Уникальный идентификатор дела: 52RS0001-02-2022-006003-86

Дело №2-5701/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Меньшове С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО [ Н ] АО [ Н] ООО Домофонная компания [ Р] ООО [ Т ] НКО [ Н ]», ООО [ Н ]», ООО [ А ], АО [В ] о разделе задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском с упомянутыми требованиями. В обоснование исковых требований указала, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] являются ФИО1 и ФИО2 ([ФИО 2]) О.Н. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая. Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения следующим образом: ФИО1 и ФИО2 предоставлены отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение в размере по 1/2 доли начислений. После вступления решения суда в законную силу истец обратилась в ООО [ Н ] с заявлением о предоставлении ей отдельного платежного документа. На момент обращения в ООО [ Н ] по указанному адресу имелась задолженность, образовавшаяся по причине невнесения платежей бывшим собственником [ФИО 1] и ФИО2. На имя истца стали выдавать отдельный платежный документ с включением в него всей задолженности по оплате за жилищно - коммунальных услуг, существующей до принятия решения суда, а на имя ответчика ФИО2 стал выдаваться отдельный платежный документ без имеющейся ранее задолженности. В ООО [ Н ]» пояснили, что решением суда их не обязали разделить имеющуюся задолженность, по этой причине они ее отразили у одного из собственников. Истец обратилась в ООО [ Н ] с заявлением о разделе задолженности. [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ Н ] рекомендовал обратиться с аналогичным заявлением совместно со вторым собственником, либо в случае отсутствия договоренности с собственником, обратиться в суд с иском о разделе задолженности. С ФИО2 мирным путем разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным. Ответчик до настоящего времени истца в квартиру не пускает, исполнение решения суда в части вселения в квартиру находится на исполнении в [Адрес] РОСП. Просит с учетом искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ: обязать ООО [ Н ], АО [ Н] ООО Домофонная компания [ Р]», ООО «[ Т ] НКО [ Н ] ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [В ] разделить сформировавшуюся на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность и пени по оплате за жилищно - коммунальные услуги по адресу: [Адрес] по лицевому счету ЖКУ [Номер], ФКУ [Номер], единому лицевому счету (ГИС ЖКХ) [Номер] между ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждой.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО3, действующая по доверенности [ ... ]), в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласилась.

Представитель ответчика ООО [ Н ] - ФИО4, действующий по доверенности [ ... ]), в судебном заседании с иском согласился, пояснив, что в случае удовлетворения заявленных требований решение суда будет исполнимо.

Представитель ответчика АО [ Н] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие [ ... ]). В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении иска ФИО1 к АО [ Н] отказать, поскольку АО [ Н] является ненадлежащим ответчиком по данному делу, так как в силу заключенного договора [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] с ООО [ Н ] коммунальные услуги непосредственно потребителям отказывает исполнитель ООО [ Н ]», он же в силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ принимает их оказание и формирует платежные документы. Кроме того, в рамках договора [Номер] по адресу: [Адрес] открыто два лицевых счета: по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] по лицевому счету [Номер] (ответственное лицо – ФИО1) числится просроченная задолженность по услугам холодного водоснабжения и водоотведения в размере 25954 рублей 38 копеек, а также пени -20160 рублей 33 копейки; по лицевому счету [Номер] (ответственное лицо – ФИО2) числится просроченная задолженность по услугам холодного водоснабжения и водоотведения в размере 319 рублей 01 копейка [ ... ]

Представитель ответчика ООО [ Н ] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого возражения против заявленных требований отсутствуют. Дополнительно указано, что с [ДД.ММ.ГГГГ] ООО [ Н ] является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории [Адрес] (за исключением [Адрес]), городского округа [Адрес] муниципального района [Адрес], осуществляющей предоставление коммунальных услуг по обращению с ТКО собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах. По спорному жилому помещению открыто два лицевых счетов: [Номер] на имя ФИО1 сумма задолженности по которому составляет на [ДД.ММ.ГГГГ] – 11497 рублей 81 копейка, по лицевому счету [Номер] на имя ФИО2 – 443 рубля [ ... ]

Представители ответчиков ООО Домофонная компания "[ Р] ООО [ Т ]", НКО "[ Н ] ООО [ А ]», АО [В ]», в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие остальных ответчиков.

Заслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что спорное жилое помещение общей площадью 52.6 кв.м., расположенное по адресу: [Адрес] на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от [ДД.ММ.ГГГГ] принадлежит ФИО1 в размере 1/2 доли ([ ... ]). Право собственности ФИО1 на указанную долю зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ].. Сособственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи помещения (квартиры) от [ДД.ММ.ГГГГ]. является: ФИО2 (ранее [ФИО 2]) О.Н. – доля в праве 1/2.

