Дело №

УИД 41RS0№-82

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 22 ноября 2023 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о сносе самовольной постройки,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о сносе самовольной постройки. В обоснование исковых требований указала, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. На этом земельном участке расположен жилой дом, построенный в 1960 году, в котором она проживает с семьей. Смежным к земельному участку истца является земельный участок, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО4 В 2021 году на данном земельном участке был возведен двухэтажный жилой дом с верандой. Данное строение нарушает действующее законодательство Российской Федерации. Расстояние от жилого дома истца до жилого дома ФИО4 составляет менее 7 м, что не соответствует противопожарным нормам в части допустимого минимального расстояния до строений, а также до границ земельного участка ФИО3 Нарушение действующих строительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью истца и членам его семьи. На основании изложенного ФИО3 просила суд обязать ответчика ФИО4 снести часть самовольной постройки в виде веранды, примыкающей к жилому дому, расположенному на земельном участке кадастровый №.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования полагала не обоснованным, поддержала позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление.

Согласно отзыву на исковое заявление ответчик возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, считает их незаконными и необоснованными. Истец обосновывает свои требования СП 42.1333302011 вод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89, который прекратил действие. С ДД.ММ.ГГГГ действует СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89*, утвержденные Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, которые включены в Перечень стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Приказ Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №). Неприменение таких стандартов и (или) сводов правил не может оцениваться как несоблюдение требований технических регламентов. В этом случае допускается применение предварительных национальных стандартов, стандартов организаций и (или) иных документов для оценки соответствия требованиям технических регламентов. Действующие нормы в области противопожарной защиты не предъявляют обязательных требований к соблюдению противопожарных разрывов и требований о степени огнестойкости для одно- и двухэтажных жилых домов. В настоящее время отсутствует необходимость оформления разрешения на строительство индивидуального жилого дома. На принадлежащем ФИО4 земельном участке с кадастровым номером № расположен 2-этажный жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 97,6 кв. м. Указанный дом приобретен ответчиком в 2023 году, построен в 2021 году предыдущим собственником в соответствии с градостроительным планом земельного участка в месте допустимого размещения объекта капитального строительства (в пятне застройки), что подтверждается градостроительным планом земельного участка. Жилой дом расположен на максимально возможном удалении от жилого дома истца вдоль противоположной границы земельного участка с учетом соблюдения 3 метрового отступа. Кроме того, площадь участка и площадь разрешенного пятна застройки изначально не допускают и не предполагают соблюдение 15 метрового разрыва между жилыми домами, вопреки доводам, изложенным в исковом заявлении. Существующий жилой дом ответчика не нарушает каких-либо положений градостроительных, строительных и противопожарных норм. Истцом не обоснован факт реального нарушения его прав, необходимость и возможность восстановления его прав исключительно путем сноса (уничтожения) имущества ответчика, а также соразмерность заявленных требованиям последствиям нарушения прав и интересов истца.

В настоящее время в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края находится дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о предоставлении ей права постоянного бессрочного пользования частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. Петропавловск-Камчатский, Камчатский край, с целью обеспечения прохода к торцевой части жилого дома с кадастровым номером № согласно схеме границ сервитута. Ссылаясь на то, что дом ФИО3 расположен непосредственно на границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, истцом увеличены исковые требования в части запрашиваемой под обременение площади земельного участка ответчика до 32 кв. м. Также ФИО3 представила заключение специалиста ФИО5, выразившего мнение, что необходимо признать местоположением границы земельного участка (смежную границу между участками) недействительной, переместить границу на 3 метра от стены жилого <адрес>, г. Петропавловска-Камчатского. Фактически материально-правовой интерес истца по делу № состоит не в получении права ограниченного пользования частью земельного участка с кадастровым номером :171, а в статусе единоличного правообладателя истребуемой под сервитут части соседнего земельного участка, однако какие-либо правовые основания для этого отсутствуют.

Имея незаконные притязания на завладение частью земельного участка ФИО4, ФИО3 предъявила настоящий иск для дополнительного оказания давления на ответчика и вынудить ответчика уступить часть своего земельного участка, при том обстоятельстве, что нарушений градостроительных норм при возведении дома по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском не допущено, а земельный участок ответчика значительно меньше земельного участка истица. В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В действиях истца, по мнению ответчика, усматривается злоупотребление гражданскими и процессуальными правами.

