Гр.дело № 2-542/2022
УИД 68RS0010-01-2022-000916-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кирсанов 15 сентября 2022 года
Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Куракиной Е.А.,
при секретаре Михайловой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калаиисского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Калаисского сельсовета о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование своих требований суду указал, что в 2005 году он купил земельный участок и жилой дом у ФИО1 по адресу: . Договор купли-продажи не составлялся, так как документы на жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом.
Деньги за земельный участок и жилой дом были переданы ФИО1 лично, в свою очередь, она передала ключи от дома.
С момента продажи дома и земельного участка никаких действий со стороны ФИО1, по вопросу оформления жилого дома и земельного участка не было, а ДД.ММ.ГГГГ она умерла.
Просил суд прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 47,0 кв.м., расположенные по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 47,0 кв.м., расположенные по адресу: .
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО6 поддержал заявленные требования и просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрация Калаисского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления, просили суд рассмотреть дело без их участия, решение вопроса оставили на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО7 суду показала, что ФИО1 - ее мама. В 2005 году ее мама продала дом и земельный участок ФИО2 Против заявленных исковых требований не возражает.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 и ч.3 ст.234 ГК РФ - лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Калаисского сельсовета, за ФИО1 значится жилой .
Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Калаисского сельсовета, за ФИО1 земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: .
Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о рождении, ФИО1 является матерью ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ.
Из реестра наследственных дел, находящегося в открытом доступе сети «Интернет» после смерти ФИО1 открытых наследственных дел не имеется.
Из технического паспорта , расположенного по адресу: , составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого дома составляет 47,0 кв.м.
С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку, как установлено судом, истец с 2005 года на законных основаниях купил у ФИО1 дом и земельный участок, проживает в указанном домовладении, данный факт также подтвердила в судебном заседании третье лицо ФИО7, являющаяся дочерью ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации Калаиисского сельсовета о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 47,0 кв.м., расположенные по адресу: .
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м, с кадастровым номером № и жилой дом, площадью 47,0 кв.м., расположенные по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья: