РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2025 года пгт. Подосиновец
Подосиновский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Ильинской Ю.В.,
при секретаре Казаковой И.В.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО9,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2025 (УИД 43RS0031-01-2025-000161-49) по исковому заявлению ФИО6 к муниципальному образованию Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области в лице администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился с исковым заявлением в суд к муниципальному образованию Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области в лице администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о предоставлении жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что в результате пожара, произошедшего в 2021, в жилом доме по адресу: <адрес>, истец лишился жилья. Постановлением администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от 30.12.2021 № 119 «О признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» <адрес> признана непригодной для проживания, многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В августе 2024 истец обращался в администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области с заявлением о выдаче жилой площади. В ответе на данное обращение ответчик указал, что многоквартирный жилой <адрес> будет включен в областную адресную программу переселения граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилого фонда, признанного таковым, и расселен в соответствии с программой. ДД.ММ.ГГГГ истца уведомили о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. ФИО3 обращался с соответствующим обращением к Уполномоченному по правам человека в Кировской области, где ему разъяснили, что гражданам, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания, жилые помещения предоставляются вне очереди. После чего истец вновь обращался с заявлением в администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области, прокуратуру Подосиновского района Кировской области, но ответа не последовало.
Указывая, что ответчик бездействует, не выполняет требования закона, истец просит возложить обязанность на администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области предоставить ФИО3 жилое помещение по отбытию наказания в местах лишения свободы.
В судебном заседании истец ФИО3 требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, просил обязать администрацию поселения предоставить ему жилое помещение по договору социального найма вне очереди в границах муниципального образования Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначно ранее занимаемому. В том числе пояснил, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> пострадал во время пожара, является аварийным, проживание в нем является опасным для жизни и здоровья. Истец не имеет в собственного иного помещения, в том числе по договору социального найма. Полагает возможным предоставление жилого помещения с учетом прав третьих лиц. Необходимость передачи в собственность муниципального образования аварийного жилья в случае предоставления равнозначного жилого помещения оспаривать не собирается. Считает необходимым передать аварийное жилье в собственность администрации поселения.
Представитель ответчика администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области – ФИО9 исковые требования не признала, указав, что в муниципальном жилищном фонде свободное жилье отсутствует. В настоящее время <адрес> находятся в стадии формирования программы переселения, после чего жилые помещения будут предоставлены как собственникам помещений, так и лицам, которым жилые помещения предоставлены по договору социального найма.
Кроме того в судебное заседание представила отзыв администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на исковое заявление, из которого следует, что ФИО3 зарегистрирован в многоквартирном доме по адресу: <адрес> площадь квартиры 41,9 кв.м. Жилой <адрес> признан аварийным, не расселен. ФИО3 признан нуждающимся и поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации. ФИО3 является не нанимателем, а собственником, доля в праве <адрес> признанном непригодным для проживания, и потому у администрации Демьяновского городского поселения не возникает обязанность предоставить вне очереди жилое помещение по договору социального найма на основании ст. 57 Жилищного Кодекса Российской Федерации, а права истца подлежат защите в порядке ст. 32. Из Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014), следует, что действие ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса можно распространить только на граждан, проживающих в жилом помещении на основании договора социального найма. Если же гражданин владеет жилым помещением на праве собственности, то в том случае, когда он принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и является малоимущим, он - как это вытекает из раздела II «Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания» Обзора - подлежит обеспечению в порядке, предусмотренном ст. 32 данного Кодекса. Собственники жилых помещений, признанные малоимущими и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, могут рассчитывать на получение жилья или денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в связи с изъятием земельного участка в порядке ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предусмотренное этой нормой денежное возмещение за изымаемое жилое помещение, признанное непригодным для проживания, может быть направлено на приобретение другого жилья, в том числе с использованием дополнительно собственных или кредитных средств. Сказанное согласуется с требованиями ст. 210 и 211 Гражданского Кодекса Российской Федерации о бремени содержания и риске гибели или повреждения имущества, возлагаемых, по общему правилу, на его собственника и общих для любого имущества, включая жилые помещения. В связи с этим, гражданин - собственник жилого помещения, признанного непригодным для проживания, состоящий на учёте нуждающихся в жилье, может надеяться на улучшение жилищных условий за счет органов публичной власти только в связи с решением вопроса о судьбе данного помещения и земельного участка, где оно расположено, то есть вопроса об изъятии помещения и участка (определение судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 21.10.2021 № 88-15563/2021). На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного Кодекса Российской Федерации, в том числе ст. 32 названного