На основании изложенного ответчик считал исковые требования незаконными, необоснованными и заявленными с целью злоупотребления правом и оказания давления по разрешению ситуации с притязаниями ФИО3 на часть земельного участка ответчика по гражданскому делу №. Ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, представила письменное мнение на исковое заявление.

Согласно письменному мнению на исковое заявление между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО7 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: примерно в 15 метрах по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомило ФИО7 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (ориентир, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №).

По данным информационной системы ГИС «ИНГео», обеспечивающей градостроительную деятельность, и выписки из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом (2 этажа) площадью 97,6 кв. м, год завершения строительства 2021, расположенный в соответствии с заявленными параметрами по отступам в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома от ДД.ММ.ГГГГ Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки, утвержденных Решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-нд, рассматриваемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». В соответствии со статьей 13 Правил минимальные отступы разрешенного строительства от границ земельного участка в данной территориальной зоне составляют 3 м. В свою очередь, отступы от красной линии составляют 5 м. В соответствии с данными общедоступной программы Google Earth указанные минимальные отступы при строительстве жилого дома с кадастровым номером 41:01:0010125:2245 соблюдены. В данном случае истцом не представлено доказательств, что спорный объект не соответствует установленным градостроительным параметрам и требованиям, правовому режиму земельного участка или возведен с иными нарушениями установленных норм и правил, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры и градостроительства администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, просило рассмотреть дело без участия своего представителя, представило письменное мнение на исковое заявление, аналогичное письменному мнению третьего лица - администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о времени и месте судебного заседания извещалось, представителя не направило, мнения на исковое заявление не представило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений пункта 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Следовательно, иск о сносе постройки может быть удовлетворен на основании статьи 222 ГК РФ в том случае, если постройка возведена с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ее наличие нарушает права третьих лиц: постройка нарушает права владельца смежного земельного участка, либо постройка угрожает его жизни и здоровью, при этом нарушение его прав может быть устранено лишь путем сноса данной постройки.

Указанная правовая позиции отражена в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в котором обращается внимание на необходимость выяснения при рассмотрении споров того, нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом допущенное при строительстве объекта нарушение градостроительных и строительных норм и правил должно иметь существенный характер.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 вышеуказанного постановления, следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно части 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Как следует из части 5 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до ДД.ММ.ГГГГ направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16-21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении СП 42.13330 "СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» утверждены и через 6 месяцев со дня издания настоящего приказа введены в действие СП 42.13330 «СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно абзацу 4 пункта 7.1 СП 42.13330.2016 расстояния от окон жилых помещений (комнат), кухонь и веранд жилых домов до стен жилых домов и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в собственности ФИО3, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-27).

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО3

Смежным с участком истца является участок с кадастровым номером № (л.д. 95).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и ФИО7 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый №, площадью 0,0505 га (пятьсот пять кв. м), категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу (местоположение): участок находится примерно в 15 м по направлению на юг от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, фактическое использование: для строительства индивидуального жилого дома (пункт 1.1 договора аренды земельного участка) (л.д. 75-77).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 через службу «Одного окна» подал в Управление архитектуры и градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером № со схематичным изображением планируемого к строительству объекта капитального строительства на земельном участке (л.д. 72-73).

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № уведомило ФИО7 о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 74).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и ФИО4 (арендатор), заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды земельного участка от 1 апреля 201 г. №, согласно которому по тексту договора, а также всех приложений и дополнений к нему, являющихся его неотъемлемой частью, арендатор ФИО8 заменен на арендатора ФИО4 (пункт 1 соглашения) (л.д. 86).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с видом разрешенного использования для размещения домов индивидуальной жилой застройки, находится в аренде у ФИО4 на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (20 лет) (л.д. 63-70).

На земельном участке с кадастровым номером № расположен двухэтажный жилой дом, площадью 97,6 кв. м, год завершения строительства 2021, с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО4 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-62).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которому продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять в собственность и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок, обладающий следующими уникальными характеристиками: площадью 500 кв. м с кадастровым номером №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, фактическое использование: для эксплуатации объекта: жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов (пункт 1.1 договора купли-продажи земельного участка) (л.д. 87-88).

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи земельного участка передача участка, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, производится в момент подписания договора. Данный пункт договора имеет силу передаточного акта.

