УИД: 68RS0003-01-2022-003269-72
Дело № 2-263/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тамбов 27 февраля 2023 года
Советский районный суд г. Тамбова в составе:
Судьи Моисеевой О.Е.,
При секретаре Карташовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к ГСК «Звезда», администрации г. Тамбова о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Звезда», в котором с учетом уточнений просит признать за ней право собственности на гараж ГСК «Звезда», инвентарный номер , площадь по наружному обмеру 23,4 кв.м. общей площадью 19,6 кв.м., год постройки 2000.
В исковом заявлении указала, что на основании постановления Мэра ей ФИО1 предоставлен земельный участок в ГСК «Звезда» под строительство гаража. Однако в вышеуказанном постановлении была допущена ошибка в указании ее имени, отчества и места регистрации. Согласно письму Комитета архитектуры, развития и реконструкции администрации города Тамбова отсутствуют основания для изменения имени и отчества. Ошибка может быть устранена судом. Согласно справке выданной ГСК «Звезда» она является членом ГСК «Звезда», имеет гараж на основании постановлений . ФИО2 по оплате на дату выдачи не имеется. Пай выплачен полностью в виде самостоятельного строительства в 2000 году.
В связи с тем, что ошибка в написании ее анкетных данных в постановлении препятствует ей в регистрации права собственности на гараж в досудебном порядке, а гараж является объектом капитального строительства, построен с соблюдением градостроительных и противопожарных норм, состояние гаража работоспособное, истица обратилась в суд с указанным иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что об ошибке в написании ее анкетных данных она узнала, когда получила постановление мэра г. Тамбова . Она строила гараж своими силами, пай ей выплачен полностью, ежегодно она оплачивала необходимые платежи за гараж. Претензий по поводу пользования гаражом к ней никто на протяжении всего времени владения гаражом не заявлял.
Представитель ответчика - администрации города Тамбова Тамбовской области, привлеченного к участию в деле определением суда , ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования не признала, указав, что в постановлении владельцем гаража указана ФИО4 . Списки владельцев гаража предоставлял председатель ГСК, возможно собственником гаража является другое лицо.
Представитель ответчика ГСК «Звезда» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в отзыве председатель ГСК Кубарев И.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования ФИО1 о признании права собственности на гараж просит удовлетворить, поскольку с момента выдела земельного участка и до настоящего времени спорным гаражом ГСК «Звезда» владеет и пользуется ФИО1 по всем документам, имеющимся в ГСК, значится ФИО1 , все необходимые платежи на протяжении всего времени были приняты от ФИО1
Представитель Министерства градостроительства и архитектуры , привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, определением суда , и.о. начальника министра ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменных возражениях пояснил, что спорный гараж расположен на территории городского округа . Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - города Тамбов, утвержденных постановлением администрации , ГСК «Звезда» расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ - гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на возведение гаража не требуется, если данный гараж не используется в коммерческих целях.
По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, статьей 263 ГК РФ, статей 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: строительство объекта осуществлено заинтересованным лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов; с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком за счет собственных средств.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что спорный гараж был построен ФИО1 , являющейся членом ГСК «Звезда», на земельном участке, в установленном законом порядке предоставленном кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Данные обстоятельства подтверждаются: постановлением мэра «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Звезда» дополнительно земельного участка в районе и закреплении земли в порядке проведения инвентаризации», постановлением мэра о внесении изменений в постановление , в соответствии с которыми в списке членов гаражно-строительного кооператива «Звезда» под номером значится ФИО4 , постановлением мэра .
Гараж построен в границах отведенного земельного участка, план границ земельного участка под гаражом в ГСК «Звезда» составлен кадастровым инженером ФИО6
В соответствии со справкой ГСК «Звезда» ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Звезда» и ей принадлежит гараж, находящийся по адресу: ГСК «Звезда» гараж , долги на момент выдачи справки отсутствуют, пай в виде самостоятельного строительства в 2000 году выплачен полностью.
В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ГУПТИ по состоянию на на гараж в ГСК «Звезда», общая площадь гаража составляет 19,6 кв.м.
Согласно техническому заключению ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2022 «О состоянии строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации гаража в ГСК «Звезда» в городе Тамбове», несущие и ограждающие строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение и строительные конструкции гаража отвечают строительным, противопожарным, санитарным требованиям и нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Гараж возможно и в дальнейшем эксплуатировать в текущем состоянии.
Исследуя доводы представителя администрации о том, что спорный гараж представлен другому лицу, суд установил следующее.
Согласно списку владельцев гаражей ГСК «Звезда», представляемого в администрацию Советского района г. Тамбова, расположенных на земельном участке, занятом существующими гаражами в количестве и переданными в постоянное пользование ГСК, являющемуся приложением к постановлению Мэра г. Тамбова , под номером значится ФИО4 , проживающая по адрес: .
Вместе с тем, спорный гараж был предоставлен истице ФИО1 , о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру об оплате членских взносов истицей в ГСК «Звезда» за пользование землей, за охрану и т.д., начиная с 2000 года и по настоящее время и подтверждается справкой председателя ГСК.
По адресу: истица проживает и зарегистрирована с г.
Согласно справке, предоставленной по запросу суда МВД России по , ФИО4 зарегистрированной, снято с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) не значится.
Свидетель ФИО7 допрошенная в судебном заседании подтвердила доводы истицы о том, что ее отцу и истице предоставлял земельный участок под строительство гаража, истица выплачивала пай путем самостоятельного строительства гаража. Их гаражи расположены по-соседству, с 2000 года истица пользуется гаражом, никаких претензий по поводу пользования гаражом истице не высказывалось.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж принадлежит именно истице и в списке владельцев гаражей была допущена ошибка в написании ее анкетных данных.
Доказательств обратному стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в ином порядке истица не может защитить свои права, поскольку в списках владельцев гаражей ее имя, отчество, регистрация указаны неверно, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В связи с тем, что истица является инвалидом 2 группы, что подтверждается справкой МСЭ-2022 , в силу ч. 3 ст. 333.36 НК РФ она освобождена от оплаты госпошлины.
Поскольку истицей оплачена госпошлина в сумме 4 398 рубля по чек-ордеру ПАО Сбербанк Тамбовское отделение , излишне оплаченная госпошлина подлежит возврату.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 , года рождения, паспорт право собственности на гараж , ряд , инвентарный , общей площадью 19,6 кв.м., 2000 года постройки, расположенный по адресу: , ГСК «Звезда», в соответствии с техническим паспортом, подготовленным ГУПТИ по состоянию .
Возвратить ФИО1 , года рождения, паспорт излишне оплаченную госпошлину в сумме 4 398 (четыре тысячи триста девяносто восемь) рублей по чек-ордеру ПАО Сбербанк Тамбовское отделение .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: О.Е. Моисеева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 года.
Судья: О.Е. Моисеева