Дело № 2- 7007/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г.Уфа РБ к ФИО2 о нечинении препятствий по уборке мест общего пользования,

установил:

АО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к ФИО2 нечинении препятствий по уборке мест общего пользования <адрес>, Обратить решение Калининского районного суда г. Уфы к немедленному исполнению, так как замедление в исполнении решения может привести к значительному ущербу, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В обоснование требований указало, что является управляющей организацией <адрес>, в ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» от обслуживающей организации ООО «ЖЭУ-67», а также граждан <адрес> поступила информация о чинении ответчиком препятствий по уборке лестничных клеток дома с ДД.ММ.ГГГГ по причине её личного несогласия с выбором лиц, которые занимаются данной уборкой.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в суд не явились, будучи извещенной надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявила, возражений не представила.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает исковые заявления по имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

АО "УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ" в силу закона (ст. 161 ЖК РФ, п. 11, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) несет ответственность за надлежащее содержание имущества в многоквартирном, обязана принимать меры по приведению жилого дома в состояние, обеспечивающее соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан и их имущества.

Согласно п. 23 Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);

Чинение препятствий ответчиком по уборке мест общего пользования влечет невозможность выполнения работ и оказания услуг, возложенных на истца в силу действующего законодательства, а также нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и правила, которые могут повлечь нарушение прав граждан, проживающих в данном доме.

Согласно справки из МУП ЕРКЦ г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована и постоянно проживает по адресу <адрес>, где является долевым собственником.

Согласно п. 19 Постановления Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным ё Российской Федерации;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

В соответствии п. 9 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

- захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. При эксплуатации жилых помещений требуется: - своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания; - проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик для уборки лестничных клеток сотрудников не пустила.

Таким образом, принимая во внимание, что по уборка общего имущества включена в минимальный перечень работ, выполняемых управляющей организацией, а также обеспечивает санитарно-эпидемиологическое благополучение населения, а в суде нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 препятствует доступу для уборки мест общего пользования по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, поэтому требования иска обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что от исполнения настоящего решения зависит проведение уборки мест общего пользования многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, учитывая, что замедление его исполнения может привести к тяжелым последствиям в виде нарушения санитарно-эпидемиологического благополучия граждан, ответственность за которые может быть возложена на управляющую организацию, заявление представителя истца об обращении взыскания к немедленному исполнению подлежит удовлетворению.

Таким образом, проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) удовлетворить. Обязать ФИО2 не чинить акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа <адрес> Республики Башкортостан препятствий по уборке мест общего пользования (в том числе подъезда) <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части обязания ФИО2 не чинить акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>) препятствий по уборке мест общего пользования (в том числе подъезда) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со момента изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г.Уфы путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Шарипкулова А.Ф.