Решение по делу № 2-770/2025 от 18.07.2025 | Талицкий районный суд (Свердловская область)

УИД: 66RS0057-01-2025-000769-55

Дело № 2-770/2025

Мотивированное решение составлено 18.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Талица 08 июля 2025 г.

Талицкий районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ставрова В.С., при секретаре судебного заседания Хомутининой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к конкурсному управляющему ООО «Талицкий спиртовой завод» ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на здание фильтров, прекращении обременения в виде ипотеки, погашении регистрационной записи об ипотеке, признании право собственности на здание фильтров за Талицким муниципальным округом,

установил:

Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа (далее по тексту – УРИЗО ТМО, Управление) обратилось в суд с иском к конкурсному управляющему ООО «Талицкий спиртовой завод» ФИО1 с вышеуказанным исковым заявлением.

Требования мотивированы тем, что 09.10.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации Общества с ограниченной ответственностью «Талицкий спиртовой завод», с местом нахождения и адресом юридического лица: 623640, <адрес> (далее - ООО «Талицкий спиртовой завод»).

ООО «Талицкий спиртовой завод» было признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство на основании решения Арбитражного суда Свердловской области конкурсным управляющим был назначен ФИО1.

15.11.2010 Арбитражным судом Свердловской области по делу № А60-5597/2007-СР вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношенииООО «Талицкий спиртовой завод».

Согласно выписки ЕГРЮЛ от 11.04.2025 ООО «Талицкий спиртовой завод» 01.12.2010 прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В соответствии с выпиской ЕГРН от 20.02.2025 в собственности ООО «Талицкий спиртовой завод» имеется объект недвижимости - здание заводоуправления, площадью2 131,6 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: <адрес>.

Спорный объект до настоящего времени зарегистрирован за ООО «Талицкий спиртовой завод», которое ликвидировано по решению суда 01.12.2010.

Управление полагает, что при отсутствии притязаний на объект недвижимости имеются правовые основания для признания права собственности на принадлежавшее ООО «Талицкий спиртовой завод» здание заводоуправления, площадью 2 131, 6 кв.м.,с кадастровым №, с местоположением: <адрес>.

В связи с этим, истец просит признать отсутствующим право собственности ООО «Талицкий спиртовой завод» на здание заводоуправления, площадью 2 131,6 кв. м., с кадастровым № с местоположением: <адрес>; признать право собственности на данное здание за Талицким муниципальным округом.

Представитель истца - Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещена надлежащим образом (л.д. 38), представила заявление о рассмотрении дела без её участия, на исковых требований настаивает (л.д. 40).

Ответчик конкурсный управляющий ООО «Талицкий спиртовой завод»ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок (л.д. 39), письменных возражений не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 212 названного Кодекса установлено, что в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1 статьи 130 названного Кодекса).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Статьями 1 и 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017, в редакции от 13.07.2015) предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

В силу статьи 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Как установлено в судебном заседании, 09.10.2002 общество с ограниченной ответственностью «Талицкий спиртовой завод» было зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем внесена запись, о регистрации в Единый государственный реестр юридических лиц, ОГРН <***>, с местом нахождения и адресом юридического лица: 623640, <адрес>. Сокращенное наименование ООО «ТСЗ» (л.д. 11-26).

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 11.04.2025 общество с ограниченной ответственностью «Талицкий спиртовой завод» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства 01.12.2010.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 08.10.2007ООО «Талицкий спиртовой завод» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

На основании определения Арбитражного суда Свердловской области от 15.11.2010 по делу № А60-5597/2007-CР конкурсное производство в отношенииООО «Талицкий спиртовой завод» завершено (л.д. 27-28).

В соответствии с выпиской из ЕГРН ООО «Талицкий спиртовой завод» является правообладателем нежилого здания заводоуправления, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2 131,6 кв.м.,с кадастровым № (л.д. 7-8, 9-10).

Как указывает истец, в настоящее время наличие зарегистрированного права собственности за ООО «Талицкий спиртовой завод» создает неустранимые препятствия для постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного.

Регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности ООО «Талицкий спиртовой завод» на объект недвижимости - здание заводоуправления, площадью 2 131,6 кв.м., с кадастровым № с местоположением: <адрес>, нарушает права Управления на использование этого здания и земельного участка под ним по целевому назначению.

В соответствии со статьями 61, 62, 63 ГК РФ ликвидация юридического лица сопровождается переходом права собственности на имущество этого юридического лица к другим лицам: при продаже имущества в случае недостаточности у ликвидируемого юридического лица денежных средств для удовлетворения требований кредиторов либо к его учредителям (участникам) - оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 6 указанной статьи зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку 01.12.2010 деятельность ООО «Талицкий спиртовой завод» в качестве юридического лица прекращена в связи с его ликвидацией, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании отсутствующим права собственности на здание заводоуправления, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 2 131,6 кв.м., с кадастровым №, подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 225 Гражданского Кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3).

В соответствии с Положением «Об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа», утвержденным решением Думы Талицкого муниципального округа от 24.11.2016 № 17 (с изменениями от 12.12.2024 № 99) Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа является уполномоченным органом Администрации Талицкого муниципального округа по управлению муниципальным имуществом в части отношений, связанных с жилищным фондом, от имени муниципального округа самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом, осуществляет от имени муниципального округа при регистрации права собственности и иных вещных прав на муниципальное имущество, муниципальные земельные участки, сделок и перехода данных прав в органе, осуществляющем государственную регистрацию на недвижимое имущество и сделок с ним, а также ведет реестр бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального округа, осуществляет постановку его на учет в уполномоченные органы и вводит в гражданский оборот.

Таким образом, УРИЗО ТМО является структурным подразделением Администрации Талицкого муниципального округа, на которое возложены функции по управлению муниципальным имуществом.

В связи с чем, суд полагает, что также подлежат удовлетворению исковые требования Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа о признании права собственности на нежилое здание за Талицким муниципальным округом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого муниципального округа к конкурсному управляющему ООО «Талицкий спиртовой завод» ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на нежилое здание, признании право собственности на нежилое здание за Талицким муниципальным округом, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Талицкий спиртовой завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) на нежилое помещение - здание заводоуправления, площадью 2 131,6 кв.м., с кадастровым №, с местоположением: <адрес>.

Данное решение является основанием для аннулирования записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 02.10.2001№ о собственнике на нежилое помещение - здание заводоуправления, площадью 2 131,6 кв. м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, как на объект недвижимого имущества.

Признать за Талицким муниципальным округом право собственности на нежилое помещение - здание заводоуправления, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 2 131,6 кв.м., с кадастровым №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Ответчик имеет право обратиться в Талицкий районный суд Свердловской области с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Ставров