Дело № 2-2860/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и просят признать за ЯС, умершей 08 ноября 2000 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0114003:22, расположенный по адресу: ..., общей площадью 561 кв. м, возникшей при ее жизни, и включить в наследственную массу ЯС на день ее смерти 08 ноября 2000 года.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представители ответчиков Администрации города Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что ЯАХ был предоставлен по договору от хх.хх.хх №в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 561 кв. м под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: ..., кадастровый №. На указанном земельном участке возведен ФИО5 частный жилой дом.

ЯС – супруга ЯАХ, умершего в 1997 году, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.1997 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

После смерти ЯС, умершей 08 ноября 2000 года, ФИО3, ФИО2, ФИО3 (истцы) унаследовали по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 69,10 кв. м.

ФИО1 является наследницей своего отца - ЯМА, умершего 25 октября 2021 года, что подтверждается справкой от 04.12.2021 № 1261/01-25, выданной КГН – нотариусом Челябинской областной нотариальной палаты Челябинского городского округа.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Земельный участок предоставлен в бессрочное пользование до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – ФЗ № 122-ФЗ) и Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»(далее – ФЗ № 137-ФЗ).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Поскольку в договоре от хх.хх.хх № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома не указан вид права, на котором ЯАХ был предоставлен спорный земельный участок следует, что в силу абзаца второго п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 173-ФЗ земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 данного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

На обращение от ФИО1, ФИО2, ФИО3 о представлении в собственность бесплатно земельного участка общей площадью 561 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...,Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска было отказано, что также подтверждается материалами дела.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Признать за ЯС, умершей 08 ноября 2000 года, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 561 кв. м, возникшей при ее жизни, и включить в наследственную массу ЯС на день ее смерти 08.11.2000.

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 561 кв. м, в порядке наследования за ФИО1.

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 561 кв. м, в порядке наследования за ФИО2.

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., общей площадью 561 кв. м, в порядке наследования за ФИО3.

Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Жилина Н.С.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года