Кодекса, указывает и Федеральный Закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Порядок изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд установлен ст. ст. 279-283 Гражданского Кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного Кодекса Российской Федерации. Каких либо сроков для принятия решения об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд действующее законодательство не устанавливает. На данный момент потребность в изъятии жилого помещения и земельного участка по адресу: <адрес> для муниципальных нужд у администрации Демьяновского городского поселения отсутствует, также в администрацию не поступали ходатайства об изъятии от организаций. Постановление Администрации Демьяновского городского поселения от 30.12.2021 № 119 «О признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» сроков сноса дома не определяет. Сложившаяся практика допускает предоставление вне очереди жилых помещений по договорам социального найма, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, только при условии, что эти граждане занимают такое помещение на основании договора социального найма. Для собственников же признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а помещения - непригодным для проживания обычно не означает немедленного получения нового благоустроенного помещения взамен непригодного, но предполагает достаточно долгое ожидание расселения в порядке очередности. С 2022 в рамках реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», стартовала новая программа переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными в период с 01 января 2017 до 01 января 2022. Ст. 20.14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определяет предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01 января 2017. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2022 № 1469 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда» установлен Порядок предоставления государственной корпорацией - Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации за счет средств Корпорации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе условия предоставления такой финансовой поддержки, порядок осуществления мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, выполнения условий предоставления указанной финансовой поддержки. Администрация Демьяновского городского поселения направила сведения о включении в Программу переселения из аварийного жилищного фонда трёх многоквартирных домов, признанных аварийными после 01 января 2017, по адресам <адрес>. Вышеуказанные дома занесены в АИС ППК «Фонд развития территорий» с целью формирования программы переселения. Таким образом, ФИО3, будет переселен в сроки, установленные Программой. В удовлетворении исковых требований просят отказать.
Исходя из характера спорных правоотношений, протокольным определением Подосиновского районного суда Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилого помещения ФИО2, ФИО3 и ФИО4.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в 2021 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был поврежден в результате пожара. Квартира, в которой проживала семья, была приобретена за счет средств материнского капитала в долевых частях на трех детей. ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию поселения с просьбой предоставить им жилое помещение, однако в администрации ссылаются на недостаточность средств и отсутствие жилых помещений. В настоящее время она приобрела квартиру. Квартира небольшая, комната только для младшего сына, дочь проживает в съемном жилье, ФИО3 в данной квартире не проживал.
Третьи лица ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела без их участия либо об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 46,2 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО13, ФИО6, ФИО4, и ФИО3, доля в праве ?. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ОП «Подосиновское» МО МВД России «Лузский», ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Из отказного материала № 23 КРСП № 41 от 24.10.2021 Отделения НДПР Подосиновского района ГУ МЧС России по Кировской области следует, что 24.10.2021 от диспетчера ПСЧ 50 «6 ПСО ФПС ГПС» ГУ МЧС России по Кировской области поступило сообщение по факту загорания многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Пожар был потушен 24.10.2021 силами дежурного караула 50 ПСЧ. В результате пожара уничтожена кровля по всей площади дома. Наибольшие повреждения имеет <адрес>, в двух комнатах частично обрушено перекрытие, внутри квартиры обугливание глубиной до 15 мм, уменьшается в сторону пола. Над дверным проемом на стене под потолком комнаты <адрес> имеются следы обугливания в глубину 10 мм. В данном месте в чердачное помещение проходят провода рыжего цвета две жилы со следами аварийного режима работы (на концах проводов шаровидные направления). Далее на полу чердачного помещения по направлению к трубе отопительной печи комнаты <адрес> лежат провода рыжего цвета две жилы со следами аварийного режима работы (спайка двух жил и шаровидные направления). <адрес> на втором этаже имеют незначительные прогары со стороны чердачного помещения, внутри квартир горения не происходило. <адрес> на первом этаже пожаром не повреждены.
На основании постановления дознавателя отделения НДПР Подосиновского района от 22.11.2021 в возбуждении уголовного дела по ст. 168 УК РФ отказано за отсутствием события преступления.
Постановлением администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от 30.12.2021 № 119 «О признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилые помещения вышеуказанного многоквартирного жилого дома признаны непригодными для проживания, а многоквартирный жилой дом аварийным и подлежащим сносу.
Из выписки из протокола № 02 заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации Демьяновского городского поселения от 27.12.2024 следует, что на основании п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО10 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные по месту жительства по адресу: <адрес> признаны нуждающимися в жилом помещении и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Данный протокол утвержден постановлением администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от 27.12.2024 № 166.
По данным единого государственного реестра недвижимости ФИО3 иных жилых помещений в собственности не имеет. Сведения о наличии жилого помещения, занимаемого ФИО3 по договору социального найма отсутствуют.
