Гражданское дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Истра Московской области

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Шевченко Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Истринская теплосеть» к ФИО1 о взыскании суммы долга,

установил:

Истец МУП «Истринская теплосеть» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что МУП «Истринская теплосеть», назначено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в городском округе Истра. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая подключена к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, находящейся в хозяйственном ведении истца. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2023г. по 31.08.2025г. в размере 59 285,77 руб., пени за период с 01.03.2023г. по 29.08.2025г. в размере 19 509,54 руб.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2023г. по 31.08.2025г. в размере 59 285,77 руб., пени за период с 01.03.2023г. по 29.08.2025г. в размере 19 509,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.

Представитель истца МУП «Истринская теплосеть» ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд в иске отказать.

Третьи лица: представители ООО «МосОблЕИРЦ», ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена также ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 07.03.2025) (далее - Правила № 491).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждено материалами дела, что МУП «Истринская теплосеть», назначено гарантирующей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в городском округе Истра. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая подключена к централизованной системе водоснабжения и водоотведения, находящейся в хозяйственном ведении истца. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения и водоотведения за период с 01.01.2023г. по 31.08.2025г. в размере 59 285,77 руб., пени за период с 01.03.2023г. по 29.08.2025г. в размере 19 509,54 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ, у ответчика с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение существует обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома.

Ответчик как потребитель коммунальных услуг, является стороной договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг: холодного водоснабжения, водоотведения, по условиям которого истец обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть холодное водоснабжение и водоотведение, а абонент обязан, в том числе, производить оплату по указанному договору.

Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, что подтверждается расчетом задолженности, справкой о начислениях и оплате.

Поскольку собственник не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, данная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет задолженности пени, представленный истцом, судом проверен, признан правильным. На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчиков пени в заявленном размере. Оснований для снижения суммы пени суд не находит.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от 09.09.2025г.

Ввиду удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Истринская теплосеть», ИНН <***>, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. <адрес> Татарской АССР, о взыскании суммы долга – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу МУП «Истринская теплосеть», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 285,77 руб., пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 509,54 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 82 795 (восемьдесят две тысячи семьсот девяносто пять) рублей 31 копейку.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Иванова