Дело № 2-2579/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004568-69

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 25 сентября 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ч (Далее – ФИО1, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 50 по <адрес>, гараж 26.

В обоснование иска указано, что ФИО1 ч пользуется земельным участком с кадастровым номером 33:20:011901:138 и расположенным на нем гаражом площадью 23,6 кв.м., площадью застройки (контура) 25,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 50 по <адрес>, гараж 26. В 2000 году по расписке он приобрел гараж у ФИО2. Все эти годы он пользуется постоянно гаражом и поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, ежегодно вносит членские взносы и иные обязательные платежи, более 25 лет добросовестно пользуется земельным участком и гаражом. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующая на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее был представлен отзыв на исковое заявление, в котором решение по делу было оставлено на усмотрение суда, указала, что спорный гараж в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

В судебном заседании установлено, что согласно архивной выписке администрации <адрес> <№> от <дата>, решением исполнительного комитета К. городского С. депутатов трудящихся от <дата> <№> «Об отводе земельных участков под строительство гаражей»: решено отвести С. автомотолюбителей земельный участок площадью 0,14 га, расположенный в районе <адрес>, под строительство кирпичных гаражей по утвержденному проекту, для хранения личного автотранспорта членов С. автомотолюбителей. Списки владельцев гаражей к данному решению не приложены. Срок пользования земельным участком в решении не оговаривается.

Согласно архивной выписке администрации <адрес> <№> от <дата>, решением ФИО4 городского С. народных депутатов от <дата> <№> «О предоставлении земель в пожизненно-наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей по <адрес>» решено предоставить группе владельцев индивидуальных гаражей (согласно приложения) по <адрес>, по представлению последних, земельные участки под гаражами в пожизненно-наследуемое владение общей площадью 4350 кв.м. В прилагаемом к решению списке членов ГСК <№> значится ФИО2, № гаража - 26.

Также в материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю, владения бессрочного постоянного пользования землей №ВЛ-21-04028 от <дата>, из которого следует, что ФИО2 выделяется земельный участок под индивидуальный гараж <№> в ГСК <№> по <адрес>.

Из архивной справки администрации <адрес> <№> от <дата> следует, что в документах фонда «Администрация <адрес>» имеется постановление главы муниципального образования <адрес> от <дата> <№> «Об утверждении «Положения о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории <адрес>». Постановлением администрации <адрес> от <дата> <№> были внесены изменения в реестр территорий ГСК, групп гаражей, групп хозблоков <адрес>. В реестре территорий ГСК, групп гаражей, групп хозблоков <адрес> (приложение к постановлению от <дата> <№>) значится: предыдущее наименование: ГСК <№> (50) по <адрес>, новое наименование: ГСК 50 <адрес>.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 <дата>, гараж по адресу: <адрес>, ГСК 50 по <адрес>, гараж 26 завершен строительством в 1993 году, имеет площадь 23,6 кв.м, находится в линейке других гаражей.

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается записью акта о смерти <№> от <дата> о смерти, выданной отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно реестру наследственных дел в сети Интернет следует, что наследственное дело после ФИО2 не открывалось.

Также в материалы дела представлена справка за подписью председателя ГСК <№> ФИО6 от <дата>, из которой следует, что ФИО1 задолженности по электроэнергии и членским взносам не имеет, пользуется гаражом с 2000 года.

Также в судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами и подтверждено показаниями свидетелей ФИО7, что ФИО1 с 2000 года пользуется спорным гаражом непрерывно, содержит его в надлежащем состоянии, претензий от иных собственников не предъявлялось.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н.чем, <дата> года рождения, СНИЛС: <№> право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 50 <адрес>, гараж 26, площадью 23,6 кв.м, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 09 октября 2025 года.