Дело № 2-1351/2022

УИД 24RS0016-01-2021-003967-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022года г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Халиковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, свои требования мотивируя тем, что на основании ордера на жилое помещение № 106545 от 04.05.1979 нанимателем жилого помещения по адресу: , является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как члены семьи в квартиру вселены и состоят на регистрационном учете в указанной квартире:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.12.1979 по настоящее время,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.02.2002 по настоящее время.

С 24.07.2007 Управляющая компания МП ГЖКУ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу А, оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в спорный период являлась исполнителем коммунальных услуг. Жилое помещение по адресу , не оборудовано приборами учета потребления по холодному и горячему водоснабжению, начисление коммунальных услуг производится по нормативам потребления. Ответчиками не производилась оплата за жилое помещение, в результате чего за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 образовалась задолженность в размере 103378,53 рубля, пени в размере 25533,37 рубля. В сентябре 2020 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 29в ЗАТО г. Железногорск для взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО2,ФИО3, вынесен судебный приказ № 02-1766/29/2020 от 16.09.2020, который на основании возражений, поступивших от ответчика, был отменен 17.03.2021. После отмены судебного приказа задолженность в добровольном порядке не погашена в полном объеме. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в размере 103378,53 рубля, пени за период с 11.04.2017 по 05.04.2020 в размере 25533,37 рубля, а также взыскать судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 3778,24 рубля.

Представитель истца, будучи уведомленным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики С.Т.ВБ., ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месту судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчиком ФИО3 в адрес суда направлено возражение на исковое заявление из которого следует, что с исковыми требованиями не согласен, так как нет подтверждающих документов обязывающих его оплачивать товары и услуги МП ЗАТО ГЖКУ. Считает, что без подтверждения нахождения земельного участка под домом и дома на кадастровом учете, без протокола общего собрания с его личной подписью, без выписки из лицевого счета, подписанного им акта выполненных работ у него отсутствуют обязательства перед МП ГЖКУ. Кроме того, указывает на то, что с 1997 года по данному адресу не проживает.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, заявления об отложении судебного заседания от них не поступало, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки неуважительной.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № 106545 от 04.05.1979 нанимателем жилого помещения по адресу: является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Как члены семьи в квартиру вселены и состоят на регистрационном учете в указанной квартире:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.12.1979 по настоящее время,

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.02.2003 по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

На основании решения общего собрания собственников от 24.07.2007 в многоквартирном управляющей организацией выбрано МП «ГЖКУ».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 19.06.2020 года МП ГЖКУ признано банкротом. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

16.09.2020 мировым судьей судебного участка № 29вЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ № 02-1766/29/2020 о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 31.01.2020 в размере 166409,73 рубля.

Определением мирового судьи судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 17.03.2021 судебный приказ от 16.09.2020 № 02-1766/29/2020 отменен.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов

Истцом в период с 01.03.2017 по 31.01.2020 ответчикам ФИО2, ФИО3, предоставлены жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: , в общей сумме 103378,53 рубля, однако, ответчики от исполнения обязательства в части полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в спорный период уклонились.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания жилья и ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 подлежит взысканию с ответчиков ФИО5, ФИО3 в размере 103378,53 руб. в солидарном порядке.

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности, доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам, завышения количества предъявленных к оплате коммунальных услуг, а также доказательств, подтверждающих получение услуг в меньшем объеме, чем приведено истцом.

На основании п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных платежей и платежей, связанных с эксплуатацией общего имущества, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате.

За период с 11.05.2017г. по 05.04.2020г. размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 25533 рубля 37 копеек.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию пени в размере 25533,37 руб.

С учетом положениями статей 30, 44, 153, части 1 статьи 158, части 5 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, доводы ответчика ФИО3 о том, что с МП ГЖКУ договор он не заключал, протокол общего собрания не подписывал отклоняются, так как общим собранием собственников помещений многоквартирного дома избран способ управления домом, истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, отсутствие заключенного ФИО3 индивидуального договора управления многоквартирным домом не освобождает его от несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Кроме того, доводы ответчика ФИО3 об отсутствии оснований для взыскания задолженности с ответчика ФИО3 в связи с его не проживанием в жилом помещении отклоняются судом, поскольку в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, сам по себе факт не проживания зарегистрированного в спорном жилом помещении ФИО3 не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за потребленные коммунальные услуги.

Напротив, ответчик ФИО3 самостоятельно реализовал свои права, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении в настоящее время, возможность пользоваться жилым помещением имеет, соответственно, в заявленный период образования задолженности должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг солидарно с нанимателем жилого помещения ФИО2

В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3778,24 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 31.01.2020 в размере 103378,53 рубля, пени за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в размере25533,37 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3778,24 рубля, а всего взыскать 132690 (сто тридцать две тысячи шестьсот девяносто) рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.

Председательствующий Дряхлова О.В.