УИД 62RS0№-65
№ 2 –1130/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2022 года г. Рязань
Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой С.А.,
при помощнике судьи Шакуровой Е.А.,
с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис СК» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Сервис СК» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
С учетом уточнений требования мотивировало тем, что ФИО4 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: , пом. Н18. Другим собственником указанного нежилого помещения является ФИО5.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного уда г.Рязани от 09.04.2021 г. отменен судебный приказ 2-2354/2020 от 16.11.2020 г. о взыскании с ответчика в пользу ООО УК «Сервис СК» задолженности за услуги ЖКХ в многоквартирном доме.
ООО УК «Сервис СК» на основании протокола № 02 от 22.01.2016 г. по отбору управляющей организацией для управления многоквартирным домом, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, арендаторам) жилых и нежилых помещений.
ООО УК «Сервис СК» является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно договору управления многоквартирным домом ООО УК «Сервис СК» осуществляет обязанности по оказанию услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: , собственник жилого помещения обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать оказанные услуги.
У ФИО4 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: за капитальный ремонт за период 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. в размере 19 578 рублей 45 копеек,
за содержание нежилого помещения за период 01.11.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 38 995 рублей 68 копеек,
за газовое отопление АТП за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 26 853 рубля 25 копеек,
за электроэнергию за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г. в размере 2420 рублей 84 копейки.
На указанную задолженность начислены пени в общем размере 4 588 рублей 00 копеек.
Просит взыскать с ФИО4 в пользу ООО Управляющая компания «Сервис СК» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. в размере 19 578 рублей 45 копеек; за содержание нежилого помещения за период 01.11.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 38 995 рублей 68 копеек; за газовое отопление АТП за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 26 853 рубля 25 копеек; за электроэнергию за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г. в размере 2420 рублей 84 копейки;
пени: за капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 16.08.2021 г в размере 638 рублей 97 копеек; за содержание нежилого помещения за период с 11.12.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 2 187 рублей 46 копеек; за газовое отопление АТП за период с 11.11.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 1622 рубля 16 копеек; за электроэнергию за период с 11.12.2019 г. по 16.08.2021 г.в размере 139 рублей 41 копейка.
судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2973 рубля 09 копеек.
Представители истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснили, что ООО «РГМЭК» до 20.10.2020 г. по договору энергоснабжения нежилых помещений и дополнительному соглашению к нему ежемесячно начисляло истцу плату за электроэнергию за нежилые помещения многоквартирного дома, в том числе принадлежащее ответчику помещение. На основании этого каждому собственнику делались начисления. ООО УК «Сервис СК» являлась посредником между собственниками нежилого помещения и ООО «РГМЭК». ООО УК «Сервис СК» оплачивало задолженность по электроэнергии до 15 числа каждого месяца во избежание начисления пеней, после чего выставляло счет собственникам нежилых помещений. ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» на основании договора поставки газа № от 25.04.2016 г. также ежемесячно представляет ООО УК «Сервис СК» первичные платежные документы с указанием тарифа по АТП, после чего собственникам нежилых помещений выставляются счета по отоплению, исходя из площади нежилого помещения отапливаемого определенным АТП. Нежилое помещение, сособственником которого является ответчик, отапливается АТП № 5, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска не представил.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (п. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).
Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 29.01.2018 N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО6" (далее - Постановление N 5-П) указал следующее.
Гражданский кодекс Российской Федерации признает в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества в многоквартирном доме как жилые, так и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств машино-места (пункт 1 статьи 130).
Согласно правовой позиции, выраженной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 12 апреля 2016 года N 10-П, поскольку сам факт существования и сохранность каждого из помещений в многоквартирном доме обусловлены существованием и состоянием самого дома (здания), наличие права собственности на помещения в нем обусловливает и наличие права общей долевой собственности собственников этих помещений на общее имущество в таком доме, в том числе на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (статья 290 ГК Российской Федерации и статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации); в силу того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по этому имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов) для каждого из собственников помещений в этом доме составляет не просто неотъемлемую часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 39, пункты 1 и 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39).
Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.
При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО4 с 16.02.2017 г. по настоящее время является собственником 1/2 доли нежилого помещения , общей площадью 176,9 кв.м. с кадастровым номером 62:29:0030033:1046. Данное помещение находится на цокольном этаже указанного многоквартирного дома.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН № № от 02.03.2022 г., имеющейся в материалах дела.
Одновременно с этим судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: , осуществляет ООО УК «Сервис СК», что подтверждается копией устава ООО УК «Сервис СК», копией лицензии № от 03.04.2015 г., выпиской из ЕГРЮЛ от 21.11.2021 г., копией протокола № 02 от 22.01.2016 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , по выбору способа управления и заключения договора с управляющей организацией ООО УК «Сервис СК».
Таким образом, нежилое помещение, 1/2 доля которого принадлежит ответчику ФИО4, расположена в многоквартирном доме, содержание и ремонт общего имущества которого осуществляет истец ООО УК «Сервис СК». Поэтому ответчик, как собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан нести расходы, приходящиеся на его долю по содержанию общего имущества, оплачивать коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт.
Одновременно с этим судом установлено, что 24.01.2017 г. между ООО УК «Сервис СК» и ФИО4 заключен договор № № управления многоквартирным домом.
В соответствии с условиями договора управляющая организация за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: , предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.1 договора).
Собственник обязан вносить плату за коммунальные услуги непосредственно на расчетный счет или в кассу управляющей компании, либо в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов ( п. 4.3.3. договора).
Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копией вышеуказанного документа, имеющейся в материалах дела.
На основании п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , оформленного протоколом № от 22.01.2016 г., утвержден размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома согласно Постановлениям администрации г.Рязани.
Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: , оформленного протоколом № от 26.09.2019 г. г., выбран способ формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ; утвержден ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере, равном установленному Правительством Рязанской области минимальному размеру взноса на капитальный ремонт; ООО УК «Сервис СК» определено владельцем специального счета, директор ООО УК «Сервис СК» - лицом, уполномоченным взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Вышеуказанные решения собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законном порядке не обжаловались, что сторонами не оспаривается, доказательств обратного сторонами не представлено.
Одновременно судом установлено, что отопление принадлежащего ответчику нежилого помещения осуществляется от находящейся в многоквартирном доме теплогенераторной (АТП № 5), обслуживание которой осуществляется ООО УК «Сервис СК».
Оплату за потребленные теплогенераторными газ и электроэнергию, осуществляет ООО УК «Сервис СК», которой заключен договор поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ и договор энергоснабжения № от 26.03.2013 г.
Также судом установлено, что на основании договора энергоснабжения № от 26.03.2013 г. и дополнительного соглашения к нему от 01.08.2016 г. ООО УК «Сервис СК» осуществляет оплату потребленной электроэнергии, в том числе на основании выставляемых ООО «РГМЭК» платежных документов в спорный период оплачивало электроэнергию, потребленную собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: .
Данные обстоятельства подтверждаются копиями вышеуказанных документов, имеющихся в материалах дела.
Ответчик ФИО4 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержания нежилого помещения, оплате коммунальной услуги газового отопления АТП, оплате коммунальной услуги электроэнергия, в связи с чем образовалась задолженность.
Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются представленным истцом расчетом задолженности.
Согласно расчета ООО УК «Сервис СК» у ответчика ФИО4 имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г. в размере 19 578 рублей 45 копеек, за содержание нежилого помещения за период с 01.11.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 38 995 рублей 68 копеек, за газовое отопление АТП за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 26 853 рублей 25 копеек, за электроэнергию за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г. в размере 2 420 рублей 84 копейки.
Суд принимает расчет истца, поскольку он не противоречит действующему законодательству. Данный расчет ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчиком не представлено.
Также при рассмотрении дела судом установлено, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, по оплате содержания жилья и газового отопления АТП.
16.11.2020 г. мировым судьей судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО УК «Сервис СК» задолженности за период с 01.01.2020 г. по 31.01.2020 г. по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 10304 рубля 45 копеек, за период с 01.11.2019 г. по 31.10.2020 г. за содержание жилья в размере 21 955 рублей 79 копеек, за период с 01.09.2019 г. по 31.10.2020 г. за газовое отопление АТП в размере 10 938 рублей 20 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 6 судебного района Железнодорожного районного суда г.Рязани от 09.04.2021 г. указанный судебный приказ отменен. Данные обстоятельства подтверждаются копией указанных документов, ого судебного приказа и копией определения, имеющейся в материалах дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить доказательства отсутствия обязательств по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в спорный период; отсутствие задолженности по оплате за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в спорный период, однако каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, им не представлено.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт в период с 01.01.2020 г. по 31.07.2021 г., платы за содержание нежилого помещения в период с 01.11.2019 г. по 31.07.2021 г., платы за газовое отопление АТП в период с 01.09.2019 г. по 31.05.2021 г., платы за электроэнергию за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г., с него в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) не полное внесение взносов за капитальный ремонт, содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, газовое отопление и электроэнергию.
Согласно расчету истца размер пени составляет: пени несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 16.08.2021 г. в размере 638 рублей 97 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание нежилого помещения за период с 11.12.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 2 187 рублей 46 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальную услугу газового отопления АТП за период с 11.11.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 1 622 рубля 16 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за электроэнергию за период с 11.12.2019 года по 16.08.2021 года в размере 139 рублей 41 копейка.
Суд принимает данный расчет, поскольку он не противоречит действующему законодательству, при расчете пени истцом учтено, что в период с 06.04.2020 г. по 01.01.2021 г. действовал мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Данный расчет ответчиком не оспорен. Иного расчета ответчиком не представлено.
На основании изложенного, исковые требования ООО УК «Сервис СК» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 7 ст. 333.22 НК РФ при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Судом бесспорно установлено, что истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления оплачена государственная пошлина в сумме 2973 рубля 09 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от 30.10.2020 г. и № от 07.02.2022 г., имеющимися в материалах дела.
С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2973 рублей 09 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Сервис СК» к ФИО4 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис СК», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность:
по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2020 года по 31.07.2021 г. в размере 19 578 (девятнадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 45 копеек,
за содержание нежилого помещения за период с 01.11.2019 г. по 31.07.2021 г. в размере 38 995 (тридцать восемь тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 68 копеек,
за коммунальную услугу газового отопления АТП за период с 01.09.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 26 853 (двадцать шесть тысяч восемьсот пятьдесят три) рубля 25 копеек,
за электроэнергию за период с 01.11.2019 г. по 30.09.2020 г. в размере 2 420 (две тысячи четыреста двадцать) рублей 84 копейки,
пени несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 г. по 16.08.2021 г. в размере 638 (шестьсот тридцать восемь) рублей 97 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание нежилого помещения за период с 11.12.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 2 187 (две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 46 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за коммунальную услугу газового отопления АТП за период с 11.11.2019 г. по 16.08.2021 г. в размере 1 622 (одна тысяча шестьсот двадцать два) рубля 16 копеек,
пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за электроэнергию за период с 11.12.2019 года по 16.08.2021 года в размере 139 (сто тридцать девять) рублей 41 копейка,
расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 973 (две тысячи девятьсот семьдесят три) рубля 09 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2022 года.
Судья С.А.Носова