Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,-
установил:
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Красногвардейский районный суд Республики Крым с иском к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит суд:
- признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №;
- признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №;
- признать право собственности за ФИО3 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на жилье, которое подтверждает, что квартира, которая находится по адресу: <адрес>, действительно принадлежит на праве частной собственности ФИО3 и членам её семьи ФИО9 (ФИО11) А.В. и ФИО10 (ФИО11) Е.В в равных долях на праве общей собственности.
Спорная квартира приватизирована в соответствии с законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда». <адрес> квартиры составляет 47,6 кв.м. Свидетельство выдано в соответствии с распоряжением, решением (приказом) от ДД.ММ.ГГГГ № Передвижной механизированной колонны №.
Таким образом, истцы считают себя собственниками указанной квартиры.
Кроме того, истцы в иске указывает о том, что на основании указанного свидетельства ими были поданы документы в Госкомегистр Республики Крым о регистрации права собственности.
Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2025-14167348/3, была приостановлено регистрации собственности по тем основаниям, что в нарушение положений статьи 182 ГК Украины право собственности за истцами не было зарегистрировано в органах БТИ, в связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От представителя истцов в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истцов, на удовлетворения исковых требований настаивают.
Ответчик и третье лицо, в судебное заседание так же не явился, возражений относительно удовлетворения заваленных исковых требований суду не представил.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Красногвардейского районного суда <адрес> в сети Интернет (https//krasnogvardeiskiy-krm.sudrf.ru/).
Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам её семьи – ФИО4, ФИО5, в порядке приватизации согласно закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" было выдано свидетельство о праве собственности на жилье в равных долях, а именно, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство выдано в соответствии с распоряжением. Решением (приказом) от ДД.ММ.ГГГГ № Передвижной механизированной колоны № (л.д. 15).
На имя ФИО3 выдан технический паспорт на квартиру, находящуюся в собственности, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16).
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу присвоена фамилия – ФИО10, жене – ФИО10 (л.д. 10).
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-АП № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, мужу присвоена фамилия – ФИО9, жене – ФИО9 (л.д. 12).
С целью зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с действующим законодательством, ФИО2 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, где она получила уведомление о приостановлении такой регистрации. Основанием для приостановления данной услуги послужило то, что отсутствуют сведения о ранее произведенной регистрации в органах БТИ (л.д. 14).
Согласно положениям статьи 4 Гражданского кодекса РФ на правоотношения, возникшие до принятия Федерального конституционного закона, распространяется законодательство, которое действовало в момент их возникновения.
В силу ст. 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Инструкция "О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской СCP" от ДД.ММ.ГГГГ, действующая на момент приобретения дома, не связывала возникновение права собственности на него с выдачей правоустанавливающего документа и регистрацией органах БТИ, поскольку домовладение располагалось в сельской местности. В связи с чем, регистрация закрепленных за совхозами и колхозами домовладений в органах БТИ не осуществлялась.
Согласно статьи 3 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда" от ДД.ММ.ГГГГ №-XII, действующего на территории Крыма на момент передачи истцам спорной квартиры приватизация осуществляется путем: бесплатной передачи гражданам квартир (домов) из расчета санитарной нормы 21 кв.м. общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв.м. на семью; продажи излишней общей площади квартир (домов) гражданам Украины, которые проживают в них или находятся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В силу части 1, 3, 5, 8 статьи 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда" от ДД.ММ.ГГГГ №-XII приватизация государственного жилого фонда осуществляется уполномоченными на то органами, созданными местной государственной администрацией, органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями, в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилой фонд.
Передача квартир (домов) в собственность граждан осуществлялась на основании решения соответствующих органов приватизации, которое принималось не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Передача квартир (домов) в собственность граждан с доплатой, бесплатно или с компенсацией в соответствии со статьей 5 этого Закона оформлялось свидетельством о праве собственности на квартиру (дом), которое регистрировалось в органах приватизации и не требовало нотариального удостоверения.
В силу статьи 182 Гражданского кодекса Украины, действующего на территории Крыма до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации.
Статьей 12 Федерального конституционного закона ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" регламентировано, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Федеральный законодатель определил, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя нормативными правовыми актами названных субъектов Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере, могут быть установлены особенности регулирования отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 1.1 статьи 12.1 Закона №-ФКЗ).
Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", регламентирующим и вопросы сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним на территории Республики Крым, установлено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым (часть 4 статьи 8).
Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации (далее - Перечень), исходя из подпункта 5 пункта 1 которого одними из таких документов является свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Свидетельство истцам было выдано в соответствии с законодательством Украины, никем не отменялось. Значит, такое свидетельство при указанных выше обстоятельствах является достаточным основанием для подтверждения их прав на квартиру.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, пунктах 58 - 60 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться суд с иском о признании права собственности.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 5 ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации прав на такое недвижимое имущество согласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Учитывая данные обстоятельства, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 320, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1, ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО2 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.
Признать право собственности за ФИО1 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.
Признать право собственности за ФИО3 на 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.
Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Р.И. Тетков