УИД 50RS0040-01-2025-001550-80
Гр. дело №2-1483/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2025 года город Реутов Московской области
Реутовский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Маликовой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивировав заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией городского округа Реутов Московской области был заключен договор социального найма N № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Реутов, <адрес>. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой о неучастии в приватизации с предыдущего места жительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию городского округа Реутов Московской области с заявлением <данные изъяты> о приватизации указанного жилого помещения, решением от ДД.ММ.ГГГГ N № ответчик отказал в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда», данный отказ был обоснован отсутствием документов, подтверждающих факт регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о неучастии в приватизации за данный период. Между тем, в указанный период времени место проживания не изменялось, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленной в отдел по учету, распределению и обмену жилой площади в составе Правового управления Администрации городского округа Реутов Московской области, предоставленная истцом справка о неучастии в приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждает, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец также не принимал участия в приватизации, в связи с чем, заявлены указанные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательств, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.69).
Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Так, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч.3 ст.167 ГПК РФ) Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (ч.4 ст. 167 ГПК РФ).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу заявленных требований ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п.4 ч.1 ст.8 ГК РФ)
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8), в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами (п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией городского округа Реутов Московской области был заключен договор социального найма N № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. (л.д. 7-11). Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.11). Согласно адресной справке, ФИО1 постоянно проживает в указной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживал с ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу: <адрес> (л.д.18). Согласно справки Администрации городского округа Реутов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не принимал (л.д.21). Также ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.22). В соответствии с выпиской из домовой книги, иных проживающих лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе членов семьи ФИО1, не имеется (л.д.20).
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что имеются все правовые основания, предусмотренные положениями Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 для приватизации истцом жилого помещения, которое предоставлено ему для постоянного бессрочного проживания по договору социального найма, так как истец фактически проживает в указанном жилом помещении, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации (находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения), сведения о наличии правопритязаний иных лиц на указанно жилое помещение, лицами, участвующими в деле, не представлены, на основании чего заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за истцом ФИО1 (паспорт № №) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации
Решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1 в Единый государственный реестр недвижимости на вышеуказанное жилое помещение.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Парфенова
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 года.
Судья Е.В. Парфенова