Дело №2-2640/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ 19.09.2022 г.
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Гагиева А.Т.,
при секретаре судебного заседания Кабуловой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №91-С-6 о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ГСК 91-с-6 о признании права собственности на гараж №230 в литере «Ж», этаж 1, общей площадью 23,2 кв.м, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20230 в ГСК-91-С-6, расположенный по адресу: <...>, признании права собственности на гараж №231 в литере «Ж», этаж 1, общей площадью 23,2 кв.м, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20231 в ГСК-91-С-6, расположенный по адресу: <...>, прекращении права собственности на гаражи №№230, 231 за ГСК-91-С-6, расположенного по адресу: <...>, признании права собственности на часть земельного участка под гаражами №№230,231, общей площадью 57,0 кв.м, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК-91-С-6, расположенного по адресу: <...>, внесении изменения в запись под номером 15-15-09/070/2012-232 от 27.08.2012 г. о регистрации земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031606:29 в части уменьшения на 57 кв.м., под гаражами №№230, 231, площади земельного участка общей площади 9 332 кв.м., расположенного по адресу: <...>.
В обоснование предъявленных исковых требований, в том числе уточненных в судебном заседании указано, что в истец вступил в члены кооператива ГСК-91-С-6, расположенного по адресу ул.Гадиева, 64, согласно решения заседания правления ГСК-91-С-6 №04 от 10.12.2015 г. Ему был выделен гаражный бокс №230, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20230 в литере «Ж», общей площадью помещения - 23,2 кв.м., а также гаражный бокс №231, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20231 в литере «Ж», общей площадью помещения - 23,2 кв.м., согласно кадастровых паспортов. Паевые взносы, составляющие стоимость гаражей, истцом были полностью выплачены, что подтверждается справкой, выданной и.о.председателя ГСК-91-С-6 ФИО2 На сегодняшний день истец продолжает пользоваться гаражами, оплачивает взносы и налоги, задолженности по платежам нет. Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности гаражей, но ему было отказано в устной форме и предложено обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования с учетом произведенных им уточнений, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – ГСК 91-С-6, являющийся председателем данного кооператива ФИО3, в судебном заседании исковые требования истца не признал, указав, что документов, указывающих об уплате истцом паевых взносов за данные гаражи, в кооперативе не имеется. Бывший председатель кооператива ФИО2 никаких документов ему, как новому председателю кооператива, вопреки состоявшемуся решению суда, не передал.
Вместе с тем, в ходе дальнейшего рассмотрения дела представитель ответчика предъявил суду справки и квитанции об оплате истцом паевых взносов за данные гаражи, вынесение решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения сторон, их представителей, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ГСК-91-С-6 является собственником нежилого здания (гараж) – литер «Ж», назначение: нежилое, общая площадью 1 032,2 кв.м., инв. №90:401:002:000032360, по адресу: <...>.
ГСК-91-С-6 является также собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу – <...>,: земли населенных пунктов, разрешенное использование для содержания и эксплуатации гаражного кооператива, общей площадью 9 332 кв.м., кадастровый номер 15:09:0031606:29.
Согласно имеющимися в материалах дела протоколам ГСК-91-С-6, а также решения заседания правления ГСК-91-С-6 №04 от 10.12.2015 г., истец – ФИО1 является членом ГСК-91-С-6 с 2015 г. и ему в пользование переданы недостроенные гаражи №230 и №231, которые им были выстроены.
С указного времени ФИО1 оплачиваются членские взносы кооператива, что подтверждается представленными им квитанциями к приходным кассовым ордерам, а также показаниями допрошенного в судебном заседании бывшего председателя кооператива ФИО2 Он же подтвердил факт завершения строительства за счет собственных средств ФИО1 данных гаражей и последующей оплаты им паевых взносов за вышеуказанные гаражи.
В материалы дела представлена также справка зам.председателя правления ГСК-91-С-6 ФИО2 от 17.09.2012 г. №3, согласно которой ФИО1 является членом ГСК-91-С-6, гаражи №№230, 231 в литере «Ж», по ул. Гадиева, 64, г. Владикавказа, закреплены за ним на праве собственности, паевые взносы им оплачены полностью.
Кроме того, представителем ответчика суду представлены также Сараки об оплате паевых взносов за вышеуказанные гаражи ГКС-91-С-6, а также квитанции к приходным кассовым ордерам об оплате данные паевых взносов за гаражи.
Согласно материалам дела, на сегодняшний день истец продолжает пользоваться гаражами, оплачивает взносы и налоги, задолженности по платежам нет.
Часть. 1 ст. 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
При изложенных обстоятельствах, право собственности ГСК-91-С-6 на вышеуказанные гаражи, как и на земельный участок, на котором они расположены, подлежат прекращению.
В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
В силу ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Анализ имеющихся в материалах дела доказательств, позволяют суду сделать вывод об их допустимости, объективности и, следовательно, обоснованности настоящих исковых требований ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу №91-С-6 о признании права собственности на гаражи, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №230 в литере «Ж», этаж 1, общей площадью 23,2 кв.м, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20230 в ГСК-91-С-6, расположенный по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №231 в литере «Ж», этаж 1, общей площадью 23,2 кв.м, с инвентарным номером 90:401:003:000032360:000Ж:20231 в ГСК-91-С-6, расположенный по адресу: <...>.
Прекратить права собственности на гаражи №№230, 231 за ГСК-91-С-6, расположенного по адресу: <...>.
Признать за ФИО1 право собственности на часть земельного участка под гаражами №№230,231, общей площадью 57,0 кв.м, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории ГСК-91-С-6, расположенного по адресу: <...>.
Внести изменения в запись под номером 15-15-09/070/2012-232 от 27.08.2012 г. о регистрации земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031606:29 в части уменьшения на 57 кв.м. площади земельного участка ГСК-91-С-6 общей площадью 9 332 кв.м., под гаражами №№230, 231, расположенного по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Т. Гагиев