УИД № Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области
в составе судьи Самоукиной М.А.,
при секретаре Калаушиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании убытков, указав в обоснование иска, что решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества сторон, за ФИО1 признано право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Истец, будучи сособственником жилого помещения (квартиры), лишена возможности пользоваться данным помещением, при этом ответчик, проживающий в спорном жилом помещении, препятствует истцу в доступе в жилое помещение, отказывается передать ключи, которые у истца отсутствуют. Также участковым уполномоченным полиции осуществлялись неоднократные выходы в различное время суток по месту жительства ответчика, в ходе которых попасть в квартиру, не представилось возможным, на звонки никто не отвечал. В связи с данными обстоятельствами, истец с несовершеннолетним ребенком вынуждена была снимать квартиру, поскольку другого жилья у нее нет. Ключи от квартиры у истицы отсутствуют, так как ответчик сменил замки и не пускает в квартиру истицу с ребенком. Претензия истицы о вселении и предоставлении доступа в жилое помещение оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с изложенным, с учетом последующего уточнения исковых требований, истец просила: -обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий истцу ФИО1 во вселении и пользовании жилым помещением (квартиры) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; -обязать ФИО2 передать истцу ФИО1 экземпляр ключей от указанного жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 денежные средства за оплату арендованного жилья в размере 267 000, 00 рублей, денежные средства за оплату коммунальных платежей арендованного жилья в размере 36 000, 00 рублей.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО3, ФИО4
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5, с учетом передачи ответчиком ключей от квартиры, уточнила исковые требования, просила обязать ответчика не чинить препятствий истцу во вселении и пользовании жилым помещением (квартиры) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства за оплату арендованного жилья в размере 163 000, 00 рублей. Ранее истец также дала пояснения по обстоятельствам дела, поддержав заявленные требования.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражали против заявленных требований по доводам письменных возражений.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 извещались судом надлежащим образом, в суд не явились.
Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, материал проверки, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1 жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Произвести раздел совместно нажитого имущества, признав доли равными.
Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>».
Обращаясь с настоящим иском в суд, сторона истца указывает, что со стороны ответчика чинятся препятствия во вселении и пользовании спорной квартирой; ключи от спорной квартиры у истца отсутствовали, вплоть до судебного разбирательства. Истица, при наличии препятствий во вселении и пользовании квартирой и стойкого конфликта с ответчиком, была вынуждена нести расходы по найму жилья и проживать с несовершеннолетним ребенком в съемном жилье.
Возражая против удовлетворения исковых требований, сторона ответчика не отрицала наличие между сторонами конфликтных отношений, а также то обстоятельство, что замки в спорной квартире были ответчиком заменены.
Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая факт передачи ключей от спорной квартиры в полном объеме в суде, проанализировав представленные в деле доказательства, принимая во внимание показания допрошенного в суде свидетеля, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов по найму жилого помещения, рассматривая дело в силу ст. 196 ГПК РФ по заявленным требованиям, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере в сумме 163000 рублей. Факт проживания и несения расходов по найму жилья подтвержден представленными истцом договорами аренды (л.д.38-40, 47-48), платежными документами. При этом, исковые требования в части вселения и устранения препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Доводы стороны ответчика, при установленных судом обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, суд отклоняет, как несостоятельные и не являющиеся основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) убытки в сумме 163 000 рублей.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: М.А. Самоукина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