В соответствии с пунктом 1.3 договора купли-продажи земельного участка право собственности на земельный участок переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Петропавловск-Камчатского городского округа, утвержденных решением Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-нд, земельный участок ответчика расположен в границах территориальной зоны Ж2 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», в соответствии со статьей 13 указанных правил предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1 и для данной территориальной зоны минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 м.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что расстояние от жилого дома истца до жилого дома ответчика менее 7 м, что не соответствует противопожарным нормам в части допустимого минимального расстояния до строения и создает угрозу жизни и здоровью истца и членов его семьи.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил, что ответчиком вдоль стены дома возведена веранда, расстояние между верандой и домом истца около 8 м, что является нарушением противопожарных норм и основанием для сноса веранды.

Между тем согласно пояснениям представителя ответчика в судебном заседании веранда возведена в соответствии с градостроительным планом земельного участка, в месте допустимого объекта капитального строительства (в пятне застройки), нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм не допущено.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

Как следует из выкопировки из ГИС «ИнГео» (информационная система, обеспечивающая градостроительную деятельность) Петропавловск-Камчатского городского округа по земельному участку №, граница расположенного на этом участке жилого дома находится на расстоянии 9,5 м от границы смежного земельного участка № (л.д. 95).

Согласно градостроительному плану земельного участка № РФ№-0138-0 с кадастровым номером №, подготовленному на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, местоположение земельного участка: Камчатский край, Петропавловск-Камчатский городской округ, площадь 0,0500 га, в границах земельного участка расположен объект капитального строительства. Количество объектов 1 единица. Объект отображается на чертеже градостроительного плана под порядковым номером. Описание объекта капитального строительства приводится в подразделе 3.1 «Объекты капитального строительства» раздела 3. Согласно чертежу градостроительного плана земельного участка объект капитального строительства находится в границах места допустимого размещения здания, строений, сооружений. Минимальный отступ от границ земельного участка 3 м, от красной линии – 5 м (л.д. 82-83).

В соответствии со статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представить в суд соответствующие доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

В нарушение положений статей 56, 57 ГПК РФ истцом не представлено доказательств того, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право его собственности или законное владение, как и не представлено доказательств наличия реальной угрозы его жизни и здоровью произведенной ответчиком реконструкцией.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, истец не обосновал необходимость сноса веранды, возведенной ответчиком в пределах места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, и соразмерность защиты своего права исключительно заявленным способом – путем сноса возведенной пристройки к жилому дому, как и не доказал, что заявленные требования соразмерны нарушенному праву, а также последствиям, которые могут возникнуть у ответчика в результате такого сноса.

Истцом в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено достаточных доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости, подтверждающих факт нарушения его прав действиями ответчика по возведению пристройки.

При этом суд отклоняет доводы истца о том, что возведенная ответчиком пристройка угрожает его жизни и здоровью, со ссылкой на несоответствие противопожарным нормам в части допустимого минимального расстояния до строений, а также до границ земельного участка истца.

Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден и введен в действие Свод правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (далее - СП 4.13130).

Согласно пункту 4.13 СП 4.13130 противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке.

Согласно пункту 5.3.2 СП 4.13130 противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 2 и соответствуют следующему:

1). При степени огнестойкости здания I, II, III, класс конструктивной пожарной опасности С0, минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, при I, II, III С0 – 6 м, при II, III С1 – 8 м;

2). При степени огнестойкости здания II, III, класс конструктивной пожарной опасности С1, минимальные расстояния при степени огнестойкости и классе конструктивной пожарной опасности жилых зданий, при I, II, III С0 – 8 м, при II, III С1 – 8 м.

Таким образом, учитывая, что индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащий ответчику, не является самовольной постройкой, установленные расстояния соблюдены, доказательств, что спорный объект веранда к жилому дому не соответствует установленным градостроительным параметрам и требованиям, правовому режиму земельного участка или возведен с иными нарушениями установленных норм и правил, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено, в данном случае, при отсутствии доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, оснований для сноса спорного объекта не имеется.

Самозащита права, в силу стать 14 ГК РФ, должна быть соразмерна нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, а анализ представленных и исследованных судом доказательства, с учетом правил статьи 67 ГПК РФ, позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска по заявленным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о сносе самовольной постройки в виде веранды, примыкающей к жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 41:01:0010125:171, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.