Дело № 2-904/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 14 ноября 2023 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.

при секретаре Подуловой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок был выделен Б., у которого она приобрела участок в <дата> году без оформления договора купли-продажи.

С <дата> года истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются земельным участком, платит взносы в СНТ, задолженности нет.

Определением суда от 10.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица – администрации Череповецкого муниципального района, администрации Тоншаловского сельского поселения, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет, открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что постановлением администрации Череповецкого района от <дата> года № ХХХ «О передаче земли членам садоводческого товарищества № 2 ПО «<данные изъяты>» в собственность и бессрочное пользование» переданы в пользование и собственность земельные участки общей площадью 48,30 га,списки членов СНТ «<данные изъяты>» к данному постановлению на хранение в архивный отдел администрации Череповецкого муниципального района не поступали.

Из представленных документов следует, что на основании указанного постановления Б. был выделен в собственность земельный участок под № <№>, общей площадью 504 кв.м. Право собственности за Б. на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В судебном заседании из представленных документов и искового заявления также установлено, что в <дата> годуБ. продал истцу ФИО1 указанный земельный участок, однако, документов по передаче участка оформлено не было. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что Б. умер <дата>. Наследственное дело после его смерти не открывалось. Сведений о наследниках, принявших наследство фактически, у суда не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок <дата> поставлен на государственный кадастровый учет на основании перечня ранее учтенных земельных участков, ему присвоен кадастровый номер <№>, участок имеет статус «ранее учтенный», границы не установлены согласно требованиям действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют, правообладателем участка указанБ.

Как следует из справки председателя ТСН «<данные изъяты>» от <дата>, ФИО1 является членом товарищества с <дата> года, ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента передачи в <дата> году истцу земельного участка № <№> она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несет все расходы в СНТ в отношении земельного участка. Указанные обстоятельства являются основанием для признания за ФИО1, права собственности на спорный земельный участок на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ – в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Федина