Гражданское дело №2-134/2026

УИД 25RS0033-01-2025-001327-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца ХСС,

ответчика Администрации Черниговского муниципального округа <адрес>,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - К,

рассмотрев гражданское дело по иску ХСС к Администрации Черниговского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество 2/4 доли в праве на квартиру и установлении факта принятия наследства,

установил:

ХСС обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; включить в наследственное имущество ХНМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>; установить факт принятия им после смерти ХНМ наследственного имущества, состоящего из 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В обоснование поданного иска ХСС указывает, что его родители Х, ХНМ, он и сын матери К, проживали в квартире по адресу: <адрес>. Данную квартиру им передали безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/4 доли в праве каждому ДД.ММ.ГГГГ согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Указанный типовой договор составлен так, что от их семьи из 4-х человек указан только Х, но в пункте 1 договора записано, что квартира передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи – 4. На день приватизации в квартире проживали и были зарегистрированы Х, ХНМ, ХСС, К Заявление на приватизацию также было подано от всех проживающих в жилом помещении. После подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ сторонами, он был зарегистрирован в Черниговском сельском Совете ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано. Х умер ДД.ММ.ГГГГ. ХНМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после смерти матери составляет 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как она фактически приняла наследство после смерти своего мужа Х Он является наследником указанного имущества по закону. Его брат по линии матери К не обращался к нотариусу за оформлением наследства и не желает оформлять его. Для оформления своих наследственных прав после смерти матери он обратился к нотариусу, однако постановлением ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершей матери на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля в праве на квартиру. Он фактически принял наследство, так как после смерти матери, он вселился в указанную квартиру и проживает там по настоящее время. Своими силами и за свои средства сделал в квартире текущий ремонт, на потолки наклеил потолочную плитку, на стены наклеил обои, в ванной комнате заменил ванну, унитаз. Оплачивает все коммунальные услуги за квартиру. Ему необходимо признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, включить в наследственное имущество умершей матери 2/4 доли в праве на квартиру, а также установить факт принятия наследства, чтобы оформить наследство, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом.

Истец ХСС и его представитель ФИО7 в судебном заседании поддержали поданное исковое заявление.

Представитель ответчика Администрации Черниговского муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - К, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил нотариально заверенное заявление, в котором просит иск ХСС удовлетворить. Также указал, что к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери ХНМ не обращался и не будет, согласен чтобы наследство оформил его брат ХСС

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся сторон, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, родителями истца являются Х и ХНМ.

ДД.ММ.ГГГГ Х, ХНМ, ХСС и К обратились с заявлением в ПМК-5 <адрес>, в котором просили разрешить им приобрести в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» безвозмездно передало в собственность Х и членам его семьи, состоящей из четырех человек, квартиру по адресу: <адрес>.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Черниговском БТИ.

Из похозяйственной книги № следует, что на дату приватизации в спорной квартире значились следующие члены семьи: Х, ХНМ, ХСС, КРВ

Справкой администрации Черниговского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается факт проживания в спорной квартире на день приватизации Х, ХНМ, ХСС, КРВ

Согласно выписке из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Х на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение с кадастровым номером 25:22:000000:6221 общей площадью 28,6 кв.м. по адресу: <адрес>, состоит на кадастром учете с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ХНМ была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Х был зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на основании исследования имеющихся доказательств, судом установлено, что Х, ХНМ, ХСС и К по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ было безвозмездно передано каждому по 1/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности.

В этой связи, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Относительно требований о включении в состав наследственного имущества 2/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру и установлении факта принятия наследственного имущества, суд приходит к следующему.

Х умер ДД.ММ.ГГГГ, ХНМ умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Таким образом, на день смерти ХНМ ей фактически принадлежало 2/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Материалами дела подтверждено, что наследниками ХНМ являются ее дети: ХСС и К

Из письменного заявления К следует, что он к нотариусу за оформлением наследства после смерти матери ХНМ не обращался и не будет, согласен чтобы наследство оформил истец.

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ХСС отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей матери ХНМ, состоящее из 2/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку в правоустанавливающем документе - договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определены доли в праве наследодателя.

Поскольку установлено, что 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежало ХНМ на день её смерти, а истец после ее смерти является наследником первой очереди, которому необходимо оформить наследство, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части включения в состав наследственного имущества ХНМ 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Из системного анализа вышеприведенных правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Свидетель КИВ показал, что Х, ХНМ, ХСС и К ранее проживали по адресу: <адрес>. Ему известно, что они занимались приватизацией квартиры. К через некоторое переехал жить в другое место жительства. После смерти Х в квартире осталась проживать только ХНМ, так как ХСС переехал. ХНМ умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после ее похорон в квартире стал проживать ХСС, оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт: оклеил плиткой потолок, покрасил полы, заменил сантехнику, пользовался принадлежавшей ХНМ бытовой техникой.

Свидетель КСИ показал, что истец является его двоюродным братом. Х, ХНМ, ХСС и К ранее проживали по адресу: <адрес>. Квартира была ими приватизирована. После смерти Х в квартире осталась проживать одна ХНМ, так как к тому времени ХСС и К сменили место жительства. ДД.ММ.ГГГГ умерла ХНМ После этого, сразу после ее похорон, в эту квартиру переехал ХСС и до настоящего времени в ней проживает, сделал в квартире ремонт: сделал потолок, поменял ванную, кухонный гарнитур, раковину. ХСС пользуется имеющейся в квартире бытовой техникой.

Таким образом, доказательствами, исследованными при рассмотрении дела по существу, подтверждается, что после смерти ХНМ, истец фактически принял наследство в виде 2/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ХСС в полном объеме.

По изложенному, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ХСС (СНИЛС №) к Администрации Черниговского муниципального округа <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, включении в наследственное имущество 2/4 доли в праве на квартиру и установлении факта принятия наследства, удовлетворить.

Признать за ХСС право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество ХНМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ХСС, после смерти ХНМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственного имущества, состоящего из 2/4 доли праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6221, площадью 28,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Емельянов М.А.