По данным ФКУ ИК-17 УФСИН России по Кировской области, ФИО3 отбывает наказание в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ, конец срока ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ч. 2). Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч. 3).
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ.
В частности, в силу п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям.
Частью 2 ст. 52 ЖК РФ определено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 названного кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда регламентирован ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 названного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на таком учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 Жилищного кодекса РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
С учетом правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.
В связи с этим для правильного разрешения возникшего спора имеет значение выяснение того, имеется ли опасность для жизни и здоровья материального истца и членов его семьи с учетом состояния жилого помещения, требующая незамедлительного решения вопроса об его переселении в другое жилое помещение, а также о возможности проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен утраченного.
Нормативные требования по переселению граждан в случае признания жилого помещения аварийным применительно к ФИО3 не исполнены.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.
При этом каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления нанимателю, состоящему на учете нуждающихся, жилого помещения вне очереди в случае, когда единственное жилое помещение признано непригодными для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, кроме признания жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции, п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предусмотрено.
Аварийность и непригодность для проживания занимаемого помещения предопределяет право истца на внеочередное предоставление жилья, поскольку непредставление жилого помещения по договору социального найма в отсутствие иного жилого помещения, пригодного для проживания истца, является нарушением права на жилище, гарантированного Конституцией РФ, и подлежит безусловной судебной защите.
Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 № 20-П следует, что жилые помещения вне очереди могут быть предоставлены малоимущим гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, не только занимающими жилые помещения по договору социального найма, но и на праве собственности. Вид права принадлежности жилого помещения не может ограничивать реализацию жилищных прав граждан при наличии совокупности иных условий, предоставляющих согласно ст. ст. 49, 57 Жилищного кодекса РФ основания для предоставления вне очереди жилых помещений.
Между тем, как следует из материалов дела, помимо ФИО3 жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО3
По мнению суда, наличие общей долевой собственности применительно к аварийному жилому помещению предопределяет необходимость применения к спорным правоотношениям положений п. 1 ст. 246 и п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и определение единого способа возмещения за аварийное жилое помещение независимо от количества участников общей долевой собственности на жилое помещение и размера принадлежащих им долей: либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого равнозначного жилого помещения на праве социального найма с учетом признания ФИО3 малоимущим и нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
Предоставление отдельного жилого помещения ФИО3 фактически будет являться улучшением его жилищных условий, а также повлечет возложение дополнительной обязанности на муниципальное образование Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области по разрешению прав.
Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части, и возлагает на администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области обязанность по предоставлению ФИО3, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 вне очереди по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, в границах муниципального образования Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,2 кв. м.
Доказательств, освобождающих администрацию Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области от исполнения возложенной обязанности, являясь субъектом доказательственной деятельности, ответчик вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представил.
Доводы представителя администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области о том, что дом будет включен в программу переселения из аварийного жилищного фонда, правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку носят вероятностный характер и не свидетельствуют о действительном предоставлении жилого помещения взамен аварийного.
Кроме того, единственное жилое помещение ФИО3 признано непригодным для проживания, что само по себе является основанием для предоставления иного жилого помещения на основании договора социального найма и не может быть поставлено в зависимость от каких-либо сроков.
Поскольку из положений законодательства следует, что при предоставлении администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3 жилого помещения по договору социального найма равнозначно ранее замещаемого, право собственности данных граждан на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> № общей площадью 46,2 кв. м. подлежит прекращению.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО3 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> кадастровый № и регистрации права собственности муниципального образования Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области в лице администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 удовлетворить частично.
Возложить на муниципальное образование Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области в лице администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>) обязанность по предоставлению ФИО6 <данные изъяты> ФИО14 <данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> вне очереди по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, в границах муниципального образования Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области, отвечающего санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям, общей площадью не менее 46,2 кв. м.
В остальной части исковых требований отказать.
После предоставления администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО6, ФИО16, ФИО3, ФИО4 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО6 на ? доли, ФИО17 на ? доли, ФИО3 на ? доли, ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,2 кв. м.
После предоставления администрацией Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области ФИО6, ФИО18, ФИО3, ФИО4 благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО6 на ? доли, ФИО19 на ? доли, ФИО3 на ? доли, ФИО4 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 46,2 кв. м. и регистрации права собственности муниципального образования Демьяновское городское поселение Подосиновского района Кировской области в лице администрации Демьяновского городского поселения Подосиновского района Кировской области на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 46,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Подосиновский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.В. Ильинская
Мотивированное решение изготовлено 15.07.2025.