УИД 11RS0006-01-2025-001108-12
Дело № 2-721/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Усинский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Лукониной Н.В.,
при секретаре Гусейнове К.Б.о.,
рассмотрев 01 сентября 2025 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Мамед оглы к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс),
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс).
В обоснование заявленных требований указал, что в 2022 году приобрел по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. без правоустанавливающих документов гараж (гаражный бокс) №, расположенный в № ряду ГПК «Лада». Истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, несет бремя расходов и содержания указанного гаража, что подтверждается справкой ГПК «Лада». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества регистрации права собственности не представляется возможным.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ГПК «Лада».
В судебное заседание истец не явился, извещался судом надлежащим образом.
Представитель ответчика АМО «Усинск» в судебное заседание не явился. Представил отзыв на иск, в котором просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилось.
В соответствии со ст.167 ГПК суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорный гараж был приобретен истцом по договору купли-продажи от дд.мм.гггг. за 30 000 руб. у ФИО2, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается распиской (л.д.6, 7).
Справкой ГПК «Лада» подтверждается что ФИО1 действительно является членом ГПК «Лада» владеет гаражом № на праве собственности, задолженности не имеет (л.д.8).
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218).
В силу п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п. 2 ст. 223 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости – гаражом с 2022 года, несет расходы по его содержанию, оплате услуг ГПК «Лада». Государственная регистрация права не совершалась, лиц, оспаривающих права истца не имеется. Отсутствие регистрации права собственности препятствует полному распоряжению имуществом, что нарушает права истца.
В судебном заседании установлено отсутствие возражений относительно имущественных притязаний истца со стороны ответчика - администрации МО «Усинск» и третьих лиц, при принятии решения суд также учитывает, что орган местного самоуправления какого-либо интереса к этому имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия обоснованных аргументов, исключающих возможность возникновения права собственности ФИО1 о на указанное имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 Мамед оглы, дд.мм.гггг. г.р. (паспорт №) к Администрации МО «Усинск» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости (гаражный бокс), - удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 Мамед оглы на гаражный бокс №, дд.мм.гггг. года постройки, ряд №, площадью 23,5 м2, расположенный по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 Мамед оглы на объект недвижимости - гаражный бокс №, дд.мм.гггг. года постройки, ряд № площадью 23,5 м2, расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Усинский городской суд Республики Коми.
Мотивированное решение составлено в совещательной комнате 01 сентября 2025 года.
Председательствующий Н.В. Луконина