УИД № 71RS0001-01-2024-002390-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-21/2025 по иску ФИО4 к администрации МО Заокский район о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО Заокский район, администрации муниципального образования Демидовское Заокского района о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок К№ площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи заключен на основании постановления администрации МО Страховское Заокского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО4.». Перед процедурой купли-продажи указанного земельного участка постановлением администрации МО Страховское Заокского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ и координат земельного участка. Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 получил градостроительный план №, утвержденный постановлением администрации МО Заокский район от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО4 получил разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с К№ от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное в пределах земельного участка К№, не нарушает требования, установленные решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО5, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования», общая площадь 1-этажного индивидуального жилого дома 115,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес ответчика направил уведомление об окончании строительства за №. На указанное уведомление истец получил от ответчика уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, согласно которому построенный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке К№, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что приказом Министерства культуры РФ от 30.09.2016 № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Поленово", расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>» земельный участок с К№ находится в границах режима Р9, где запрещается строительство новых зданий и сооружений капитального и временного характера. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение № о перераспределении земельного участка К№, после перераспределения земельного участка его площадь составила 1316 кв.м. Указывает, что вышеуказанные действия ответчика нарушают права истца как собственника земельного участка и возведенного жилого дома.

В связи с изложенным, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке с К№, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4, его представитель по доверенности ФИО6 не явились, о его дате, времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Заокский район по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Министерства культуры РФ в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, возражения по существу исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещённых лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Из пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2031 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

На основании ч. 1, 10, 11 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

7.1) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу");

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) в срок, указанный в части 9 настоящей статьи, от исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

В уведомлении о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке должны содержаться все основания направления застройщику такого уведомления с указанием предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства, которые установлены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, действуют на дату поступления уведомления о планируемом строительстве и которым не соответствуют параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанные в уведомлении о планируемом строительстве, а также в случае недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке - установленный вид разрешенного использования земельного участка, виды ограничений использования земельного участка, в связи с которыми не допускается строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, или сведения о том, что лицо, подавшее или направившее уведомление о планируемом строительстве, не является застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок. В случае направления застройщику такого уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 10 настоящей статьи, обязательным приложением к нему является уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

В силу Приложения № 2 к Приказу Минкультуры России от 30.09.2016 № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Поленово", расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>» в зоне Р9 запрещается строительство новых зданий и сооружений капитального и временного характера. Указанный приказ вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ, утратил силу ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в силу Приказа Минкультуры России от 20.06.2023 № 1793 «Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Поленово", расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>, а также требований к осуществлению деятельности и градостроительному регламенту в границах территории указанного объекта культурного наследия федерального значения», устанавливающего аналогичные требования для зоны Р9.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчика земельный участок К№ площадью 1200 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи заключен на основании постановления администрации МО Страховское Заокского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка ФИО4.».

Перед процедурой купли-продажи указанного земельного участка постановлением администрации МО Страховское Заокского района от 21.09.2015 № 325 «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с обозначением характерных точек границ и координат земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области составлен кадастровый паспорт земельного участка.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 выдан градостроительный план №, утвержденный постановлением администрации МО Заокский район от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО2 администрацией МО Заокский район выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке с К№ от ДД.ММ.ГГГГ № сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 к техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное в пределах земельного участка К№, не нарушает требования, установленные решением Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении зон охраны Государственного мемориального историко-художественного и природного музея-заповедника ФИО5, правил застройки, благоустройства, содержания и режима их использования», общая площадь 1-этажного индивидуального жилого дома 115,7 кв.м. При этом, согласно приказу Министерства культуры РФ от 30.09.2016 № 2221 в зоне постройки дома истца (Р9) запрещается строительство новых зданий и сооружений капитального и временного характера.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в адрес администрации МО Заокский район направил уведомление об окончании строительства.