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] На [ФИО 2] (ФИО2) О.Н. возложена обязанность не чинить препятствия ФИО1 в пользовании вышеуказанным жилым помещением и передать ей комплект ключей от входной двери жилого помещения для изготовления дубликата за свой счет. Определен порядок пользования вышеуказанной квартирой, выделены в пользование: ФИО1 комната площадью 11,7 кв.м.; [ФИО 2] (ФИО2) О.Н. комната, площадью 18 кв.м.; подсобные помещения [Адрес], включающие в себя места общего пользования: кухня, ванная комната, туалет, прихожая оставлены в общее пользование. Определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], следующим образом: предоставлены ФИО1 и [ФИО 2] (ФИО2) О.Н. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение в размере по 1/2 доли начислений каждой. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО [ Н ]» о разделе финансовой лицевого счета на квартиру между ФИО1 и [ФИО 2] (ФИО2) О.Н. согласно 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой – отказано ([ ... ]). Указанное решение сторонами по делу не обжаловано и вступило в законную силу [ДД.ММ.ГГГГ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. ООО [ Н ] на заявление ФИО1 о разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: [Адрес] сообщило, что лицевой счет по вышеуказанному адресу разделен ранее для предоставления отдельных платежных документов на основании решения [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]., однако оно не возлагало на ООО [ Н ] обязанности разделить задолженность и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг. При предоставлении совместного заявления сособственников данного жилого помещения, а также копии правоустанавливающих документов задолженность и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг будут разделены, а в случае невозможности достижения согласия между сособственниками рекомендовано обратиться в суд ([ ... ]

Согласно копиям платежных документов за [ДД.ММ.ГГГГ] по лицевому счету [Номер], открытому на имя ФИО1, числится задолженность по оплате услуг отопления, горячего водоснабжения электроснабжения, за ОДПУ (ТЭ) в сумме 60948,03 рублей, в том числе пени 11563,19 рублей, а по оплате услуг по содержанию жилого помещения (в т.ч. ГВС, ХВС, электроснабжение), капитального ремонта, холодного водоснабжения, холодного водоснабжения ПК, водоотведения, прочих услуг, домофона, возмещение расходов ПУ, за ОДПУ (ТЭ), за обращение с ТКО в общей сумме 283490,65 рублей, в том числе пени 113477, 15 рублей, за взнос на капитальный ремонт 32968 рублей, в том числе пени 7354,66 рублей, итого с учетом взноса на КР: 316458, 65 рублей ([ ... ]

Согласно платежному документу за [ДД.ММ.ГГГГ] за услуги АО [В ] числится задолженность за электроэнергию по лицевому счету [Номер], открытому на имя ФИО1, в сумме 5873,22 рублей [ ... ]

Из представленных АО [ Н] историй начислений и платежей следует, что по лицевому счету [Номер] (ответственное лицо – ФИО2) числится просроченная задолженность по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 1081 рубль 96 копеек, по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность по данному лицевому счету отсутствовала [ ... ] по лицевому счету [Номер] (ответственное лицо – ФИО1) числится просроченная задолженность по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 20307 рублей 95 копеек, в том числе пени 20150 рублей 92 копейки, а по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] числилась задолженность в размере 25635 рублей 37 копеек и пени 20154 рублей 14 копеек ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ]. ООО [ Н ] на заявление ФИО1 о разделе финансового лицевого счета и разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: [Адрес] сообщило, что финансовый лицевой счет по вышеуказанному адресу разделен ООО [ ... ] в соответствии с письмом ООО [ Н ] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер]; для определения задолженности и пени по платежам за жилищно-коммунальные услуги в адрес истца направлена история начислений и платежей, согласно которой по лицевому счету [Номер] (ответственное лицо – ФИО1) на [ДД.ММ.ГГГГ]. – 218176 рублей 04 копейки и пени в сумме 125040 рублей 34 копейки, а по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] - 226860 рублей 95 копеек и пени в сумме 131264 рублей 48 копеек ([ ... ]

Согласно протоколам внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]., от [ДД.ММ.ГГГГ]. принято решение о заключении с собственниками помещений договоров на оказание услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, договоров электроснабжения, водоотведения, теплоснабжения на нужды отопления с ресурсоснабжающими организациями ([ ... ]

В данном случае, учитывая наличие судебного решения, на основании которого определен между сособственниками порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] по 1/2 доли за каждой с выдачей им отдельных платежных документов, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения по поводу погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что ответчик ФИО2 обязанности, возлагаемые действующим законодательством на собственника жилого помещения, не исполняет, в судебном заседании против удовлетворения иска ФИО1 не возражала, а для истца ФИО1 погашение задолженности в полном объеме является затруднительным, а также с целью предотвращения последующего предъявления регрессного требования к сособственнику, либо предъявления требований о взыскании образовавшейся задолженности со стороны ресурсоснабжающих или управляющей организаций, суд приходит к выводу об обязании ответчиков ООО [ Н ] АО [ Н] ООО Домофонная компания [ Р] ООО [ Т ]», НКО [ Н ]», ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [В ]» разделить имеющуюся задолженность, образовавшуюся на [ДД.ММ.ГГГГ], в соответствии с установленными долями истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в праве собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО [ Н ]», АО [ Н]», ООО Домофонная компания [ Р] ООО [ Т ] НКО [ Н ] ООО [ Н ] ООО [ А ] АО [В ] о разделе задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО «[ Н ] ((ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]), АО [ Н] (ИНН [Номер], ОГРН [Номер]), ООО [ А ] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]), АО [В ] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер]), ООО Домофонная компания [ Р] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ].), ООО [ Т ]» (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ].), НКО «[ Н ] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ].), ООО [ Н ] (ИНН [Номер], КПП [Номер], ОГРН [Номер], дата образования: [ДД.ММ.ГГГГ].) разделить образовавшуюся на [ДД.ММ.ГГГГ] задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] по лицевому счету [Номер], открытого на имя ФИО1, между ФИО1 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) и ФИО2 (дата рождения: [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, место рождения: [Адрес], ИНН [Номер]) по 1/2 доли каждой.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина.