и ей ПТН -1/2 доля, что подтверждается договором купли-продажи от 20.10.1989 и свидетельством об установлении долей от 19.09.1994. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 711 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, по адресу <адрес>, кадастровый №, который находился в собственности у ПМА - 1/2 доля, и у нее ПТН - 1/2 доля, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На момент покупки указанного жилого дома его площадь составляла 35,9 кв.м. После покупки жилого дома они реконструировали его, в настоящее время его площадь составляет 183,3 кв.м.. Реконструированный объект они в эксплуатацию не вводили.

11.09.2015 умер ПМА, после его смерти открылось наследство из принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка. Наследниками по закону первой очереди после смерти ПМА, являются ПБМ и МСМ. ПБМ фактически принял наследство, поскольку на момент смерти ПМА был зарегистрирован и проживал в принадлежащем ему доме и вступил во владение принадлежащей ему долей жилого дома.

Согласно акту экспертного исследования № от 05.05.2025, изготовленного ИП МВА, индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> общей площадью 183,3 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый №, площадью 711,0 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением № 47 Правительства РФ от 28.01.2006); СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) п.4.2; 4.5, 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл.5.58. Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено. Кадастровая стоимость индивидуального жилого дома площадью 183,3 кв.м. по состоянию на 2025 год составляет 904000 руб. с учетом округления.

Просят суд признать за ПТН право общей долевой собственности по 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 183,3 кв.м, расположенный по адресу: РФ <адрес>; признать за ПБМ право общей долевой собственности по 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 183,3 кв.м., расположенный по адресу: РФ <адрес>; признать за ПБМ право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 711 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания 1/2 доли жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцы ПТН и ПБМ в судебное заседание не явились о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, доверили представлять свои интересы адвокату ДОН

Представитель истцов адвокат ДОН заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик МСМ в судебное заседание не явились, предоставила суду заявление о признании исковых требований, одновременно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования истцов ПТН и ПБМ ответчиком МСМ признаны в полном объеме, признание иска не противоречит закону, судом принимается признание иска, в связи с чем, требования ПТН и ПБМ подлежат удовлетворению.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПТН, ПБМ, удовлетворить.

Признать за ПТН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 183,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>.

Признать за ПБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, площадью 183,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская <адрес>.

Признать за ПБМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания 1/2 доли жилого дома, по адресу <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2025.

Судья