№2-5797/2025 19RS0001-02-2025-007480-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абакан Республика Хакасия 10 ноября 2025 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Рябовой О.С.,

при секретаре Бабаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном исковое заявление Плечко ФИО18 к Администрации г. Абакана о признании права собственности в порядке наследования,

с участием представителя истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Подлесная ФИО18, действующая в интересах Плечко ФИО18, обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на имущество, перешедшее истцу в порядке наследования после смерти матери – ФИО2 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 19:01:070104:1141, расположенным по адресу: <адрес>;

на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:01:070104:1036, расположенный по адресу: <адрес>1.

Исковые требования мотивированы тем, что право на указанное имущество перешло ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3, однако не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО2, в связи с тем, что право наследодателя на спорные объекты не зарегистрированы, не может реализовать свои наследственные права.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО5 в письменном отзыве просила разрешить требования без участия представителя ответчика, по усмотрению суда, по существу иска возражений не имеет.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, не просили слушание дела отложить, иных ходатайств, возражений по существу иска не представили. Направленные в их адрес уведомления о времени и месте рассмотрения дела вручены адресатам.

На основании ст. 167 ГПК РФ, признав уведомление участников процесса надлежащим, суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований для перехода права собственности на имущество является смерть собственника имущества. При этом переход права собственности осуществляется по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Пятигорского нотариального округа Ставропольского края, 13.09.2024 умерла ФИО2 ФИО18. Запись акта о смерти произведена Отделом записи актов гражданского состояния управления ЗАГС <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – истец ФИО4, что подтверждается ее заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По смыслу указанных норм, в наследственную массу может быть включено недвижимое имущество, права на которое были зарегистрированы за наследодателем в Едином государственном реестре недвижимости на момент смерти.

Сведения о регистрации за ФИО2 спорного имущества – 1/8 в праве собственности на жилой дом и ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и 66-1, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что при жизни ФИО2 к ней перешло право на спорные объекты также в порядке наследования.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО3 - матери ФИО2 и бабушке истца по линии матери, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 03.05.1984. Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 08.02.1989. Наследование после нее осуществлялось по завещанию, в котором в качестве наследственного имущества указан спорный дом и наследники: ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом Абаканского нотариального округа 26.08.1989, право на спорный дом передано ФИО9 в размере 3\8 доли (ввиду отказа от наследства в его пользу ФИО10, ФИО8), ФИО2 в размере 1/8 доли. Свидетельство о праве на наследство направлено нотариусом в адрес ФИО2.

На момент выдачи свидетельства о праве на наследство (до введения в действие части первой ГК РФ) порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию, были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция), и Постановлении Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда».

Согласно параграфу 8 Инструкции документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование, нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО2 нотариусом Абаканского нотариального округа 26.08.1989, после смерти ФИО3 является правоустанавливающим документом и подтверждает право наследодателя на спорный дом.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

На основании приведенных норм суд приходит к выводу, что после 01.01.2007 (т.е. после вступления в законную силу Закона № 122-ФЗ) ФИО2 была вправе, но не обязана регистрировать возникшее у нее право на спорный жилой дом. В связи с чем отсутствие сведений о государственной регистрации права на указанное имущество не препятствует включению данного имущества в состав наследственной массы.

3/8 доли в праве собственности на жилой дом, перешедшие к ФИО9, впоследствии в порядке наследования перешли к ФИО8 (что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 13.10.2012), а затем к ФИО6, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, на основании договора дарения от 31.10.2012 (право собственности ФИО6 зарегистрировано в ЕГРН по настоящее время, что подтверждается соответствующей выпиской).

4/8 доли в справе собственности на указанный жилой дом, согласно данных ЕГРН, зарегистрировано за ФИО7.

Долевые собственники ФИО6, ФИО7, привлеченные судом к участию в деле, возражений против исковых требований по настоящему делу не представили, не оспаривая ни право ФИО2 на 1/8 долю в спорном имуществе, ни право истца наследовать указанное имущество.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 19:01:070104:1141, расположенным по адресу: <...>, подлежит включению в наследственную массу.

Земельный участок, под спорным жилым домом, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером 19:01:070104:1036 площадью 885 кв.м. учтен в ЕГРН. За ФИО6 зарегистрировано право на ? доли в праве собственности на указанное имущество (соразмерно ее доле в праве собственности на дом).

Указанный земельный участок был предоставлен по договору застройки от 10.12.1938 года, ФИО11 и ФИО12 под строительство жилого помещения на срок 50 лет по 03.12.1988 года.

Как видно из технического паспорта домовладения, подтверждается заключением Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана № 426 от 04.10.2013, на земельном участке, предоставленном ФИО11 и ФИО12, был возведен жилой дом по ул. Димитрова, 66. Указанному земельному участку в соответствии с п. 3.1 Положения о порядке присвоения, изменения, аннулирования и регистрации объектов недвижимости на территории г. Абакана, утвержденного решением Совета депутатов г. Абакана от 26.03.2013 № 519, присвоен адрес: <...>.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, к ФИО2 перешло право собственности на 1/8 доли расположенного на данном земельном участке жилого дома в порядке наследования от наследодателя ФИО3, право собственности которого возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что в отношении 3/4 долей участка зарегистрировано права собственности иных лиц - ФИО6, то при отсутствии спора между его сособственниками относительно прав, ФИО2 также перешло право собственности на земельный участок соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение, то есть в размере ? доли.

Следовательно, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>1, также должен быть включен в наследственную массу после смерти ФИО2.

Как видно из записи акта о рождении от 04.08.1962, записи акта о заключении брака от 04.06.1983, истец ФИО4 является дочерью наследодателя ФИО2, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ относится к числу наследников первой очереди по закону.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО4 в установленный законом срок 20.02.2025 обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО2, что подтверждается заявлением истца о принятии наследства. В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о вступлении в наследство иных наследников, в связи с чем все имущественные права, принадлежавшие ФИО2 на момент смерти, в полном объеме перешли к истцу, что является основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Плечко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 19:01:070104:1141, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО18.

Признать за Плечко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:01:070104:1036, расположенный по адресу: <адрес>1 в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд

Судья О.С. Рябова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