На указанное уведомление ФИО4 от администрации МО Заокский район поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о несоответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, согласно которому построенный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке К№, не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности в связи с тем, что согласно приказу Министерства культуры РФ от 30.09.2016 № 2221 «Об утверждении границ, требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах территории объекта культурного наследия федерального значения - достопримечательное место "Поленово", расположенного по адресу: <адрес> и <адрес>» земельный участок с К№ находится в границах режима Р9, где запрещается строительство новых зданий и сооружений капитального и временного характера.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение № о перераспределении земельного участка К№, после перераспределения земельного участка его площадь составила 1316 кв.м., образованному земельному участку присвоен К№.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № эксперт пришел к выводам, что выстроенный жилой дом площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

Строительство жилого дома площадью 115,7 кв.м., расположенного на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, до вступления в силу Приказов Министерства Культуры Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответствовало требованиям решения исполнительного комитета Тульского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент производства экспертизы жилой дом площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, уч. 18, нарушает требования Приказов Министерства Культуры Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку его возведение завершено в 2019 году, после вступления указанных приказов в силу.

Являются ли нарушения требований Приказов Министерства Культуры Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в части запрета на строительство новых объектов капитального строительства - устранимыми или нет без демонтажа исследуемого жилого дома, определить не представляется возможным.

Следуя формулировке поставленного вопроса «об угрозе жизни и здоровья граждан», исследуемый объект - жилой дом площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке с К№ по адресу: <адрес>, в границах специальных строительно-технических знаний в существующих условиях на момент проведения экспертизы не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Решение вопросов о нарушении прав и интересов граждан не входит в компетенцию эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью определения их стоимости».

Определить, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан исследуемый жилой дом при нарушении требований Приказов Министерства Культуры Российской Федерации от 30.09.2016 №2221 и от 20.07.2023 №1793 в части запрета на строительство новых объектов капитального строительства не представляется возможным.

Рыночная стоимость объектов недвижимости по адресу: <адрес>, на момент проведения экспертизы составляет:

- жилой дом, площадью 115,7 кв.м. - 8 281 000 руб.;

- земельный участок с К№ руб.

Вышеуказанное заключение ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России не имеет нареканий относительно его формы, составлено после проведения тщательного исследования экспертом надлежащей бюджетной экспертной организации, имеющим соответствующее образование и практический опыт работы по экспертной специальности, предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, с использованием соответствующих нормативных, технических и методических источников, содержит полные и обоснованные ответы на все поставленные вопросы.

В связи с изложенным, в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение эксперта ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ № суд принимает в качестве доказательства по делу.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом приобретен земельный участок К№, администрацией МО Заокский район выдано разрешение на строительство, возведение жилого одноэтажного дома площадью 115,7 кв.м. начато до вступления в силу Приказа Министерства культуры РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, таким образом, презюмированная в силу закона добросовестность ФИО4 в судебном заседании не опровергнута, в связи с чем суд признает действия ФИО4 по возведению на принадлежащим ему земельном участке соответствующими принципу добросовестности. Доказательства иному сторонами не представлены и в материалах гражданского дела отсутствуют.

Указанное приводит суд к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании пп. 9 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при затруднительности определения цены иска в момент его предъявления размер государственной пошлины предварительно устанавливается судьей с последующей доплатой недостающей суммы государственной пошлины на основании цены иска, определенной судом при разрешении дела, в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса РФ плательщики уплачивают государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Истцом ФИО4 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. в связи с тем, что цена иска (стоимость спорного жилого дома) на дату подачи иска неизвестна, заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое удовлетворено судом.

Исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению эксперта цена спорного имущества составляет 8281000 руб. Таким образом, государственная пошлина за подачу указанного иска составляет в силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 (в редакции на дату подачи иска) 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей, а именно 49605 руб.

Поскольку требования истца не были обусловлены нарушением его прав администрацией МО Заокский район, указанная государственная пошлина за вычетом уже уплаченной части подлежит оплате истцом в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу в размере 49305 руб. (49605 – 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом площадью 115,7 кв.м., расположенный на земельном участке с К№, находящийся по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования Заокский район государственную пошлину в размере 49305 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в ФИО3 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025.

Председательствующий С.Н. Иванов