Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4737/2025

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2025-009161-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025г. г.Альметьевск РТ дело № 2-4737/2025

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хамидуллиной Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании в порядке наследования права долевой собственности на земельный участок, указывая, что 31.01.2023г. умерла их (истцов) мать ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3918+/-22 кв.м., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство в отношении жилого дома, в выдаче свидетельства в отношении земельного участка отказал по причине того, что права матери на земельный участок зарегистрированы после ее смерти.

Изначально в собственности матери был земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 680 кв.м., впоследствии постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 04.05.2022г. была утверждена схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения, в результате перераспределения земель площадь земельного участка составила 3918+/-22 кв.м., документы на регистрацию права собственности в Росреестр были сданы в марте 2023г., то есть после смерти матери.

Просят установить факт владения и пользования ФИО4 <данные изъяты> на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 3918+/-22 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и признать за ними(истцами) в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3918+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истцы иск поддержали.

Представитель ответчика исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, представитель третьего лица комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан и нотариус Альметьевского нотариального округа ФИО8 на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Выслушав доводы истцов, исследовав материалы гражданского и наследственного дел, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (п.1 ст. 1154 ГК РФ)

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. (п.1)

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что 31.01.2023г. умерла ФИО1, ее наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство путем обращения к нотариусу, являются дети ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 (истцы).

13.09.2023г. нотариус выдал истцам свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО1, состоящее из жилого дома, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (ч.1)

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Согласно ст. 17 ГК РФ гражданская правоспособность, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, возникает в момент рождения человека и прекращается с его смертью.

В силу п.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 680 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, право на земельный участок в ЕГРН было зарегистрировано за № от 31.01.2008г.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 04.05.2022г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 3918 кв.м, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земель государственная собственность на которые не разграничена, для последующего заключения соглашения о перераспределении земельных участков. ФИО1 постановлено обеспечить проведение кадастровых работ и осуществить постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

03.04.2023г. на основании обращения от 24.03.2023г. в Управление Росреестра по РТ ФИО9 от имени ФИО1 на основании доверенности от 23.08.2021г. земельный участок площадью 3 918 +/-22 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

24.04.2023г. между исполнительным комитетом Альметьевского муниципального района РТ и ФИО1, являющейся собственником земельного участка с кадастровым номером №, от имени которой по доверенности действовал ФИО3, заключено соглашение о перераспределении земель, согласно которому в результате перераспределения образован новый земельный участок с кадастровым номером № и площадью 3918 кв.м., который соответствует схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ № от 04.05.2022г.; образуемый земельный участок с кадастровым номером № передается в собственность ФИО1.

Впоследствии 03.05.2023г. на основании заявления КЗИОиГД в ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что соглашение о перераспределении земель, стороной которого являлась ФИО1, заключено и регистрация права собственности ФИО1 на новый земельный участок с кадастровым номером № осуществлено после смерти ФИО1, то есть прекращения ее правоспособности, следовательно, соглашение о перераспределении земель и регистрация права собственности ФИО1 на спорный земельный участок в силу закона являются ничтожными сделками.

Принимая во внимание, что наследодателю на праве собственности принадлежал исходный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 680 кв.м, существовавший до перераспределения земель, а также учитывая, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 3 918 кв.м, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, и земель государственная собственность на которые не разграничена, утверждена органом местного самоуправления при жизни наследодателя, при этом местоположение вновь образованного земельного участка не нарушает ничьих прав и интересов, суд находит, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, в связи с чем за истцами в порядке наследования подлежит признанию право общей долевой собственности на указанный земельный участок в виде 1/5 доли в праве за каждым.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 <данные изъяты>), ФИО6 <данные изъяты> и ФИО7 <данные изъяты>) в порядке наследования право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3918+/-22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в виде 1/5 доли в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский горсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2025г.

Судья : Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевского горсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2026г.

Судья: